Как выгодно инвестировать во вторичку

Наш гость – Александр Саяпин, основатель агентства недвижимости в Истре и частного инвестиционного фонда. Александр покупает и продаёт вторичную недвижимость уже 17 лет, знает и подводные камни в этой сфере, и самые выгодные стратегии. Кроме жилья, Александр занимается и коммерческими помещениями — выкупает их с торгов по банкротству по цене ниже рынка, привлекая инвесторов. Это интервью мы посвятили теме недвижимости и слегка затронули землю. Александр рассказал: ✔️ по каким принципам и отбирает объекты для покупки, ✔️ кто его инвесторы и на каких условиях он с ними работает, ✔️ какие схемы используют мошенники в торгах, ✔️ почему вначале он не хотел выкупать квартиры с торгов и почему передумал, ✔️ как можно зарабатывать на земле и какие есть нюансы, ✔️ почему у него не получается сформировать пассивный доход, ✔️ как обстоит ситуация на рынке недвижимости. Кроме этого, Александр поделился множеством историй и кейсов: как зарабатывал миллионы и терял миллионы, как купил объект должника-зэка, как столкнулся с мошенниками в торгах, как бабулька вынесла на прощание из своей бывшей квартиры всё, что было не приколочено и даже больше. Пример Александра мотивирует не сдаваться из-за трудностей, потому что тот, кто постоянно и много работает, всегда остаётся в плюсе. Телегам-канал Александра: Ссылка на мой канал про торги: Информация о моих обучениях в боте: Если хотите подать заявку и поучаствовать в торгах с помощью нашей команды, пишите на 02:44 — Александр о себе и о тонкостях работы с недвижимостью 06:00 — опыт в торгах: почему коммерция? 08:35 — стратегия работы в торгах 09:53 — 1-й кейс с проблемой и прибылью 100% 15:55 — кейс: потеряли 500 000 на помещении от государства 19:06 — кейс: купили 1100 кв.м за 11 млн руб. и сделали почти х2 22:10 — откуда деньги для проектов 26:10 — факап на 18 млн 27:26 — поучительная история: потеря денег на инфляции 31:23 — актуальные стратегии заработка на земле 37:00 — земельные нюансы 39:23 — детали сотрудничества с инвесторами 39:41 — от чего зависит география работы 41:00 — история про краснодарский суд 45:55 — таунхаусы в Калуге: потерял 3,5 млн из-за страха 49:34 — объект в Омске: бывший застройщик с тёмным прошлым 54:10 — планы на будущее 56:35 — о пассивном доходе 58:37 — жена и торги 1:00:45 — история: электронная площадка не вернула задаток 300 000 р 1:04:03 — Алёна про мотивацию 1:09:57 — кейс: бабушка-должница вынесла из квартиры всё 1:15:20 — неудачная история с 3 студиями в Краснодаре 1:19:10 — советы от Александра