Жилая недвижимость как инвестиция: что будет с ценами?
Предлагаем Вашему вниманию видео-дискуссию “Жилая недвижимость как инвестиция: что будет с ценами?“
Участники дискуссии:
Василий Танурков, рейтинговое агентство АКРА;
Михаил Хорьков (Телеграм @reburg), Российская гильдия управляющих и девелоперов.
Ведущий:
Леонид Никитин, управляющий партнер Blaze Consulting.
Программа подготовлена компанией “Блейз Консалтинг“, мы помогаем бизнесу совершать инвестиционные сделки, покупать и продавать активы и целые предприятия, давать им справедливую оценку.
00:00 Вступительное слово
00:31 Динамика цен за 2009-23 годы
03:14 Сравнение доходности инвестиций в недвижимость с доходностью ОФЗ
04:55 2023 год - это пример неудачного входа в рынок? Михаил Хорьков.
08:30 “95% рынка - это не инвесторы, а покупатели жилья для себя. Не инвесторы определяют рынок“. Василий Танурков.
12:38 Альтернативные варианты вложений - замещающие облигации в валюте. Василий Танурков.
14:38 Является ли 2023 год хорошим годом для входа в рынок? Разница в цене “первички“ и “вторички“ в 25% - будут ли снижаться цены на “первичке“? Василий Танурков.
18:53 “Этот год более удачный для тех, кто продает недвижимость, особенно для девелоперов“. Михаил Хорьков.
24:02 Есть ли пузырь на рынке недвижимости? И если он есть, то будет ли он сдуваться в ближайшее время?
27:25 “Реакция застройщиков на экономический цикл изменилась“. С введением эскроу-счетов и банковского кредитования у застройщиков снизилась зависимость от коротких денег покупателей. Василий Танурков.
29:25 Резкого снижения цен не будет, скорее будет снижение предложения. Василий Танурков.
32:20 Сохранят ли власти программу льготной ипотеки? Василий Танурков.
35:20 Маржинальность девелоперов в региональных проектах гораздо ниже. Михаил Хорьков.
36:40 “За время действия льготной ипотеки цены выросли в раза, а объемы строительства увеличились только на 15-20%“. Михаил Хорьков.
1 view
8993
3350
4 weeks ago 00:12:12 1
Переехал в Таиланд 10 лет назад. Честный отзыв...
4 weeks ago 00:06:36 1
Аренда жилья риски, просчеты и безопасность для арендатора и арендодателя
4 weeks ago 00:51:02 1
ЖК Чистое небо с любовью к каждому жителю
1 month ago 01:16:39 1
ЧЕСТНОМУ ЧЕЛОВЕКУ КУПИТЬ КВАРТИРУ в 2025 НЕВОЗМОЖНО? КТО СМОЖЕТ КУПИТЬ ПЕРВОЕ ЖИЛЬЁ ХОТЯ БЫ 20 м?
1 month ago 00:23:45 1
ЭТОТ ЗАКОН ОТБЕРЕТ ВАШУ КВАРТИРУ!
1 month ago 00:02:10 1
Специальное предложение на проект The Title ARTRIO | Недвижимость Пхукета | Royal Property
2 months ago 00:14:43 1
Дом в Челадиди — место, окружённое природой | Жилой дом с огромным участком в Грузии
2 months ago 01:01:19 1
Они сделали невозможное. Музыкальный фестиваль на 20 000 человек с нуля | ПАРИ ФЕСТ | НА ШУМЕ | BEAM
2 months ago 00:04:52 1
Что стоит успеть сделать собственникам недвижимости до конца 2024 года
2 months ago 00:04:05 1
София Ротару собралась умирать? Переписала на сына всё. Буйнов о здоровье. Лариса Долина о пластике
3 months ago 00:39:52 1
Началось банкротство первого застройщика / Что будет с обманутыми дольщиками и ценами на новостройки
3 months ago 00:17:35 1
ДОМА в КОПАНСКОМ КРАСНОДАР ДОМА ОТ 6,7 млн рублей
3 months ago 00:38:11 1
Не покупайте квартиру здесь! Худшие ЖК на севере Петербурга
3 months ago 01:20:33 1
Россиян загнали в ДЕНЕЖНЫЙ ГОЛОД // Мир ждет БОЛЬШОЕ потрясение // Михаил Делягин // Недвижимость
3 months ago 00:00:51 1
Хочу сократить ипотеку вдвое, как облегчить ипотеку, снижение платежа по ипотеке.
3 months ago 00:03:40 1
Полёт на воздушном шаре в парке Солохаул
3 months ago 00:05:26 1
АПАРТАМЕНТЫ. ЗА / ПРОТИВ ПОКУПКИ
3 months ago 00:31:42 11
Цены попрут вниз потому что дело у застройщиков дрянь / Хуснуллин сдался / Апартаменты запретили
3 months ago 01:12:19 1
ПОЛНАЯ ИСТОРИЯ РОССИЙСКОГО РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ: как страна стала первой на мировом строительном рынке
3 months ago 00:04:05 1
Два дома попали на распродажу домов в Сочи
3 months ago 00:08:11 1
С 1 Ноября Пенсионеры НЕ ПЛАТЯТ по этому СПИСКУ!
3 months ago 00:18:49 1
Вы спрашиваете реально купить на Красной Поляне от 9 млн рублей жилье ?
3 months ago 00:29:51 1
ВЫ СМОЖЕТЕ КУПИТЬ КВАРТИРУ в 2024 году / Как не платить ОГРОМНЫЕ платежи
3 months ago 00:01:54 2
В продаже светлая и уютная двухкомнатная квартира в городе Нязепетровск