Переезд в Дубай в ОАЭ (2 часть)🇦🇪 в 2024 году: личный опыт, резидентская виза,покупка недвижимости
- телеграмм канал об инвестициях в недвижимость в Дубай
- личные истории и опыт переезда Антона и других людей в Дубай из России: школы, детские сады, аренда автомобиля и недвижимости, цены на еду и продукты, медицинские страховки и другие расходы на семью в ОАЭ
- первая часть этого интервью об инвестициях и покупки недвижимости в Дубай
- интервью с Антоном, инвестиции в недвижимость в Дубае, стоит ли вкладывать деньги, реальная доходность от аренды и роста стоимость квартиры
- риски и опасности, которые есть при покупке недвижимости в Дубае, оформление резидентской при покупке недвижимости
- сайт и русскоязычное сообществ в Дубай, о котором говорилось в видео
- перевод крупных сумм денег из России в ОАЭ
- русский чат в Дубае в телеграмме
Личный опыт переезд в Дубай, как можно переехать в ОАЭ в 2022 году. Уровень жизни людей в Дубай. Почему стоит переехать для россиян сейчас.
Пошаговая инструкция и советы при выборе и покупки недвижимости в Дубае в 2022 году.
От выбора локации и объекта покупки зависит очень многое в инвестициях в недвижимость в ОАЭ.
1. Цель покупки. Для чего нужна квартиры или апартаменты. Для собственного проживания, для пассивного дохода в стабильной валюте и сдачи недвижимости в аренду с гарантированной доходностью, для ожидания роста ее цены с дальнейшей перепродажей.
2. Одна из главных ошибок, что люди покупают недвижимость на этапе котлована и думают, что она вырастет в 2-3 раза за время строительства, как это раньше было в России. В Дубае это схема не всегда работает, так как при неправильном выборе объекта для инвестиций, можно не дождаться роста недвижимости в цене, а просто заморозить деньги на 3-4 года, ожидая, когда она построиться.
3. В Дубае часто более выгодно брать уже готовую квартиру или апартаменты отельного типа с гарантированной доходностью от застройщика в течение 3-5 лет после покупки. Управляющая компания сама будет сдавать в аренду Ваши апартаменты и перечислять раз в полгода, указанные в договоре проценты. Они могут составлять 5-10% годовых.
Также в это время можно выставить недвижимость и продать ее в любое время, если будет хорошее предложение. Это самый привлекательный способ для инвестирования в недвижимость в ОАЭ.
Деньги начинают работать сразу на Вас и недвижимость приносит доход, не надо ждать окончания строительства объекта несколько лет.
4. Если правильно выбрать локацию и местоположение, то недвижимость будет дополнительно расти в цене и ее можно в любое время продавать.
5. Нужно смотреть и сравнивать цену и другие аспекты при покупке недвижимости, а не только смотреть на красивые картинки. Очень подробно этот нюанс разобран в видео, а когда два одинаковых объекта примерно в одном и том же месте продают с разницей в 40% . И многие люди, поведясь на красивую рекламу, покупают тот, что на 40% дороже, будет строится еще 3 года.
Плюсы Инвестиции в недвижимость в ОАЭ 🇦🇪 в Дубае
1. Вложения в стабильную и надёжную валюту. Курс арабского дирхама к Американскому доллару остаётся стабильным на протяжении последних 30 лет.
2. Рост стоимости цены самой недвижимости в среднем на 7- 10 процентов ежегодно на протяжении последних лет.
3. После покупки есть гарантированные предложения о ежегодной доходности 5-10 процентов годовых на протяжении 3-5 лет от самих застройщиков, которые берут недвижимость 🏡 под управление и сами без вашего участия сдают ее в аренду, выплачивая Вам 5-10 процентов годовых (зависит от конкретного объекта и предложений застройщика).
4. Дубай очень безопасный и красивый город с солнечным тёплым климатом, который подойдёт для проживания и релокации бизнеса из России.
5. Простая процедура получения резидентской визы в ОАЭ ( по сравнению с другими зарубежными странами ) резидентской визы (аналога вида на жительство) для разных категорий людей. При покупке недвижимости в Дубае от 750 000 дирхам она выдаётся для собственника и членов его семьи.
Минусы и подводные камни
1. Нужно правильно подбирать объект
2. Важно выбирать место застройки, чтобы он был расположен в популярных районах, которые пользуются спросом у туристов или представителей деловой среды, на окраинах города лучше недвижимость не покупать.
3. Внимательно читайте условия договора. Что нет в договоре того вы не получите, скорее всего при сдаче жилья.
4. Сравнивайте цены, условия, а не смотрите только на красивую рекламу и картинки.
5. Не покупайте недвижимость на окраинах, которая будет строиться несколь
1 view
540
133
4 weeks ago 00:01:25 1
WeChat группы Хэфэй— Сообщества для бизнеса, аренды жилья и общения в городе Хэфэй WeChat группы
4 weeks ago 01:07:29 1
Подкаст HelpDeskEddy & Циан. Как устроена клиентская поддержка в крупной IT-компании? Часть 2.
4 weeks ago 00:26:48 1
ПОЧЕМУ ВСЕ БЕГУТ ИЗ ИСПАНИИ В 2024? РЕАЛЬНАЯ ПРАВДА!
4 weeks ago 00:24:07 1
СРОЧНО ШОК ЦЕНА квартира в Алании ПОД КЛЮЧ недвижимость в Турции НА МОРЕ
4 weeks ago 00:21:19 1
Почему американцы обожают Трампа
4 weeks ago 03:39:19 1
БРАТИШКИН СМОТРИТ: Папич — миллионы на стримах, донаты от Меллстроя и альтушки (ВПИСКА)
4 weeks ago 00:49:23 1
Никто не будет ценить так, как Иисус Христос | свидетельство Ангелина Емельянова | Выбор Студия РХР
4 weeks ago 01:33:57 1
⚫КАК Построить Дешевый ДОМ Своими Руками? - Шаг за Шагом
4 weeks ago 01:46:39 1
Наша жизнь до Церкви (Тутта Ларсен, Гавр, Зайцева, Первозванский) / подкаст «Райсовет»
4 weeks ago 00:45:39 1
Ирина Гехт - о Текслере, “красной зоне“ и новой искренности
4 weeks ago 00:10:32 1
Крушение электрички на переезде в Санкт-Петербурге!
4 weeks ago 00:43:28 1
Бисексуал-модель OnlyFans: разговор про новую мужественность, уверенность в себе, любовь и дружбу
4 weeks ago 00:22:01 1
Впервые в Таиланд. Инструкция для новичков.
4 weeks ago 00:21:01 1
Раскол США - новая гражданская война 2024
4 weeks ago 00:37:47 1
“Меня люто ненавидели соседи“: переезд в Италию, жизнь в деревне. Работа риелтором. Муж итальянец.
4 weeks ago 00:01:00 1
Владимир Высоцкий Песня о переселение душ (2) #юмор #высоцкий
4 weeks ago 00:22:36 1
ПЕРВАЯ ЛИНИЯ РОСКОШНАЯ квартира в Алании СУПЕР недвижимость в Турции НА МОРЕ
4 weeks ago 01:19:52 1
Психолог: мефедрон убил моего сына
4 weeks ago 00:10:20 1
НЕ БРОСАЙТЕ ДЕТЕЙ В ОБЩАГЕ! Лучшие районы для студентов в Петербурге рядом с ВУЗАМИ!
4 weeks ago 00:39:27 1
Бросить все и уехать жить в Перу | ЭКСПАТЫ
4 weeks ago 02:51:12 1
Гоша Карцев - о дружбе с Роговым, ссоре с Крыгиной, токсичности и моде в России сегодня
4 weeks ago 01:03:15 1
ВАШ МОЗГ МОЖЕТ ВСЁ - интервью с нейрохирургом Беном Карсоном
4 weeks ago 00:26:13 1
Победить или умереть. Другого выбора Путин Украине не оставил | Владимир Громов
4 weeks ago 00:24:42 1
НЕДОРОГАЯ ОГРОМНАЯ ДВУШКА квартира в Алании НА МОРЕ недвижимость в Турции