Готовый арендный бизнес с высоким доходом

Продаю земельный участок со зданием магазина Готовый арендный бизнес с высоким доходом 📍 Расположение: г. Анапа, станица Благовещенская, ул. Таманская, д. 72 ✅ - площадь земельного участка 10 соток (1038 кв.м.), КН: 23:37:0203001:855; ✅ - площадь отдельно стоящего здания магазина 506,9 кв.м., КН: 23:37:0203001:5541, этажность: 1, год постройки: 2003; ✅ - земельный участок и здание магазина в собственности; ✅ - в здании магазина выполнен качественный современный ремонт в стилистике сетевых ритейлеров; ✅ - объект введен в эксплуатацию в соответствии с разрешением на строительство, полный пакет документов; ✅ - есть возможность покупки соседнего участка площадью 10 соток; ✅ - хорошее расположение: угловое по правой стороне дороги, здание заметно со всех сторон; ✅ - магазин расположен вдоль заезда к морю, что обеспечивает высокий автомобильный трафик и стабильный рост клиентуры; ✅- здание магазина находится в шаговой доступности от остановки общественного транспорта, что обеспечивает высокий пешеходный трафик; ✅ - комфортная зона для паркинга на 10 машиномест; ✅ - электроснабжение мощностью 80 кВт III категория; ✅ - водоснабжение: 2м3; ✅ - локальное очистительное сооружение «Профи-1,5»; ✅ - транспортная доступность: расстояние до аэропорта Анапы 22,3 км., до поселка Витязево 24 км., до ж/д вокзала Анапы 28,1 км., до города Анапы 33 км. ✅ - года заключен договор аренды на здание магазина сроком на 10 лет с федеральным арендатором, имеется согласование на сдачу в аренду свободной площади аптечной сети; ✅ - срок окупаемости в районе 8,2 года. Расчет сведений РТО: В среднем годовой арендный доход составляет 5 547 849 рублей. РТО 875 000 рублей в месяц летом, в остальной период 566 666 рублей. Прямая продажа от собственника. Цена ранее была 60 миллионов рублей, сейчас стоимость составляет 50 миллионов рублей. Звоните! Карен, 8(938)877-88-97 Покажу здание магазина в любое время Ссылка на сообщество ВК: Ссылка на сайт: