Видео от Евгения Черепанова

Коммерческая недвижимость обычно приносит больший доход, чем жилая, благодаря более высоким арендным ставкам. Годовая доходность достигает 12%. Средняя доходность апартаментов 8-10%. При сдаче в аренду квартиры можно рассчитывать на 3-4% годовых. Но следует учитывать, что чем больше площадь помещения, тем, как правило, сложнее его сдать и тем ниже прибыль с квадратного метра. Потенциальные арендаторы квартир, как правило, ищут место проживания на несколько месяцев, в лучшем случае — на год-два. Апартаменты являются еще более краткосрочным вариантом размещения — от нескольких дней до недель. Коммерческая недвижимость, напротив, ориентирована на длительные сроки найма от года до пятнадцати лет. Рынок коммерческой недвижимости насыщен не менее, чем, например, рынок жилой недвижимости. Безусловно, положение сектора зависит от целого ряда факторов и варьируется от региона к региону. Но особенность крупных и развитых городов состоит в том, что недостатка в предложении на рынке нет. Большинство объектов предоставляют будущим владельцам возможность использования помещений по свободному назначению — от кофейни или пекарни до сетевого магазина или медицинского центра. Безусловно, нужно учитывать, как особенности самого объекта, так и его локации. Даже при отсутствии востребованных характеристик правильное позиционирование объекта позволит сделать его надежным источником пассивного дохода. Занимаетесь или заинтересовались коммерческой недвижимостью? Я помогу Вам продать, сдать или подобрать объект коммерческой недвижимости для покупки или аренды и оформить безопасную сделку. Мой телефон для связи 7 909 222 0099.