Разговор о недвижимости #29: жизнь в кладовке, про главный долгострой Екатеринбурга
Сайт нашего комьюнити -
Группа в ВК -
И в этот раз много новостей, быстрее смотреть!
00:00 Тренд на адекватность
• Обсуждение тренда на адекватность в обществе.
• Пример молодого человека, арендующего кладовку за 15 тысяч рублей и живущего в ней.
• Рассуждения о возможных последствиях роста цен на аренду недвижимости.
02:04 Исторические параллели и новые решения
• Исторические примеры коммун и их влияние на общество.
• Возможность переоборудования автомобилей для проживания.
• Сомнения в массовости тренда на аренду кладовок.
04:58 Компактное жилье в Японии
• Пример японца, построившего дом на парковочном месте в Токио.
• Высокая стоимость земли в Японии и изворотливость местных жителей.
• Примеры компактного жилья в Китае и Японии.
06:52 Развитие малых городов
• Тренд на развитие малых городов и его поддержка государством.
• Пример Среднеуральска, где планируется малоэтажное строительство и развитие инфраструктуры.
• Преимущества жизни в малых городах для тех, кто хочет жить ближе к природе и работать в больших городах.
10:41 Развитие курортной инфраструктуры
• В районе будет развиваться курортная и спортивная инфраструктура.
• Форум будет отвечать за спортивную инфраструктуру, Брусника — за жилье, а Принцип — за мастер-девелопмент.
• Ожидается, что жилье будет достойным, а районы — уютными и малоэтажными.
12:31 Проблемы с парковкой во дворах
• В некоторых дворах машины занимают газоны и детские площадки.
• Новые владельцы квартир могут остаться без парковочных мест.
• Конфликты возникают из-за долевой собственности на землю.
14:25 Как решать конфликты с соседями
• Не стоит самоуправствовать, чтобы не попасть под ответственность.
• Лучше мириться с соседями, чтобы жить в комфорте.
• Если не удается решить вопрос самостоятельно, нужно обращаться в госорганы.
15:22 Куда жаловаться на незаконную парковку
• Сначала нужно проверить законность парковки.
• Можно подать жалобу в управляющую компанию или ТСЖ.
• Если это не помогло, можно обратиться в муниципальные органы или суд.
19:14 Борьба застройщиков и банков
• Застройщики и банкиры на форуме 100 поругались.
• Застройщики предлагают рассрочки, а Сбербанк считает это нелегитимным.
• Застройщики настаивают на продолжении продаж, а Сбербанк предлагает подождать лучших времен.
21:04 Проблемы с рассрочками и субсидиями
• Центробанк планирует прекратить рассрочки и субсидии.
• Вводится новая комиссия в размере 65% от суммы кредита.
• Полная стоимость кредита не должна превышать 24% для вторички и 22,4% для первички.
22:55 Строительство города в Свердловской области
• Компания “Сималенд“ строит город в Сосьвинском районе.
• Город будет включать производство, склады и инфраструктуру.
• Проект занимает 166 га и включает распределительный центр и офисное здание.
25:41 Мошенничество с квартирой в Нижнем Новгороде
• Пенсионер стал жертвой мошенников, лишившись квартиры.
• Мошенники убедили полицию в законности сделки.
• Квартира была продана дороже, чем стоила, а мошенники исчезли.
29:31 Личный опыт с мошенничеством
• Рассказ о попытке мошенничества с лицензией на продажу квартир.
• Мошенники требовали оплату за лицензию, чтобы выиграть тендер.
• В последний момент удалось распознать мошенничество и избежать потерь.
32:08 Востребованность ремонта квартир
• Ремонт квартир в Екатеринбурге становится все более востребованным.
• Стоимость дизайнерского ремонта студии начинается от 750 тысяч рублей.
• Застройщики часто предлагают квартиры без ремонта, что увеличивает расходы на ремонт для покупателей.
33:05 Проблемы с наймом строителей
• Найти квалифицированных строителей становится все сложнее.
• Конфликты и переделки в процессе ремонта стали нормой.
• Даже проверенные компании могут исчезнуть с рынка, что усложняет поиск специалистов.
34:46 Долгострои в Екатеринбурге
• В Екатеринбурге осталось всего два официально зарегистрированных долгостроя.
• Один из них находится за торговым центром “Мегаполис“, другой - возле Северного автовокзала.
• Многие долгострои уже решены, и их нет в реестре проблемных объектов.
36:40 Реестр проблемных объектов
• В реестре проблемных объектов в Свердловской области всего два долгостроя.
• Один из них - дом на Бажова, который был исключен из реестра в марте 2023 года.
• Администрация и застройщики активно работают над решением проблем обманутых дольщиков.
39:30 Заключение
• Видео завершается благодарностью зрителям и призывом подписаться на канал.
• Обсуждается тренд на адекватность среди застройщиков и банкиров.
• Видео снято на Урале, где риэлторы столкнулись с проблемами, связанными с таблетками и грибами.