Дистанционная сделка при покупке новостройки. 📌
Всем привет!
В этой заметке поговорим про основные моменты оформления документов при покупке строящегося жилья у застройщика с использованием ипотечных средств путем электронного документооборота.
Хочу для начала напомнить, что с моей помощью Вы можете выбрать перспективный объект недвижимости, одобрить ипотеку, оформить страховку и полностью «под ключ» провести сделку.
Мои услуги оплачивает застройщик (цена будет включать все актуальные скидки и акции).
Пропустим подготовительные этапы и разберем суть дистанционной сделки:
1. Покупатель (дольщик) в своем регионе выбирает удобный для него офис отделения банка-кредитора, в котором будет проходить основной акт сделки;
2. В банке оформляется кредитная документация и выпускается ЭЦП (электронная цифровая подпись);
3. С помощью ЭЦП стороны удаленно подписывают договор долевого участия;
4. Документы в электронном виде отправляются на регистрацию в Росреестр;
5. После регистрации участникам сделки на электронную почту приходят зарегистрированные документы, подписанные ЭЦП Росреестра;
6. Денежные средства переводятся на специальный эскроу-счет, на котором они будут храниться до момента сдачи дома в эксплуатацию.
Плюсы дистанционной сделки:
- Не нужно ехать в другой город для подписания документов, что сэкономит время и в общем все вытекающие финансовые издержки;
- Как правило, застройщики и банки активно продвигают данный вид документооборота и предлагают клиентам различные бенефиты, например, дополнительную скидку по ипотечной ставке.
Минусом является то, что аудитория еще не до конца понимает и доверяет электронным сервисам.
Я в силу своей дотошности всем своим клиентам после сделки рекомендую электронные документы перевести в печатный вид и сделать тождественность у нотариуса. На всякий случай, так спокойнее. ☝
Понимаю, что я написал очень сжато, но в сделках большое количество нюансов и всего не расскажешь, поэтому задавайте вопросы в личной беседе, все подробно обсудим.
👇
163 views
1216
314
4 weeks ago 00:02:35 1
Нетаньяху объявил о начале военной операции Израиля против Хезболлы в Ливане
1 month ago 00:08:48 1
Что выбрать удаление вен или лазерную операцию на венах. Флеболог Москва.
1 month ago 00:03:27 1
Операция по удалению грыжи позвоночника в Воронеже
1 month ago 00:22:55 1
Удаление грыжи без операций. Примеры. Метод модулируемой резорбции
1 month ago 00:07:59 1
Катаракта. Лечение и операция по удалению катаракты - факоэмульсификация и дисцизия
1 month ago 00:06:47 1
Сделка. Снять судьбу на тюрьму и бездомность. К Хозяину тюрем и Начальнику Тайной канцелярии.
1 month ago 00:02:41 1
Квартира с видом на море в ЖК Черное Море 🌊. Подробности по ☎️ 89184314735 Мария
1 month ago 00:02:51 1
Биржевые торги лесопродукцией – пошаговая инструкция по работе на Бирже. БУТБ. Студия Видеолаб
1 month ago 00:00:53 1
Краснодар. ЖК Самолёт. Квартира с хорошим ремонтом и панорамным остеклением #shorts#краснодар
1 month ago 00:10:16 1
Грыжа позвоночника: симптомы и лечение межпозвоночной грыжи. Операция и удаление грыжи
1 month ago 00:03:19 1
Кто платит налог при наследовании или дарении.
1 month ago 00:03:20 1
#домуморя Шикарный земельный участок с видом на горы в с Гай-Кодзор 10 сот, ИЖС 8(918)431-75-88
2 months ago 01:27:31 1
Потерял 240,000$ на падении биткоина! Как выжить в крипто трейдинге и сделать результат на дистанции
2 months ago 00:03:16 1
Ритуалы-онлайн Сделки и компенсации на бумагу и костёр. 2. На компенсацию за украденную недвижимость
2 months ago 00:04:02 1
#земляуморя Земельный участок 8,25 сот. Сукко 4км до моря, 4,7 млн. Подробнее +7 918 431 7757 Ольга
2 months ago 00:03:01 1
#земляуморя Земельный участок 10 сот в Сукко 4км до моря 5,25млн. Подробнее +7 918 431 7757 Ольга
2 months ago 00:06:08 1
#квартирауморя 1к кв. 43,2м2 5/9 эт 900м до моря ЖК Южный 7.7млн подробнее +7 918 431 7757 Ольга
2 months ago 00:08:35 1
Энергетическая тонзиллэктомия биполярными ножницами (ЛОР-хирургическая операция удаления миндалин)
2 months ago 00:06:54 1
Суд расторг контракт с Минобороны на СВО. #армия #призыв #военкомат #мобилизация
2 months ago 00:02:19 1
Корал Детокс плюс и Концепция здоровья отменена операция по удалению щитовидки
2 months ago 00:01:01 1
У Тимоши впереди операция по полному удалению ушек
2 months ago 00:01:57 1
ШОК цена! Квартира у моря в Мерсине всего за 38 900 евро!