Противостояние банков и застройщиков.

Больше информации на канале rhxvgm_-dNNlMWMy 🏦 Ранее Сбербанк потребовал, чтобы застройщики платили ему комиссию за оформление льготной ипотеки и банк пошел на этот шаг, чтобы не терять свою маржу после ужесточения условий по льготным программам, вступившим в силу в конце прошлого года. Вслед за Сбером об ограничении выдачи льготной ипотеки заявили в других крупнейших банках страны, в том числе ВТБ, Альфа-банк и ПСБ. 🔹Официально ПИК бойкота не объявлял. В пресс-службе ограничились сдержанным комментарием о том, что компания продолжает выстраивать взаимовыгодное сотрудничество с банками-партнерами и так далее. Однако звонки застройщику под видом клиента четко дают понять, что по льготной ипотеке от Сбера квартиру у ПИКа не купить. И если ситуация не изменится, то скоро так будет не только с ПИКом и Settle Group, и не только со Сбером. После того, как правительство ужесточило условия выдачи льготной ипотеки, Сбербанки заявили, что с 11 января они будут выдавать такие кредиты только если объект входит в программу субсидирования от застройщика. То есть, если застройщик согласится доплачивать банку от 7,5% до 11,5% от суммы кредита за квартиру. 🔹Далее схожие требования выдвинули ВТБ, Альфа-банк и еще несколько крупных игроков. И у людей уже срываются сделки. Изначально эксперты считали, что застройщики повозмущаются, но потом просто переложат эти дополнительные 8-10% на покупателя, и на первичке просто в очередной раз вырастут цены. Что могло повлечь бы за собой стагнацию рынка недвижимости. 🔹Но бунт застройщиков многих экспертов удивил. И каких застройщиков? ПИК и Сэттл Групп - это уже серьёзно. А, как пишет РБК, к бойкоту присоединился уже и Строительный трест. И не факт, что этим список ограничится. Пока же, как говорят эксперты банки и застройщики, в судорожном порядке пытаются как-то договориться, в том числе индивидуально по конкретным проектам. Параллельно весь рынок ищет альтернативу ипотеке с господдержкой как таковой. Кто-то рассматривает варианты длинных рассрочек, изучается также вариант траншевой ипотеки.🏦