Источник
Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 12 декабря 2023 г. № 44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке» были внесены изменения в законодательство в связи с самовольными постройками.
В частности, были уточнены критерии самовольной постройки. По новым правилам постройку признают самовольной, если она возведена с нарушением норм, которые действовали на момент ее строительства и не утратили силу к ее выявлению.
Важнейшим нововведением стало правило о том, что вместо решения о сносе может быть принято решение о приведении постройки в соответствии с установленными требованиями законодательства. Указанное решение принимается либо судом, либо органом местного самоуправления. Появилось так называемое правило добросовестности застройщика. Это означает, что если собственник объекта не знал и не мог знать об ограничениях использования земельного участка, то такое здание может быть не признано самовольной постройкой.
Также установлено, что органы местного самоуправления не вправе принимать решения о сносе в следующих случаях:
если постройки возведены на земельных участках, не находящихся в государственной или муниципальной собственности, кроме случаев, когда такие постройки создают угрозу жизни и здоровью граждан;
если право собственности на постройку зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости или признано судом;
если в отношении постройки судом ранее было принято решение об отказе в сносе;
если постройка является многоквартирным домом, жилым или садовым домом.
Теперь допускается изъятие земельного участка у собственника, в частности если на участке возведена или создана самовольная постройка и не выполнены обязанности по ее сносу. Также невыполнение арендатором обязанностей по сносу самовольной постройки будет являться основанием для одностороннего отказа арендодателя от договора аренды земельного участка.
Срок для сноса самовольной постройки устанавливается от 3 месяцев до 1 года, срок для приведения в соответствие – от 6 месяцев до 3-х лет. Суд в каждом конкретном случае определяет все обстоятельства, относящиеся к делу. Главное условие - это выяснение опасности самовольной постройки для жизни и здоровья граждан. Обязанность по доказыванию необходимости сноса возложена на того, кто подает в суд.
1 view
3468
1136
7 months ago 00:07:26 1
ЧТО ПРОИСХОДИТ С НОВЫМИ АККАУНТАМИ В DOTA 2?! / ДАХАК И ПРИВЯЗОЧНИКИ!
7 months ago 02:39:16 1
Евгения Альбац: «Мы умершие живые» // «Скажи Гордеевой»
7 months ago 00:18:55 1
Новые кеды 👟 для Самвела ! Мама показала свои ноги! Папа отказался брать
7 months ago 00:27:11 1
Мороженое на любой вкус: подборка лучших рецептов
7 months ago 00:05:31 1
Екатерина Яшникова – новости этой безумной осени (фильм, концерты и своя студия)
7 months ago 00:19:44 1
Пусть все горит: противостояние застройщиков и эко-активистов в одном питерском ЖК
7 months ago 00:03:26 1
Поздравляю всех дошкольных работников с ДНЕМ ВОСПИТАТЕЛЯ 27 сентября. Муз. и исп. Людмила Горцуева.
7 months ago 00:26:50 1
Зарождение языка: что было до него? // Дробышевский. Человек разумный
7 months ago 00:14:42 1
ЭКСТРАСЕНСЫ БИТВА СИЛЬНЕЙШИХ ПРОДОЛЖЕНИЕ ПАРОДИЯ
7 months ago 00:16:55 1
Путешествие по Москве. Два Арбата (1981)
7 months ago 00:34:39 1
Состояние блаженства!
7 months ago 00:08:48 1
Atomic Heart, Сall of Duty, Resident Evil, Payday 3, Marvels Spider-Man! Игровые новости ALL IN 26.9
7 months ago 00:15:22 1
Река обмелела , а там обработанные гранитные блоки неизвестной цивилизации
7 months ago 00:03:07 1
ВСЕГО 4 МИНУТЫ - НЕЖЕЛАТЕЛЬНЫЕ ВОЛОСЫ ПРОПАДУТ НАВСЕГДА // БЕЗ БРИТЬЯ
7 months ago 00:45:42 1
Дмитрий БЫКОВ: Путина-гопника сильно повело. Милохин и Козловский. Чубайс и Волож. Юмор Зеленского
7 months ago 00:46:32 1
НОВОЕ! Кровавый октябрь-1993 привел к беспределу властей-2023. Евгений Спицын/Сергей Удальцов
7 months ago 00:03:25 1
Vengaboys - Boom, Boom, Boom, Boom!! (Metal Cover by Little V)
7 months ago 00:59:45 1
Цифровизация — новый способ подавления человека
7 months ago 00:02:41 1
Подруга пристыдила меня за грязные кастрюли и показала, как их почистить просто, но эффективно
7 months ago 00:06:29 1
63 Art вопрос _ Как я делаю рамы для картин.
7 months ago 01:39:04 1
АУДИОКНИГА МАЛЕНЬКИЙ ПРИНЦ - Антуан Де Сент Экзюпери читает Роман Кузнецов
7 months ago 00:49:28 1
Биполярное расстройство - модный диагноз? Психиатр Юрий Сиволап. Ученые против мифов 17-10
7 months ago 01:07:10 1
ЛУНА: о новом замужестве, отношениях с Бардашем и музыкальной революции
7 months ago 00:04:00 1
Ирина Белякова и дуэт Роза Ветров - Дождик осенний 6+|Слова Б.Окуджава, музыка И.Шварц Кавер-версия