Барнаул будет прирастать пригородом – для рынка жилья это уже аксиома.
По статистике риелторов, почти 70% их клиентов рассматривают к покупке именно загородные дома, а не квартиры в высотках. Спрос на них вырос настолько, что по итогам первых двух месяцев 2024 года в крае малоэтажных «квадратов» в эксплуатацию введено в четыре раза больше, чем в многоквартирных домах. Что разогрело рынок индивидуального строительства? И какая у этой ситуации есть обратная сторона?
Ковидный локдаун, заперший горожан в четырёх стенах для многих стал триггером, от которого теперь многие избавляются, покупая пусть шесть соток, но с полной свободой передвижения. Плюс – не будет проблем с парковкой, местом для отдыха.
В итоговых цифрах загородный дом, конечно, дороже квартиры в городской многоэтажке. Ценник сейчас, в среднем, от 8 до 12 миллионов. Но если пересчитать на квадратные метры, то в малоэтажном строительстве квадрат обходится в 70-80 тыс. руб., а в многоэтажках – от 100 тыс. руб., говорят эксперты. По информации сайта нашдом.рф, за два месяца этого года загородных малоэтажек, в перерасчёте на квадратные метры, построили почти в четыре раза больше, чем городских многоэтажек. А по итогам прошлого года на Алтае индивидуальное строительство выросло на четверть по объёму ввода жилья. Тогда, как многоэтажное сократилось на 20%. Посмотреть на пригород покупателей заставила и сельская ипотека под 3% годовых и 8% ипотека, которую ряд банков выдают на строительство.
Но многие жалуются на дефицит земельных участков. Девелоперы, которые готовят участки к продаже, считают, что земля есть. Пригодной для строительства – нет. Директор компании, которая первой начала подготовку участков под массовую застройку в районе села Фирсово пояснил, что главная проблема – коммуникации. Если у к электричеству и газу здесь можно подключиться, то с водой сложнее всего.
Малоэтажное строительство, чтобы сократить издержки, становится комплексным. Посёлки проектируются под сотни домов. Вот только денег на социальную инфраструктуру для них, новые школы и детские сады у сельских районов еще меньше, чем у города.
Ещё один важный факт, который нужно учитывать: купить загородный дом – это не значит переехать из города. Там остаётся работа, детский сад, школа и тогда для комфорта нужен автомобиль, время и т.д. Это всё тоже нужно учитывать, задумываясь о переезде.
3 views
5
0
1 month ago 00:17:41 1
Медитация Аркан VII Колесница
1 month ago 00:36:24 1
Памяти оперного певца Евгения Кунгурова
1 month ago 01:01:29 1
Так начиналась легенда (1976)
1 month ago 00:44:19 1
42 24 ПО ВАШИМ ПРОСЬБАМ НЕМНОГО О СЕБЕ #рассказ #переезд
1 month ago 00:34:17 1
Ответ @StolitsaMira “ЭМИГРАЦИЯ это ИГРА“. ВРУН рубит правду и хочет в Россию?@sfilinom#реакция
1 month ago 00:00:18 1
Спрашиваете цену в соцсетях?
1 month ago 00:28:39 1
VLOG | Поездка в Краснодар, запускаем школу вокала, будни и быт с предпринимателями
1 month ago 00:23:53 1
Эдгард Запашный снял фильм про Олега Зубкова
1 month ago 01:01:10 1
Приключения РУССКОГО БОМЖА в США и вовращение обратно в Россию @sfilinom@Korol_dostavki
1 month ago 00:49:54 1
Уезжаем из США в Россию - почему уезжают из Америки?
1 month ago 00:03:24 1
В новый год – в новый дом: 150-тысячный участник реновации готовится к переезду
1 month ago 00:18:36 1
МОНТЯН: “В мае месяце узнаем какова легитимность нарко-фюрера“
1 month ago 00:19:15 1
2 - ТЕЛЕЦ - прогноз ТАРО - с г. по г. + Послание от Высших Сил.
1 month ago 00:50:43 1
ГОРЯЧИЙ КЛЮЧ 2024 ВЕСНОЙ! ОБЗОРНАЯ ПОЕЗДКА! СТОИТ ЛИ В НЕГО ЕХАТЬ НА ПМЖ?
1 month ago 00:51:27 1
Латыш про Лукашенко, майнинг-фермы и поющие валуны // “Вокруг полная катастрофа!“ // ЧЕСТНЫЙ РАССКАЗ
1 month ago 00:11:27 1
Переезд к морю
1 month ago 01:23:31 1
Наши люди против ХАМАС. 7 октября глазами русскоязычных евреев // А поговорить?... [+ENG]
1 month ago 00:23:05 1
переезжаем в летнюю кухню
1 month ago 00:40:46 1
переезд и начало самостоятельной жизни (что нужно знать до переезда?)
1 month ago 00:08:41 1
5 советов родственникам при переезде больного с деменцией
1 month ago 00:43:50 1
Как я эмигрировал в Египет | Интервью берёт политическая активистка Яна Фёдорова