🇬🇧 Приобретение элитной недвижимости в Лондоне (глава 4 из 7)
Аудио версия статьи, основателя Real Estate Group, Александра Овсянникова ( ): Приобретение элитной недвижимости в Лондоне: комплексное руководство для международных покупателей и инвесторов в строящиеся квартиры (глава 4 из 7).
-
Хотите купить недвижимость в Лондоне?
Напишите нам в WhatsApp ( ) и мы подберём для вас лучшие варианты.
У нас все покупают!
-
Начало слушайте в главе 3:
-
Глава 4: Процесс покупки.
Процесс покупки квартиры в строящемся лондонском доме - это сложный путь, состоящий из нескольких этапов.
В этой главе Real Estate Group ( ) проведет вас через весь процесс, начиная с просмотра недвижимости и заканчивая подписанием договора купли-продажи и осуществлением платежей.
Раздел 1: Просмотр недвижимости.
1. Привлеките своего агента по недвижимости: Ваш агент по недвижимости организует просмотр недвижимости в соответствии с вашими критериями. Потратьте время на то, чтобы объяснить свои предпочтения, такие как местоположение, размер и характеристики, чтобы они могли представить вам подходящие варианты.
2. Оценить характеристики недвижимости: Во время просмотра оцените особенности и планировку каждого объекта. Обратите внимание на количество спален, жилую площадь, вид из окна, а также на любые уникальные аспекты, соответствующие вашим предпочтениям.
3. Делайте заметки: Во время просмотра полезно делать заметки или фотографии, чтобы запомнить детали каждого объекта. Это поможет вам впоследствии принять обоснованное решение.
Раздел 2: Резервирование недвижимости.
1. Резервирование недвижимости: Если вы нашли интересующий вас объект недвижимости, вы можете зарезервировать его, заплатив сбор за резервирование. Эта плата, как правило, свидетельствует о вашем намерении совершить покупку и временно снимает объект с продажи.
2. Соглашение о резервировании: После уплаты сбора за резервирование вы подписываете соглашение о резервировании. В этом документе излагаются условия резервирования, включая продолжительность периода резервирования и размер платы за резервирование.
3. Период резервирования: Период резервирования дает вам время для проведения юридической экспертизы и обеспечение финансирования. Необходимо знать продолжительность этого периода.
Раздел 3: Договор купли-продажи.
1. Ознакомьтесь с договором: После окончания периода резервирования вам будет предоставлен договор купли-продажи. Это юридически обязательный документ, в котором излагаются условия продажи, включая цену покупки, график платежей и любые условия.
2. Юридическая консультация: Прежде чем подписывать договор, обратитесь за юридической консультацией к юристу или специалисту по сделкам с недвижимостью. Они помогут вам понять условия договора и обеспечить защиту ваших прав.
3. Переговоры: В некоторых случаях условия договора могут быть предметом переговоров. Вместе с агентом по недвижимости договоритесь о наиболее выгодной для вас сделке.
Раздел 4: Этапы оплаты.
Процесс оплаты строящейся недвижимости в Лондоне обычно делится на несколько частей в зависимости от этапов строительства. Конкретные детали могут отличаться, но общие этапы оплаты включают:
1. Плата за резервирование: Первоначальный взнос за бронирование, который вы уже оплатили в период бронирования.
2. Обмен контрактами: Следующий значительный платеж производится при обмене контрактами на покупку между покупателем и продавцом. Как правило, это процент от общей стоимости покупки.
3. Промежуточные платежи: Дополнительные платежи потребуются на определенных этапах строительства. Эти платежи обычно планируются в соответствии с ходом работ застройщика, например, по завершении строительства фундамента, надстройки и отделочных работ.
4. Окончательный платеж: Окончательный платеж производится после завершения строительства и передачи квартиры. Он включает в себя оставшуюся сумму, гербовый сбор и дополнительные расходы.
Раздел 5: Документы для покупателя.
При покупке квартиры в строящемся лондонском доме от покупателя требуются определенные документы. К таким документам, как правило, относятся:
1. Удостоверение личности: Копия паспорта или другого действительного удостоверения личности для проверки.
2. Подтверждение наличия средств: Чтобы продемонстрировать свои финансовые возможности для совершения покупки, необходимо предоставить выписку с банковского счета или письмо из финансового учреждения.
3. Предварительное одобрение ипотеки: Если вы финансируете покупку с помощью ипотечного кредита, рекомендуется получить предварительное одобрение от кредитора.
Раздел 6: Документы от продавца.
В рамках пр...
-
Полный текст статьи, а так же видео и аудио версия:
🇬🇧 Приобретение элитной недвижимости в Лондоне: комплексное руководство для международных покупателей и инвесторов в строящиеся квартиры (глава 4 из 7)
-
Продолжение слушайте в главе 5 (скоро).
English version (soon)
1 view
137
41
5 months ago 00:11:41 1
🇬🇧 Приобретение элитной недвижимости в Лондоне (глава 1 из 7)
6 months ago 00:28:40 1
НЕЛАКОНИЧНЫЕ НОВОСТИ 📰 30 октября 2023 года УТРЕННИЙ КОФЕ ☕️ от ШАМАНА РАХУ
7 months ago 00:07:13 1
Страх, который убивает
7 months ago 00:12:41 1
Куда пропадают наработанные права и память после смерти?
8 months ago 00:01:09 30
Denis Bravo Samples - Tech House 2 Template Ableton Live
8 months ago 00:12:21 1
Разница между курсами Рун и Таро в Школе Меньшиковой
8 months ago 00:03:31 30
Denis Bravo Samples - Tech House 2 Template
9 months ago 00:28:57 1
Древо Сефирот как программа построения реальности (Таро)
9 months ago 00:39:02 1
Особенности присутствия сознания на 19 Аркане (канал Мусульманства)
10 months ago 00:15:47 1
POWER SMART обзор и покупка новых пакетов Business, Professional / Как заработать qdt / Qchain
10 months ago 00:40:58 1
Прямой эфир с Анной из агентства DDA Real Estate
11 months ago 00:19:04 1
Целительство. Кто может быть целителем, а кто нет.
1 year ago 00:01:51 17
Секонд-хенд оригинал из Шотландии
1 year ago 00:02:43 16
Оригинал секонд-хенд из Шотландии
1 year ago 00:06:53 1
Шенгенская виза 2023 | Простые способы получения визы | Помощь через Телеграм
1 year ago 00:00:17 1
Shock! Mother wolf showing her cubs! #wolf #dogs #dog
1 year ago 00:12:40 69
Видео от Школа Меньшиковой. Магия. Руны. Таро. Стихии.
2 years ago 00:00:00 1
✅ Четкий сигнал на покупку (Итоговый #обзор #рынка от TVT ()) #трейдинг #фьючерс
2 years ago 00:10:41 70
Человек внутри системы. Из лекций по курсу ТАРО
2 years ago 00:09:24 77
Основной фактор принадлежности к определённой касте. Из лекции по Большим Арканам Таро
2 years ago 00:08:38 56
О потоках силы. Из лекций по курсу ТАРО
2 years ago 00:27:41 48
Особенности присутствия сознания в 21 Аркане (канал Христианства)
2 years ago 00:23:49 55
Система ТАРО для магической трансформации сознания. Обучение в Школе Меньшиковой
2 years ago 00:05:15 59
Сознание на 22 Аркане - канал Иудаизма. Курс ТАРО.