Botanica Hills. Лучшая недвижимость на юге от 365iNVEST с Владимир Зинченко

Привет родные 🫂 Вчера я, Зинченко Владимир , 365iNVEST отправился с кумом Илья Шифанов АН НедвижкаЮга.РФ изучать Туапскинский район 3 проекта, об одном из них сейчас. Чем прекрасен Небуг (и Туапсинский район в целом) 1. Идеальный баланс локации. Небуг — это знаменитый курортный поселок в Туапсинском районе. Его главное преимущество — золотая середина. · Близко к цивилизации: До города Туапсе — около 20-25 минут на машине. Там есть вся необходимая инфраструктура, вокзал, крупные магазины. · Но не город: При этом вы живете в окружении природы, в более спокойной и экологичной атмосфере, чем в крупном городе. До Сочи (Адлера) по новой трассе также комфортно добираться. 2. Природа и экология. · Чистый воздух: Поселок окружен горными хребтами и лесами, которые являются естественным барьером для загрязненного воздуха из промышленных районов. · Море и галечные пляжи: Собственный хорошо оборудованный галечный пляж — одно из главных богатств Небуга. Галька — это признак чистоты воды. · Зеленые зоны: Вокруг много реликтовых рощ и знаменитых туапсинских дольменов, что создает уникальную атмосферу для прогулок. 3. Развитая курортная инфраструктура. · В Небуге есть все для отдыха: множество отелей, санаториев, кафе, ресторанов, аквапарк “Дельфин“, дельфинарий. Это значит, что ваш объект будет пользоваться спросом не только у тех, кто ищет тишины, но и у туристов. Чем (потенциально) прекрасен проект “Botanica Hills“ 1. Эксклюзивность и уникальное предложение. Ваша ключевая фраза — “нет больше таких земельных участков больших“ — это главный козырь. · Низкая плотность застройки: Крупный участок позволяет создать проект с просторными территориями, большими расстояниями между домами, обширной зеленой зоной, собственной инфраструктурой. Это резко контрастирует с типовой точечной застройкой, где дома стоят буквально вплотную друг к другу. · Концепция “hills“ (холмы): Это обычно подразумевает виды, панорамное остекление, террасирование участков. Такие объекты имеют повышенную инвестиционную привлекательность и ценность для жизни. 2. Инвестиционный потенциал. · Рост стоимости: Покупка на этапе котлована или начала строительства — это всегда самый выгодный вход в цену. История с покупательницей из Сбербанка (крупный игрок, скорее всего, тоже видит потенциал) — косвенное подтверждение интереса к проекту. · Арендный доход: Небуг — стабильно популярное курортное направление. Современная квартира в качественном комплексе с охраной, территорией и инфраструктурой будет пользоваться высоким спросом на рынке аренды, особенно у более обеспеченных туристов, которые ищут не просто “стены“, а уровень сервиса. · Ликвидность: Уникальные объекты (с видами, планировками, качественной отделкой) всегда продаются легче и дороже на вторичном рынке, чем типовые квартиры в панельных многоэтажках. 3. Качество жизни. · Комфортная среда: Проекты такого класса обычно предлагают не просто квартиры, а образ жизни: закрытая охраняемая территория, собственные парковые зоны, детские и спортивные площадки, возможно, бассейны, зоны для отдыха. Это то, за что люди готовы платить, чтобы жить в гармонии с природой, не отказываясь от комфорта. На что обратить внимание (трезвая оценка) Чтобы ваша инвестиция была удачной, обязательно проверьте: 1. Застройщик. Изучите его историю, другие сданные объекты, отзывы. Проверьте наличие всей разрешительной документации на сайте ЕРЗ.РФ (Единый ресурс застройщиков). 2. Договор. Покупка должна оформляться только через договор долевого участия (ДДУ), который регистрируется в Росреестре. Это главная защита для дольщика. 3. Планируемая инфраструктура. Конкретно что будет на территории? Детская площадка? Спортивная? Зеленые зоны? Подземный паркинг? Уточните сроки сдачи этих объектов. 4. Транспортная доступность. Как далеко от комплекса до моря? Есть ли регулярный транспорт? Удобен ли заезд на территорию? 79183904000 встречу Вас , проведу инвест тур. Проверю все нюансы и сделаю бонусы. Ваш Владимир Зинченко , 365iNVEST 🫶🏻