Разговор о недвижимости #34: министерство секса, новостройки все, лифты страны

Сайт нашего комьюнити - Группа в ВК - Владимир Лебедев тел. 8(963)445-07-70 ВК Юлия Жилякова 00:00 Введение и настроение • Обсуждение улыбки и её влияния на настроение. • Переход к новостям о нераспроданных квартирах в новостройках Екатеринбурга. 00:52 Нераспроданные квартиры • В Екатеринбурге накопилось более 56,000 нераспроданных квартир. • 2,500 квартир уже сданы в эксплуатацию, но не проданы. • Идея раздать квартиры, если они не продаются. 02:50 Переизбыток жилья • Переизбыток жилья из-за снижения покупательской способности и инфляции. • Девелоперы не испытывают больших проблем с активами. • Ожидание акций от девелоперов, но их нет. 05:31 Стоимость жилья • Вячеслав Володин и Марат Хуснулин обсуждают повышение стоимости жилья. • Хуснулин объясняет подорожание земли, материалов и трудовых ресурсов. • Володин вспылил, но ситуация остаётся стабильной. 08:08 Проблемы с лифтами • Минстрой предлагает продлить срок службы лифтов до 2030 года. • В ближайшие 5 лет потребуется более 400 млрд рублей на ремонт лифтов. • Проблемы с импортными запчастями и их заменой. 10:52 Опасности лифтов • Лифты становятся опасными, особенно в старых домах. • В Екатеринбурге старые лифты заменяются новыми. • В регионах ситуация с лифтами остаётся сложной. 12:41 Фонд на капремонт и приоритеты расходов • Фонд на капремонт не имеет статистики о расходовании средств. • В условиях экономики могут появиться менее приоритетные отрасли для расходов. • Возможны задержки в решении вопросов, таких как лифты, из-за более важных затрат. 13:39 Рост спроса на ипотеку в Москве • В октябре 2024 года в Москве зарегистрировано 11,9 тысяч ипотечных сделок, что на 23,7% больше, чем в сентябре. • Спрос обусловлен исчерпанием лимитов по семейной льготной программе кредитования. • Люди активно покупают недвижимость, несмотря на страх перед вкладами. 15:52 Стратегия инвестирования в недвижимость • Люди начинают вкладывать деньги в недвижимость, несмотря на страх перед вкладами. • Застройщики предлагают рассрочки, что позволяет инвестировать часть средств под хорошие проценты. • Недвижимость остается востребованной и стабильной инвестицией. 19:39 Законопроект о регистрации мигрантов • В Госдуму внесен законопроект, ограничивающий количество мигрантов, регистрируемых на каждые 6 квадратных метров жилой площади. • Основная проблема связана с регистрацией мигрантов, которые часто не имеют регистрации в России. • Законопроект направлен на предотвращение регистрации большого количества мигрантов в одной квартире. 22:27 Министерство секса и демография • В Екатеринбурге стоит 56 тысяч нераспроданных квартир. • В Госдуму направлено предложение создать Министерство секса для повышения рождаемости. • Инициатива включает оплату первых свиданий и брачных ночей, а также отключение света и интернета с 10 до 2 часов ночи. 24:20 Бесплатные уроки верховой езды • В прошлом были бесплатные уроки верховой езды для семей, переехавших в сельскую местность. • Обсуждается возможность введения таких уроков сейчас. • Шутка о том, что после верховой езды хочется секса. 25:16 Оплата свиданий • Предложено оплачивать первые свидания по 5000 рублей. • Регистрация на госуслугах и предоставление видео и фото отчета. • Сравнение с маткапиталом и обсуждение новых бизнес-возможностей. 26:12 Маткапитал и недвижимость • Маткапитал не покрывает первоначальный взнос за жилье в большинстве городов. • Индексация маткапитала отстает от роста цен на недвижимость. • Обсуждение использования маткапитала для покупки жилья и его индексации. 28:00 Привязка маткапитала к стоимости жилья • Предложение привязать маткапитал к средней стоимости метра жилья. • Обсуждение сложности реализации такой идеи. • Маткапитал как инструмент для решения жилищных проблем. 30:49 Снижение интереса к девушкам легкого поведения • Снижение интереса россиян к девушкам легкого поведения. • Обсуждение демографических изменений и семейных ценностей. • Предложение создать министерство секса и его роль в контроле. 32:40 Демография и семейные ценности • Обсуждение демографической ситуации и занятости мужчин. • Рекомендации для девушек легкого поведения: работать над профессионализмом и качеством услуг. • Завершение с позитивным настроем и пожеланием улыбаться.