Ценообразование на рынке семейной ипотеки: подводные камни и нюансы.

На прошлой неделе мы обсуждали загородное строительство, делились фото, видео и планировками, но оставили в стороне одну важную тему — ценообразование на рынке семейной ипотеки. На загородную недвижимость. На первый взгляд, кажется, что всё просто: 6% ставка, 20% первоначальный взнос — что тут ещё можно придумать? Но всё не так однозначно. Возьмём, например, Сбербанк. Он предлагает ипотеку под 6% на покупку готового дома от застройщика, но с комиссией банка, которая может достигать 20% от суммы ипотеки. А если речь идёт о финансировании строительства, то тут условия ещё интереснее: ставка под 10,5% годовых, но только при условии комбо-ипотеки на сумму от 13,5 миллионов. Другой пример — Альфа-банк. Здесь условия таковы: 20% первоначальный взнос, но застройщик должен построить дом за свои средства и не раскрывать эскроу-счет в течение 8 месяцев. Это значит, что застройщик должен полностью завершить строительство и оформить дом на кадастр, прежде чем сможет получить деньги от банка. Таким образом, рынок семейной ипотеки полон неожиданных нюансов и сложностей. Важно тщательно изучать условия банков и быть готовыми к дополнительным затратам. Обращайтесь за консультацией, всегда рада помочь 8 (967) 969-69-99 WHATSAPP I TELEGRAM