В.М. Мархаев о поправках в ГК РФ в части выдела в натуре доли в праве общей долевой собственности.

«Ущербной конструкцией» назвали в Госдуме предложенный Правительством РФ механизм передачи в индивидуальную собственность машино-мест из общедомовой парковки. Дискуссия разгорелась в ходе рассмотрения в I чтении ЗП о поправках в ГК РФ «в части выдела в натуре доли в праве общей долевой собственности на помещения, предназначенные для размещения транспортных средств». С 2016 года Росреестром в стране зарегистрировано право на 721 тыс. парковку. Они находятся в долевой собственности автовладельцев. «При этом предусмотрено, что, если гражданин хочет превратить свою долю в полноценный объект недвижимости, ему нужно организовать общее собрание или с каждым отдельно договориться, что его место будет на конкретном участке паркинга», — поясняют авторы ЗП. В Конституционный суд РФ обратился россиянин, который счел слишком сложным существующий порядок оформления прав на парковочное место. В суде с ним согласились и предложили упростить процедуру. Согласно законопроекту, упрощения будут заключаться в следующем: • гражданин обращается к кадастровому инженеру, тот описывает машино-место; • в местных СМИ и на автопаркинге на 30 дней размещают объявление о том, что конкретный автовладелец хочет выделить свое машино-место; • если за это время от других владельцев паркинга на праве общей собственности возражений не поступило, границы машино-места считаются согласованными. Высказал мнение, что процедура выделения доли в общей долевой собственности без согласия всех её собственников ущемит их интересы. Поинтересовался, предусмотрен ли в ЗП в судебном порядке отказ в выделении доли, например, если большое количество дольщиков не позволяет деление общей площади на достаточные - для машино-места?