Предъявляются ли требования к высоте забора между земельными участками

Предъявляются ли требования к высоте забора между земельными участками? Забор между земельными участками для индивидуального жилищного строительства Требования к ограждениям, возводимым на земельных участках для индивидуального жилищного строительства, могут быть установлены региональными и местными нормативными правовыми актами, в том числе правилами землепользования и застройки или правилами благоустройства территории муниципального образования (п.п. 8, 36, 39 ст. 1, ч. 1 ст. 10, ч. 1 ст. 32 ГрК РФ; ч. 1 ст. 2, ст. 45.1 Закона от N 131-ФЗ). В частности, на территории муниципальных образований Московской области высота ограждений между смежными земельными участками индивидуальной жилой застройки вдоль улиц не должна превышать двух метров при соблюдении условий проветривания (ч. 4 ст. 27 Закона Московской области от N 191/2014-ОЗ; п. 5 ст. 34 Правил, утв. Решением Совета депутатов городского округа Краснознаменск МО от N 49/5). Правилами благоустройства территории муниципальных образований устанавливаются требования к архитектурно-художественному облику территорий, в частности, в отношении внешнего вида ограждений (заборов), включая высоту и форму ограждений соседних участков индивидуальных жилых домов на территории населенных пунктов (ч. 2.1 ст. 5, ч. 6 ст. 27 Закона Московской области N 191/2014-ОЗ; п. 8 ст. 34 Правил N 49/5). Забор между садовыми и огородными земельными участками Согласно действующим правилам по периметру садовых участков на территории ведения гражданами садоводства рекомендуется устраивать сетчатое ограждение высотой 1,2 - 1,8 м. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному с правлением СНТ) возможно устройство ограждений других типов или отсутствие ограждения. По решению общего собрания членов товарищества допускается устройство глухих ограждений со стороны улиц, проездов и наружных ограждений участков (ст. 4 Закона от N 217-ФЗ; п.п. 1, 62 СП , утв. Приказом Минстроя России от N 618/пр; Апелляционное определение Московского областного суда от по делу N 33-333/2020). При этом ограничения по высоте ограждений земельных участков, предоставленных в том числе для садоводства, могут быть предусмотрены местными нормативными правовыми актами, регулирующими градостроительную деятельность на определенной территории, в частности нормативами градостроительного проектирования поселений (ст. 8 ГрК РФ; нормативы, принятые Решением Совета депутатов городского округа Звенигород МО от N 19/5). Требования к высоте забора между соседними огородными земельными участками в настоящее время не установлены.
Back to Top