Последствия регистрации прав на недвижимость по поддельным документам. Юрист по недвижимости.

Проверка действительности поданных заявителем документов относиться к компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, так прописано в Федеральном законе «О государственной регистрации недвижимости». Органом регистрации прав на недвижимое имущество является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии Росреестр. Государственный регистратор прав обязан принять необходимые меры по получению дополнительных документов и сведений, подтверждающих подлинность документов и достоверность указанных в них сведений посредством направления межведомственных запросов в органы государственной власти и местного самоуправления, получения информации из единой информационной системы нотариата. В случае если представленные документы не являются подлинными или сведения, содержащиеся в них, недостоверны в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав должно быть отказано. На «цифровизацию» различных ведомств и учреждений, в том числе органов регистрации прав были потрачены десятки миллиардов рублей, а должной проверки документов поступивших на кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимость на предмет их подлинности и достоверности как не было, так и нет. Нередко органы регистрации прав осуществляют государственный кадастровый учет, регистрируют сделки, права на недвижимость и выдают выписки из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающие существование объектов недвижимости и зарегистрированных на них прав по поддельным документам в виде решений уполномоченных органов власти о предоставлении земельных участков, решений судов, нотариально заверенных договоров купли продажи недвижимости. В итоге страдают люди, например построившие жилые дома на приобретенных ими земельных участках, которые были зарегистрированы по поддельным документам. Дома в судебном порядке признаются самовольными постройками, подлежащими сносу, а земельные участи признаются государственной собственностью, подлежащими изъятию из чужого незаконного владения. Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрена ответственность органа регистрации прав за ненадлежащее исполнение своих полномочий, установленных этим федеральным законом и даже возможность возмещения причиненных убытков в полном объеме за счет казны РФ, но только на основании решения суда. В удовлетворении исковых требований о взыскания убытков как правило отказывают полностью, если не будет доказан факт причинения убытков в результате виновных действий ответчика - органа регистрации прав. Поэтому рекомендую еще до приобретения объекта недвижимости потратиться на проведение проверки документов на недвижимость на предмет их подлинности и достоверности обратившись за помощью к специалистам в области земельного права или к юристу по недвижимости Посмотрите видеоролик с советами прокурора о необходимости проверки документов на недвижимость. Подписывайтесь на канал Загородная недвижимость, обращайтесь, если потребуется помощь юриста и консультация юриста по недвижимости через сайт или консультация юриста по земельным вопросам через сайт #регистрацияправнанедвижимость #поддельныедокументы #документынанедвижимость #органрегистрацииправ #росреестр #загороднаянедвижимость #юристпонедвижимости #помощьюриста #консультацияюриста #государственныйкадастровыйучет #государственнаярегистрацияправ #регистрациянедвижимости #недвижимость