Как получить СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ? / Почему не хватает ЛИМИТОВ?!
В этом подкасте обсуждается ситуация с лимитами на семейную ипотеку, ужесточением требований к первоначальному взносу и изменениями в государственной программе. Ведущая Алла Гаража обсуждает эту тему с гостем Николаем Пикулик, ипотечным брокером.
Лимиты на семейную ипотеку становятся адресными, программа продлена до 2030 года, но подходит только для семей с детьми до семи лет. Банки ужесточают требования к первоначальному взносу до 50%.
Также упоминаются проблемы с нехваткой лимитов, сокращение льготных программ из-за закредитованности населения и необходимость оценки финансовых возможностей и долгосрочных перспектив при покупке квартиры.
Инста* Алла Гаража:
Инста* Южный волк:
• Лимиты на семейную ипотеку заканчиваются, и не всем хватает.
• Банки ужесточают требования к первоначальному взносу.
• Семейная ипотека становится менее льготной.
• Ведущая Алла Гаража обсуждает ажиотаж вокруг лимитов на семейную ипотеку.
• Гость Николай Пикулик, ипотечный брокер, помогает разобраться в ситуации.
• Лимиты на семейную ипотеку стали адресными.
• Программа продлена до 2030 года, но подходит только для семей с детьми до семи лет.
• Банки ужесточают требования к первоначальному взносу до 50%.
• Лимиты на ипотеку заканчиваются быстро из-за высокой ключевой ставки.
• Банки компенсируют лимиты за счет льготной ипотеки.
• Лимитов на 2024 год хватило до июля, после чего они закончились.
• Банки ужесточают условия, чтобы минимизировать риски.
• Государственная программа не выгодна банкам в коммерческой деятельности.
• Банки работают по льготным программам, но ужесточают условия для привлечения качественных заемщиков.
• Покупка квартиры для ребенка как долгосрочная инвестиция.
• Банки хотят заработать на процентах, а не на благотворительности.
• Заемщики должны погашать долг и проценты в установленные сроки.
• Ипотечный брокер может помочь в одобрении ипотеки.
• Недвижимость никогда не падает в цене, в отличие от других активов.
• Важно обращаться к риэлторам для подбора объектов, исходя из потребностей.
• Быстрое согласование объектов и подписание кредитных договоров.
• Клиенты часто не верят в возможность нехватки лимитов.
• Подписание договора защищает клиента от проблем с программой.
• Государство сокращает лимиты на льготные программы из-за закредитованности населения.
• Введены критерии для снижения рисков банков и заемщиков.
• Оперативное оформление кредитов для минимизации отказов.
• Важно выявить потребности клиента и показать ему подходящие объекты.
• Большой выбор застройщиков и банков для проектного финансирования.
• Агентства недвижимости знают, какие банки работают с конкретными застройщиками.
• Застройщики могут субсидировать часть первоначального взноса.
• Банки предъявляют разные требования к застройщикам для получения льготных условий.
• Возможность выбора между несколькими банками для получения одобрения.
• Банки ужесточили требования к заемщикам, особенно к трудоустроенным, но закредитованным.
• Кредитные карты и потребительские кредиты могут негативно влиять на одобрение.
• Микрозаймы также ухудшают кредитную историю.
• Наличие кредитных карт может повлиять на отказ в кредите.
• Рекомендуется снижать кредитные лимиты до необходимых сумм.
• Закрытие ненужных кредитных карт для улучшения кредитной истории.
• Застройщики пытаются помочь клиентам, предлагая акции и скидки.
• Они идут на уступки, чтобы сохранить продажи и выполнить обязательства перед банками.
• Крупные застройщики активно участвуют в этих процессах.
• Рынок ипотечного кредитования должен стабилизироваться.
• Важно минимизировать безадресную ипотеку и предоставить клиентам подходящие продукты.
• Рост цен на жилье в Краснодаре из-за спроса и инфляции.
• Важно оценить свои финансовые возможности и долгосрочные перспективы.
• Покупка квартиры сегодня может быть выгодной инвестицией на будущее.
• Долгосрочная перспектива важна для комфортной жизни и передачи жилья детям.
• Ведущий благодарит Николая и призывает зрителей прокомментировать подкаст.
• Зрителям предлагается поделиться своими мыслями и опытом, связанными с отказом, покупкой квартиры или другими темами.
• Ведущий подчеркивает важность комментариев и благодарит за внимание.
00:00 Лимиты на семейную ипотеку
01:00 Введение и обсуждение темы
01:31 Изменения в семейной ипотеке
05:08 Проблемы с лимитами
07:07 Роль банков
08:44 Инвестиции в недвижимость
11:07 Роль ипотечного брокера
13:06 Быстрое подписание кредитных договоров
14:22 Сокращение лимитов на льготные программы
15:03 Выявление потребностей клиентов
16:03 Субсидирование и проектное финансирование
17:26 Жесткие требования банков
19:09 Влияние кредитных карт
20:36 Застройщики и их действия
25:24 Призыв к действию
21:43 Будущее ипотечного кредитования
26:08 Заключение и призыв к комментариям
*Instagram принадлежит компании Meta, признанной экстремистской организацией и запрещенной в РФ
#семейнаяипотека ##николайпикулик# #аллагаража #южныйволк
3 views
1403
423
1 month ago 00:07:39 1
КАК ИЗБАВИТЬСЯ ОТ ДОЛГОВ ЗАКОННЫМ СПОСОБОМ || СПОЙЛЕР - НЕ ТОЛЬКО БАНКРОТСТВО
1 month ago 00:26:55 1
Сатья. Какая женщина не нужна мужчине
1 month ago 00:15:52 1
Маркировка рекламы ВЗРЫВАЕТ мозг / Сложности в маркировке рекламы 2024
1 month ago 00:59:13 1
Как взять себя в руки, когда жизнь рушится? Сильная История Эльмиры | Гуру без Цензуры
1 month ago 01:48:02 1
Закулисье власти России. Информация, которую боится каждый чиновник.
1 month ago 00:02:10 1
не плачь - логинова валентина
1 month ago 00:04:59 1
КАК ЗАВЯЗАТЬ ПЛАТОК НА ШЕЕ СТИЛЬНО, КРАСИВО И ЛЕГКО / NATALY4YOU
1 month ago 00:05:40 1
Как Богородица спасает жизни. Три чудесных помощи Богородицы
1 month ago 00:48:11 1
Как государства и корпорации тебя используют?
1 month ago 01:04:25 1
«Братва» | Путинизм как он есть #10
1 month ago 00:02:24 1
5УТРА – Ромашки (prod. by Barabanov)
1 month ago 00:49:26 1
Каждый сетуй на грехи свои | Проповедь
1 month ago 00:15:20 1
10 Фактов про Каждого Персонажа DeadLock | #deadlock #valve
1 month ago 00:19:56 1
Т-Инвестиции: на что обратить внимание новичку? / Разбираем подводные камни
1 month ago 00:05:09 1
ЖИЗНЬ НАЧНЁТ МЕНЯТЬСЯ К ЛУЧШЕМУ!
1 month ago 00:11:19 2
КАК ВСЕГДА ВЫИГРЫВАТЬ В КАЗИНО НА GTA 5 RP? | ЛУЧШИЕ ТАКТИКИ ДЛЯ КАЗИНО В ГТА 5 РП
1 month ago 00:00:54 1
Не успел заработать на 💎NOTCOIN и 😎DOGS. Не пропусти листинг Хомяка Hamster Kombat 🐹
1 month ago 01:01:58 1
Тайный смысл сказки о БУРАТИНО
1 month ago 00:27:19 1
Остуда от СОПЕРНИЦЫ.
1 month ago 00:43:41 1
Главный навык, чтобы стать Богатым, Здоровым и Счастливым \ Личностный рост
1 month ago 00:22:39 1
Откуда берутся гастриты, изжога и рефлюкс. Как мы разрушаем защиту желудка. Соляная кислота.
1 month ago 02:26:31 1
Чё Происходит #238 | Расследование ФБК о Невзлине, дебаты Трампа и Харрис, «аналог Ютуба» в Беларуси