Можно ли продать участок без межевания? Когда и зачем межевание необходимо?
Здравствуйте! Уважаемые подписчики и зрители моего канала! Меня зовут Андрей, я являюсь кадастровым инженером и представляю компанию ПензГеоЦентр. В данном видеоролике я хочу ответить на вопрос «Можно ли продать земельный участок без межевания?».
После того, как я опубликовал свой видеоролик, под названием «Государство отнимет вашу землю без межевания», мне начали писать в комментариях, что землю невозможно отнять если право зарегистрировано, что межевание вообще не обязательно, что я занимаюсь мошенничеством и тем самым привлекаю клиентов.
Скажу так, что если бы я был заинтересован в привлечении клиентов, мне было бы проще то время, которое я трачу на ведение данного канала уделить расклейке объявлений возле садоводческих товариществ, поверьте, результат был бы более эффективен, так как подписчиков именно с моего города на данном канале можно пересчитать по пальцам. Данный канал несет исключительно информационную цель и не преследует извлечение прибыли.
Теперь перейдет непосредственно к вопросу, можно ли продать земельный участок без межевания. Скажу так, что прямого законодательного запрета на регистрационные действия в отношении земельных участков без межевания нет. Простыми словами участок без межевания можно продать, подарить или завещать. Межевание участка – дело исключительно добровольное и никто не может заставить Вас его проводить.
Но все же есть случаи, когда межевание просто необходимо. Допустим при привлечении кредитных средств. Банк просто не одобрит кредит на покупку земельного участка с не уточненными границами, и на это есть множество причин.
Также необходимо межевание при уведомлении о начале строительстве или реконструкции дома, поскольку если границы участка не уточнены, вам придет уведомлении о несоответствии.
По моим наблюдениям, за последние несколько лет сложилась тенденция среди покупателей отказываться от покупки земельных участков без уточненных границ. Связано это прежде всего с многочисленными земельными спорами, и люди просто не хотят после приобретения недвижимости иметь возможные проблемы. Также отмечу, что при проведении межевания, зачастую есть возможность увеличить площадь своего участка, которая как правило больше. Отмечу, что РОСРЕЕСТР активно использует беспилотные летательные аппараты для выявления самовольно захваченной территории. На данную тему я также снимал видео,
При приобретении дома с использованием материнского капитала или других программ по улучшению жилищных условий, межевание также необходимо.
Хочу также отметить, что многие собственники земельных участков имеют ложное представление о межевании, и полагают, что, если границы участка отображены на кадастровой карте или если имеется кадастровый паспорт, значит участок имеет уточненные границы. Не всегда наличие участка на кадастровой карте или наличие кадастрового паспорта свидетельствует о наличии межевания участка. Про то, как определить проводилось ли межевание участка, я не однократно говорил в своих роликах на своем канале.
#межевание #необходимо #когда #делать #участа #можно #продать #участок #земельное #право #кадастровый #инженер #земельный #земля #продажа #купить #покупка #подмосковье #провести #ли
#Межевание #МежеваниеНеобходимо #КогдаДелатьМежевание #МежеваниеУчаста #МожноЛиПродатьУчастокБезМежевания #ЗемельноеПраво #КадастровыйИнженер #Инженер #ЗемельныйУчасток #Участок #МежеваниеЗемли #МежеваниеЗемельногоУчастка #ПродатьБезМежевания #УчастокБезМежевания #ПровестиМежевание #Земля #БезМежевания #МежеваниеНеобходимо #ПродажаУчастка #ПродатьБезМежевания #КупитьУчасток #ПокупкаУчастка #ПокупкаУчасткаВПодмосковье #ПродатьУчасток #ЗемельныйУчасток
1 view
8
0
2 weeks ago 00:29:19 1
Загадка Зеркальной Вселенной: Хиральность на Земле и в Космосе
2 weeks ago 00:17:59 9
Исследование, о Котором Никто не Говорит | Связь музыки и ДНК
2 weeks ago 04:30:18 2
Волков – что происходит с ФБК / вДудь
2 weeks ago 00:00:47 1
Бодрящий кофейно-арахисовый смузи к завтраку [Cheers! | Напитки]
3 weeks ago 00:31:22 1
Почему ваши деньги — не ваши? Сознательная бедность, Сколько получает Раввин? Как просить у Б-га?
3 weeks ago 00:08:21 2
Можно ли быть смиренным и уверенным?
3 weeks ago 00:09:20 7
ЛИПСИЦ о бедности в США и России. «Пенсионеры попали в беду»
3 weeks ago 00:00:00 4
Что нас ждёт в 2025? Прямой эфир
3 weeks ago 00:46:11 1
Веллер. Ботинок Трампа по яйцам Путина, снос памятника Высоцкому в Одессе, разрушение ЕС, развал РФ
3 weeks ago 01:05:02 1
Сладкое, спорт и новая информация: что помогает и разрушает мозг / Вячеслав Дубынин
3 weeks ago 00:47:13 1
Медведева убили на Мальдивах? Трамп даст Украине все! Утечка сделки Трампа с Си – журналист Мальгин
3 weeks ago 00:16:20 1
Не забудьте посеять это в январе! 2025. Не пропустите сроки!
3 weeks ago 00:26:07 1
Сварщица о заводах, ожогах и зарплате
3 weeks ago 00:09:32 1
ТОЛЬКО НЕ ПРОМАХНИСЬ ! Замена ремня ГРМ на Форд Фокус 3 1.6 по УПРОЩЕНКЕ без фиксации распредвалов.
3 weeks ago 00:08:02 1
Блинчики на молоке и минеральной воде - Тонкие и нежные | Thin pancakes with milk and mineral water
3 weeks ago 00:00:59 1
ШОК!| Активация Windows 10 за 1 минуту
3 weeks ago 00:01:00 1
Можно ли Шотнуть ТОРМЕНТОРА Шапкой Холодрыжества? Dota2. #dota #dota2 #klos #shorts
3 weeks ago 00:04:02 1
Что такое настоящая ЛЮБОВЬ? Один главный признак
3 weeks ago 00:04:51 1
АТЕРОМА — ЧТО ЭТО ТАКОЕ, В ЧЁМ ОТЛИЧИЕ ОТ ЛИПОМЫ, ОПАСЕН ЛИ ЖИРОВИК НА ТЕЛЕ И КАК УДАЛИТЬ АТЕРОМУ
3 weeks ago 00:59:23 2
Кураев: “Я вам скажу, что будет дальше“. О патриархе, Трампе, Эрнсте, большом обмане РПЦ, Навальном
3 weeks ago 00:51:30 1
Введение в мантику
3 weeks ago 00:23:01 1
Как формируется мозг и мышление ребенка? Татьяна Черниговская
3 weeks ago 00:23:45 1
🟢 КАРТА ДНЯ, ⭐ГОРОСКОП на 14 ЯНВАРЯ от Anatoly Kart ГОРОСКОП, ТАРО ПРОГНОЗ, КАРТА ДНЯ, АСТРОЛОГИЯ