Центробанк России резко поднял ключевую ставку до 21%
Александр Лысенко, эксперт по недвижимости: ☎️ 7 918 528 4000 (Звонить/писать, Ватсап - , Телеграм - ).
Центробанк России резко поднял ключевую ставку до 21% годовых. Крупнейшие банки еще заранее, вероятно обладая инсайдерской информацией, подняли ставки по ипотеке до 3%. ВТБ сделал это еще 8 октября, увеличив практически до 26% годовых, а затем последовал Сбербанк через неделю.
Повышение ставок до “критического“ уровня скажется на покупательной способности людей. Вряд ли обычный гражданин сможет взять ипотеку под 25-26% годовых. Платежи уже выросли, и многие не смогут позволить себе ипотеку, что уменьшит спрос на жилье. Однако резкого падения цен ожидать не стоит, так как рынок реагирует медленно, и последствия будут видны со временем.
На рынке вторичной недвижимости в Ростове-на-Дону сейчас очень мало реальных квартир на продажу, особенно с хорошим ремонтом. Большая часть объявлений на сайтах, таких как Авито и Циан, фейковые — около 80%. Это связано с неопределённостью: люди боятся продавать свою недвижимость, не зная, куда вложить деньги, чтобы они не обесценились. Чаще всего продают те квартиры, владельцы которых уже нашли себе новое жильё.
Ситуация может измениться не ранее конца 2025 года, когда возможное снижение ключевой ставки центральным банком оживит рынок. Хотя сейчас активность низкая, сделки всё же происходят, особенно когда у людей есть острая необходимость купить или продать. Спрос на новостройки присутствует, но покупки идут не активно. В Ростове строится много жилых комплексов, но только некоторые из них хорошо продаются. Если вы ищете квартиру в новостройке, я могу помочь найти лучшие варианты с надёжными застройщиками в перспективных районах.
00:00 - Ставка ЦБ 21%
00:22 - Рынок недвижимости
00:34 - Платежи по ипотеке
00:48 - Рынок вторичной недвижимости
01:00 - Фейки в объявлениях
01:12 - Кто продаёт?
01:22 - Когда станет лучше?
01:40 - Новостройки
02:00 - Будет ли дешеветь недвижимость?
02:56 - Стагнация рынке
03:12 - Акции от застройщиков
03:23 - Перспективы спроса на недвижимость
04:00 - Что с ценами на квартиры?
04:20 - Заключение
1 view
3503
1051
1 month ago 00:11:17 1
Сбербанк России больше не принадлежит. На кого работает Греф | Pravda GlazaRezhet
1 month ago 00:33:39 1
В октябре нас ждет валютный кризис? / Биржевая среда с Яном Артом
1 month ago 00:00:48 1
Подборка новостей дня — 20 сентября 2024
1 month ago 00:06:15 19
Стрельба в Wildberries / ФАС против Сбера / Газ через Монголию / Юридический BRICS / Ту-214 / РЕАКЦИЯ
1 month ago 00:57:48 1
ПУТИН ГОТОВИТ МОБИЛИЗАЦИЮ! НАБИУЛЛИНА В ПАНИКЕ! ИНФЛЯЦИЯ ПРЁТ! Ставку поднимут до 22%?
1 month ago 01:46:40 1
ЧЕЛОВЕК ИЛИ ГРАЖДАНИН Евгений Пупырин аудиокнига про основы мироустройства, обществознание для всех
1 month ago 00:20:12 1
Мигрантов станет больше? ВЭФ 2024. Эскортницы | Куда Россия тратит ярды? Новости
1 month ago 00:10:44 1
ЛИПСИЦ: Всё! Экономика РФ разрушена. Набиуллина устала молчать: срочное заявление Центробанка
1 month ago 00:05:38 1
ФИНАНСОВЫЙ АНАЛИТИК: ЦИФРОВОЙ РУБЛЬ УНИЧТОЖИТ БАНКИ, НАЛИЧНЫЕ И БЕЗНАЛИЧНЫЕ ДЕНЬГИ
1 month ago 00:04:52 8.9K
Невозможное возможно: Центробанк выступил со здравым предложением?
1 month ago 00:11:06 1
[АВРОРА⭕️ДАЙДЖЕСТ] ЕЖЕНЕДЕЛЬНЫЙ NEWS-ОБЗОР #124: ХАБАРОВСКИЙ КРАЙ | РОССИЯ | МИР
1 month ago 00:05:40 1
Набиуллина шокировала правдой: инфляцию уже не остановить, экономике РФ - кирдык
1 month ago 00:05:10 25
Рынок акций: УГАСАЕТ энтузиазм покупателей.
1 month ago 00:01:32 1
ЦБ понизил уровень жизни на один пункт
1 month ago 00:26:45 1
YouTube в России заблокируют? Слияние Wildberries и Russ | Рекордная ставка ЦБ | Новости | Рыбаков
1 month ago 00:03:36 1
►Признание Ельцина-Россия (РФ)несуществующая организация. Есть СССР-государство
1 month ago 00:00:19 13
NewsFrol
1 month ago 01:00:40 1
Бои в Украине и Курске преступного картеля управляющего Центробанками России, Украины и всех стран .
1 month ago 00:05:26 1
Пронько: На кладбище самая низкая инфляция, потому что все лежат и не шевелятся
1 month ago 00:22:48 622
Почему сорвался приезд миссии МВФ в Москву и к чему ведут экономику России – Голубовский
1 month ago 00:13:36 192
Трёхдневное голосование снизило доверие граждан к действующей власти
1 month ago 03:00:30 72
Памяти ипотеки посвящается или о том, как будет выглядеть рынок жилья при новой ключевой ставке
1 month ago 00:23:30 1.8K
О реакции Запада на предупреждения от Путина и попытках уничтожить Россию - Делягин
1 month ago 00:05:03 17
Индекс Мосбиржи: «венские стулья» пошатнулись, но устояли.