Каменный богатырь рядом с Федоровским, 5 комнат, магистральный газ! Тосненский район, ДНП Ижорец

Продается каменный дом 180 кв.м для большой семьи. Альтернатива трехкомнатной квартире в Санкт-Петербурге. Подробности по ссылке: •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• Ваш агент: Татьяна Исаева Тел: 79052592947 •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• Подходит под ипотеку, материнский капитал. Без обременений! ​​​​​​​ Межевание (согласование границ с соседями) проведено. 《 Расположение 》 Санкт-Петербург 22 км., Тосненский район рядом г.п. Федоровское. В этом направлении Пушкин, Павловск, Войскорово. В 15 минутах езды Царское село, Екатерининский и Павловский парки. Экологически чистый район, живописная природа, рядом река Ижора. 《 Описание 》 Дом себестоимостью двадцать миллионов. Дом отличается высокими эксплуатационными качествами и долговечностью. Новый каменный ДОМ построен в 2021 году с соблюдением всех стандартов и технологий. Общая площадь – 178 кв. м. Его потолки высотой 3 м подарят спокойствие и сохранят тепло, а дорогая отделка будет радовать вас и ваших гостей. Выполнена качественная отделка с использованием натуральных материалов. Просторная терраса, два балкона. 《 Технические характеристики дома 》 Фундамент – утеплённая ж\б плита стяжка с коммуникациями. Полы – ламинат, керамогранит в мокрых зонах. Стены – газобетон 400 утеплитель, по углам дома - монолитные столбы. Внутренние перегородки - кирпичные. Окна и двери – энергоэффективные стеклопакеты с морозостойким профилем и ламинацией. Вся фурнитура премиум класса. Крыша - 4-х скатная, с качественным утеплением и надёжной стропильной системой, обработанной противопожарным составом. Кровля – мягкая черепица с водосточной системой. Лестница на второй этаж - кованое железо. На 1м этаже оставлено место под каменный камин с дымоходом. На 2м этаже необходимо сделать стяжку пола и поклеить обои, вся разводка тепло-водо-электро снабжения проведена. Дополнительно необходимо сделать откосы косяков дверей, фасад дома. Готовность к проживанию - 90%. 《 Планировка 》 1 этаж –терраса, просторный холл (11,3 кв.м), огромная кухня - гостиная (40,5 кв.м), изолированная гостевая спальня (11,2 кв.м), санузел (3,1 кв.м), котельная (4,1 кв.м). 2 этаж – 4 изолированные комнаты (12 кв.м гардеробная 5.9 кв.м, 11.7 кв.м, 9.6 кв.м и 7.5 кв.м.) санузел (7,6 кв.м), два балкона (7,1 кв.м и 16,9 кв.м). 《 Коммуникации 》 Отопление – магистральный газ, по первому этажу - водяные тёплые полы, по второму - радиаторы с регулировкой тепла. Канализация – автономная станция биологической очистки. Водоснабжение - собственная скважина 27 метров с питьевой водой. Электричество – 15 КВт. 3-х фазное, 2-х тарифный счетчик день/ночь. Прямой договор с ЛенЭнерго. Высокоскоростной интернет. 《 Характеристики участка 》 Участок 9 соток, сухой и ровный с ландшафтным дизайном. Уложены дорожки из тротуарной плитки. Высажены декоративные насаждения. Имеется внутренний дренаж. Ливневка. Весь забор по периметру залит бетонной стяжкой. Сделан заезд на участок с автоматическими воротами. 《 Постройки на участке 》 Баня - сауна из клееного бруса, где Вы с удовольствием будете проводить время с друзьями за чашечкой ароматного травяного чая. Необходимо установить печь. 《 Инфраструктура 》 Расстояние до КАД: 22 км. Остановка общественного транспорта в 15 минутах пешей прогулки. Вся необходимая инфраструктура рядом, в 5 минутах езды на автомобиле. Хотите быть Собственником этого ДОМА - звоните сейчас. Мы обязательно договоримся! Документы готовы к сделке. Назначение дома - ЖИЛОЕ. Прописка. Показы по воскресеньям по предварительной записи! Звоните, договоримся о просмотре. Номер объекта ​​​​​​​736364