Вступил в силу новый порядок оформления перепланировки квартир.

🏗 Если коротко, то согласовывать с властями нужно будет почти всё. Это хорошая новость для тех, кто будет покупать квартиры и, возможно, не очень хорошая для тех, кто будет продавать жильё, в котором хоть что-то переделывалось. Если всё это вообще будет работать на практике. Вообще все мы привыкли к тому, что при перепланировке нельзя переносить мокрые зоны и демонтировать несущие стены. Кто-то даже знает, что нельзя объединять кухни с жилыми комнатами, если плита на кухне газовая. Но даже те, кто знают, частенько закрывают глаза на эти ограничения. На самом деле запретов при перепланировке гораздо больше. Без согласования нельзя переносить дверь, даже если стена не несущая, нельзя ставить перегородки и даже разбирать старый встроенный шкаф в коридоре «сталинки» или «хрущёвки». Это все нельзя было и раньше, просто никто не обращал на это внимания. Вообще о несогласованной перепланировке третьи лица узнают или из жалоб соседей, или при продаже квартиры. Если покупателя не устраивает фактическое положение дел, он отказывается от сделки или выбивает скидку, т.к. потом ему всё это согласовывать. Если же всех всё устраивает, то сделка оформляется без лишних глаз. 🏦 Другое дело ипотека. Банк, который иногда требует, чтобы все было узаконено. Но тут всё зависит от банка. Кто-то требует, кто-то нет. Теперь, возможно, требовать будут чаще. А вот (на всякий случай) список того, что узаконить не получится: ✅ нельзя делать в многоквартирном доме водяной тёплый пол и подключать его к общему отоплению; ✅ нельзя объединять кухню с гостиной при наличии газовой плиты; ✅ нельзя пристраивать лоджию выше первого этажа; ✅ нельзя удалять порожек на лоджии или в санузле; ✅ нельзя переносить мокрые зоны в комнату, находящуюся над спальней, гостиной или детской квартиры соседей; ✅ нельзя удалять или уменьшать вентиляционные каналы; ✅ нельзя выносить батареи отопления на балкон. А ещё нельзя фотографировать для оценщиков нетронутые квартиры выше или ниже по стояку.🏠