Принудительное изъятие доли в общей собственности. Не может быть реально выделена.

При принудительном изъятии доли в общей долевой собственности в судебном порядке, в соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ, необходимо доказать, что доля собственника, у которого необходимо изъять эту долю, не может быть реально выделена. Понятие того, что доля, не может быть реально выделена не всегда верно толкуется в судах, поэтому в этом видео рассмотрим те аспекты, которые сложились в судебной практике по данному вопросу. В этом видео рассматриваем только вопросы, касающиеся недвижимого имущества, так как это наиболее частые вопросы, встречающиеся в судебной практике. Тем более реальное выделение доли в таких неделимых вещах как автомобили, картины, музыкальные инструменты и так далее, очевидно, невозможно. Рассматриваем вопрос о том, что значит «реально выделена», так как это не только выделение доли в натуре, но и возможность определения порядка пользования общим имуществом. Выясняем, что значит «выделение доли в натуре» и как доказать невозможность выделения доли в натуре. Здесь есть несколько случаев, которые отличаются по доказыванию невозможности выделения доли в натуре. Ведь доля имущества может быть ничтожно мала, или само имущество может составлять такую маленькую площадь, что имущество становится неделимой вещью. А что делать, если не совсем понятно, можно ли выделить долю в натуре? Когда доля имущества не такая уж маленькая и само имущество имеет достаточный размер для его раздела, точнее выдела доли в натуре. Выясняем, что значит «доля в имуществе не может быть выделена для использования по назначению» и какие критерии указывают на невозможность выделения доли имущества для использования по назначению. Здесь есть несколько моментов, на которые надо обращать внимание. Так суды обращают внимание на возможность или невозможность определения порядка пользования имуществом всеми собственниками одновременно, при этом имущество должно использоваться по его основному назначению. Ведь имущество может быть использовано как по основному назначению, так и по неосновным видам назначения. Также суды обращают внимание на тот факт, что не должны нарушаться права собственников, что достаточно актуально в некоторых планировках квартир или домов.