Ипотечный КАПКАН с земельным участком. Такая история может случиться с каждым

Молодой айтишник оформил ипотеку у крупного банка, нанял проверенную строительную компанию и не построил дом… Какой-то сюрреалистичный сюжет достойный «Золотой малины». В чём же причина? Внезапно кончились деньги или резко изменились жизненные обстоятельства? Нет, причины произошедшего совсем небанальны. Дело в том, что наш герой приобрёл участок в коттеджном посёлке «Новое Неготино». Но в 80 метрах от предполагаемого строительства пролегает газопровод высокого давления. Охранная зона магистрали не просто заходит на земельный надел, а оттяпывает аккурат 60% его площади. Т.е. поставить дом на кадастровый учёт с такими условиями невозможно даже по дачной амнистии. Примечательно, что информации о «критическом» соседстве с газпроводом нет ни в публичных кадастровых кадрах, ни в выписке ЕГРН. При оформлении ипотеки в банке сотрудники кредитной организации не удосужились тщательно проверить объект залога и дали сделке зелёный свет. О газопроводе и серьёзном ограничении на строительство не предупредил и девелопер, реализующий земельные наделы в посёлке «Новое Неготино», мол, всё нормально, это ИЖС, смело стройте дом. Как обычно бывает в подобных ситуациях: крайнего не найти. Администрация Бурашевского СП, продавец земли, Росреестр, банк – все умывают руки. При этом кредитная организация категорически отказывает в замене объекта залога. А ещё банк грозит штрафными санкциями (170 000 рублей в день), если наш герой всё же возьмётся за возведение дома на этом участке, но не поставит здание на кадастровый учёт до сентября 2025 года. История сверхзапутанная, произойти она может с каждым.