Адвокат Гриценко Ирина : налоги в недвижимости

Ведущий Павел Петров 00:00 — Еще вопрос, касающийся взрослого отношения к имуществу — это налоги. Какие налоговые последствия, если говорить широко, возможная при сделках с недвижимостью. Адвокат Ирина Гриценко 00:14 — На сегодняшний день, когда заключается сделка, во-первых, начнем с того, что, когда вы заключаете сделку, сохраняйте все документы. Не надо считать, что какие-то документы вам будут потом не нужны. Лучше сложите в папочку, что-нибудь потом пригодится. Первое, вы должны учитывать, что у нас есть налоговые вычеты, которые вы можете применять, когда приобретаете объекты недвижимости. Нужно для этого просто зайти. Это не так сложно. 00:38 — Почему-то все считают, что это прям надо обратиться, вот это могут сделать люди сами. Заходите на сайт ФНС, там очень доступно, в картинках все описывается. Собирайте документы, на сегодняшний день у нас есть возможность подачи в электронной форме этих документов. Никуда ходить не надо, все подается через личный кабинет. Второе, вы должны помнить о том, что у нас применяются разные ставки налогообложения и если это резидент 13%, если не резидент, то, соответственно, 20%. 01:10 — Далее вопрос, который очень важен. Смотрите, у нас договора бывают, когда имущество передается бывают договор купли-продажи. В этом случае нужно вспомнить о том, что ваш налог зависит от того, каким… В течение какого срока вы владели этим имуществом. То есть, если вы владели менее 5 лет иногда это применяется три года для определенных категорий, то в этом случае вы точно так же должны уплатить налог. 01:39— И еще важный вопрос, который почему-то все забывают, когда передают объект недвижимости, допустим, между мамой и дочкой. И вот у меня была такая ситуация, когда мне звонит моя подруга и говорит, «Мне налоговая прислала, что они доначислили миллион, а мы вот по договору дарения». Говорю, ну конечно, откуда у нас налоговая знает, что женщина с фамилией Ласточкина передала квартиру женщине по фамилии Фиалкина, и в результате почему они не должны взять с этого налог? 02:11 — Говорю, поэтому надо внести в налоговые документы, а лучше всего заранее, когда вы отправляетесь в сведения, укажите в договоре, что дарение производится между близкими родственниками, приложить свидетельство о рождении, если менялась фамилия, соответственно, свидетельство о браке. С ними это огромное количество вопросов, потому что, если вы не являетесь близкими родственниками, то точно так же в случае дарения уплачивается налог. Напоминаю, что близкие родственники — это мама, папа, дети. Это близкие родственники.