Можно ли получить налоговый вычет за покупку новостройки?
Купив жилье, вы можете получить налоговый вычет и вернуть подоходный налог. Но для этого нужно знать некоторые нюансы, а также собрать необходимый комплект подтверждающих документов.
Кто может получить имущественный налоговый вычет
На вычет могут рассчитывать только резиденты РФ (лица, проживающие в России не менее 183 дней в календарном году), которые приобрели квартиру на территории России. Важно, чтобы за жилье были заплачены свои деньги или оформлена ипотека. Нельзя получить вычет по квартире, полученной по наследству, или подаренной квартире.
Вычет предоставляется налогоплательщикам, которые имеют налогооблагаемый доход по ставке 13 или 15%. Для этого нужно получать официальную зарплату, с которой уплачивается НДФЛ.
Например, ИП на УСН не может претендовать на получение налогового вычета, так как «упрощенцы» освобождены от уплаты НДФЛ. На том же основании этой льготы лишаются самозанятые.
Однако и ИП на УСН, и самозанятые могут получать дополнительные доходы, облагаемые НДФЛ. Например, если они, помимо предпринимательской деятельности, где-то официально трудоустроены. В этом случае у них появится право на получение имущественного налогового вычета в том налоговом периоде, в котором были получены доходы, облагаемые НДФЛ.
Размер вычета и максимальные суммы расходов
Есть нюансы с оформлением вычета в зависимости от вида собственности.
Единоличная собственность. При покупке квартиры можно вернуть имущественный налоговый вычет, но не более чем на 2 млн руб. Возврату подлежит 13% от суммы расходов. Приобретая квартиру за 2 млн руб., вы можете вернуть 260 000 руб. уплаченных ранее налогов, а за 1 млн руб. — 130 000 руб. Если стоимость покупки будет дороже, сумма возврата не изменится.
Общая долевая собственность. Например, при покупке ½ доли в квартире за 3 млн руб. можно оформить вычет не более, чем на 1,5 млн руб.
Общая совместная собственность. Ограничение в 2 млн руб. устанавливаются не на объект недвижимости, а на человека. Например, если стоимость квартиры составляет 5 млн руб., то каждый из супругов может получить вычет на 2 млн. Если квартира стоит 3 млн руб., можно договориться о том, чтобы сделать вычет по 1,5 млн руб., и тогда у каждого остается по 500 000 руб., которые можно использовать на следующие объекты.
ВАЖНО: Срок давности для получения имущественного налогового вычета не установлен. Например, вы можете получить налоговый вычет даже спустя 10 лет после покупки квартиры.
ВАЖНО: При покупке квартиры по договору долевого участия право на имущественный налоговый вычет возникает в том году, в котором вы подписали акт приема-передачи квартиры.
#купитьквартирувспб #риелторспб #новостройкипитера #выгоднаяипотека #купитьквартирувпитере #налоговыйвычет
налоговый вычет при покупке квартирыимущественный вычетНалоговый вычет при покупке квартиры 20233-ндфлВычет при покупке или строительстве нового жильяпроценты по ипотекеКак получить вычет за проценты по ипотекеПолучить вычет за покупку квартиры
1 view
508
154
5 days ago 00:49:26 1
Каждый сетуй на грехи свои | Проповедь
5 days ago 00:23:28 1
ДЕРМАТОЛОГ-ОНКОЛОГ про удаление волос ИЗ РОДИНОК, эпиляцию и электроэпиляцию. Возникновение меланомы
5 days ago 00:46:42 1
СЕРГЕЙ ОРЛОВ: «Зарабатывал 50 000 ₽ и хорошо жил» | Как копить в наше время и какие кредиты — зло
5 days ago 00:19:20 1
Банкрот-Сервис поможет в сложной ситуации! | Жизнь после банкротства
5 days ago 00:53:31 1
Подкаст: Экзорцизм, часть 1
5 days ago 00:19:03 1
Книга Бытие. Глава 42. Протоиерей Олег Стеняев. Библия
5 days ago 00:57:17 1
Детские обиды взрослых людей - Психолог Елена Новоселова
5 days ago 00:03:30 1
Комплекс BioDrone от NL International: можно ли принимать постоянно
5 days ago 00:02:18 1
ВСЕМУ КОНЕЦ [KINITO PET ПЕСНЯ] | НИНТЕР
5 days ago 01:46:23 1
Эфир #1. Гималайский йог Атма Прем Гири
5 days ago 00:01:00 1
Кто отнимает вашу зарплату? // Олег Комолов. Аналитика с колёс #4
5 days ago 00:52:23 1
Проявленные люди. Леонид Тальпис. О страхах проявленности и поиске внутренней опоры.
5 days ago 00:29:17 1
Проник в Школу / Университет с Оружием - Социальный Эксперимент
5 days ago 00:38:36 1
Проник в школу с Оружием 2 - Социальный Эксперимент
5 days ago 00:03:00 1
Удача - имя беса? Протоиерей Всеволод Чаплин. Можно ли желать удачи?
5 days ago 00:41:54 1
Обряд венчания! ШОК! Неужели венчание это опасный обряд?
5 days ago 00:24:45 1
Новое покушение на Трампа! ’’Украинский след’’.Ли Харви Освальд N3
5 days ago 00:05:11 1
Три кота | Серия 180 | Мусор - не мусор | Мультфильмы для детей
5 days ago 00:15:21 1
САМАЯ ГНУСНАЯ ЛОЖЬ ИСТОРИКОВ! Татаро Монгольское Иго - 10 фактов которые ломают официальную историю
5 days ago 00:12:27 1
Был ли патриотизм в Древней Руси? Из курса «Генеалогия русского патриотизма»
5 days ago 00:27:49 1
ЛИПОСАКЦИЯ и ЛИПОМОДЕЛИРОВАНИЕ: в чём разница? | Разговор пластических хирургов #1
5 days ago 00:08:54 1
Что скрывает МРТ головного мозга
5 days ago 00:41:35 1
Как в средневековом Новгороде появилась республика | Курс «Взлет и падение Новгородской республики»
5 days ago 00:24:07 1
СРОЧНО ШОК ЦЕНА квартира в Алании ПОД КЛЮЧ недвижимость в Турции НА МОРЕ