Подкаст — Новый город станет центром Чебоксар? «ИСКО-Ч» о ЖК «Ялав», «Welltown» и о городской среде

В гостях — Анна Леонтьева, генеральный директор «ИСКО-Ч». Мы поднялись на крышу дома ЖК «Ялав», чтобы поговорить о самом важном: как изменился рынок после ковида, как продавать квартиры зумерам, как изменилась урбанистика, можно ли жить без балконов — и что на самом деле значит строить с любовью. В выпуске — честный разговор про миссию, технологии и проекты, которые действительно делают город лучше. таймкоды: 00:00 — В этом выпуске! 00:55 — В гостях - Анна Леонтьева, генеральный директор «ИСКО-Ч» 01:22 — Победители конкурса с 3 подкаста 01:44 — «ЖК Ялав» - победитель Real Estate Property Awards 2024 02:36 — Принципы строительства 04:25 — Инновации и технологии 07:37 — Важность доверия к дизайнерам и архитекторам 09:31 — Сочетание эстетики и экономики в строительстве 10:32 — Квартиры с отделкой 11:14 — Обсуждение жилья с готовым ремонтом 12:59 — Особенности выбора дизайна 14:22 — Некоторые клиенты полностью сносят ремонт после покупки 16:45 — Стратегическое планирование 18:50 — Сроки реализации проектов 20:06 — Влияние пандемии на рынок недвижимости 20:48 — Рост цен и девелопмент 21:43 — Трудности в объяснении новых подходов акционерам и подрядчикам 22:30 — Необходимость брать на себя ответственность за новые идеи 23:10 — Ритейл и инфраструктура 24:21 — Уникальность проекта в России 25:39 — Управление рисками 27:24 — Разработка индивидуальных тепловых пунктов и рекуператоров 28:57 — Большой потенциал строительной отрасли в Чувашии 29:54 — Целевая аудитория и маркетинг 31:23 — Важность баланса между новыми идеями и их реализацией 31:47 — Обсуждение необходимости следования стандартному пути в строительстве 32:58 — Важность свежего взгляда на инфраструктуру города 35:00 — Опыт и доверие в команде 37:28 — Планы по созданию центра города, похожего на европейские образцы 38:44 — Сохранение природы и фауны, включая бобров 40:39 — Озеленение и раздельный сбор мусора 41:59 — Желание добавить элементы воды в проекты, например, фонтаны или пруды 42:27 — Новый город должен стать эпицентром с прогулочными и коммерческими зонами 43:16 — На заливе мало заведений, подходящих для реализации продуктов 45:01 — Центральная часть Чебоксар без новой коммерческой недвижимости 46:45 — На набережной нужно создать интересные павильоны для бизнеса 48:18 — За последние 15 лет изменились потребности горожан: теперь они хотят посещать кафе и рестораны 49:15 — Перспективы развития исторических мест 49:55 — Массовая застройка часто не учитывает потребности жителей 51:26 — «Садовый» стал драйвером развития рынка недвижимости. 52:50 — Клиенты интересуются не только стоимостью, но и характеристиками квартир 53:49 — Есть клиенты из Америки 54:52 — Кейс «Доброграда» 55:37 — Новый город находится в 15 минутах от центра Чебоксар 57:44 — Планируется строительство логистического центра и других объектов 58:43 — Преимущества жизни в новом городе 01:00:28 — Личный опыт жизни в центре Чебоксар 01:01:57 — Создание комфортной среды для детей 01:02:43 — Как ходить по Новому городу с медийностью Анны? 01:03:40 — «Как? У вас квартиры за 110 тысяч не продаются вот такие?» 01:04:18 — Планы по развитию города 01:04:45 — История о «башне Саурона» 01:05:45 — Ажиотаж вокруг автомойки в Новом городе 01:07:56 — Важность эстетичного вида фасадов 01:08:46 — Грустная история о птичках 01:10:04 — Удобство жизни и работы в одном месте для зумеров 01:11:19 — Гипотеза о том, что люди не покупают товары там, где живут 01:12:19 — Зумеры знают, как использовать общественные пространства 01:12:59 — Молодёжь ведёт себя спокойно и безэмоционально, хорошо адаптируясь к окружающей среде 01:13:49 — Молодёжь предпочитает места, где можно просто посидеть и отдохнуть 01:14:21 — Национальная айдентика ЖК «Ялав» 01:17:30 — Развитие культурного центра 01:18:25 — Создание скейт-парка 01:20:21 — Дизайн-код, правила для вывесок в ЖК «Welltown» 01:22:38 — Важно уметь «продать» идею команде 01:23:38 — Пример с 30% самостоятельности: команда приходит с решениями и действиями 01:24:46 — Архитектура передаёт ценности и образ жизни будущим поколениям 01:26:11 — Концепция бани как части городской среды 01:28:05 — Обсуждение необходимости балконов в квартирах 01:31:02 — Преимущества балконов 01:32:58 — Окна в пол 01:33:26 — Лето - лучшее время для продаж 01:33:38 — Новый детский сад 01:35:03 — Профессионализм и искусственный интеллект 01:35:53 — Покупка места для жизни, а не только квартиры 01:37:04 — Директорские показы выигрывают премии 01:39:15 — Квартиры с террасами 01:41:11 — Умный дом 01:42:08 — Преимущества Чувашии 01:43:47 — Конкурс на бомбер и худи! 01:45:05 — Наслаждаемся закатом и прощаемся