Можно ли продать участок без межевания? Когда и зачем межевание необходимо?
Здравствуйте! Уважаемые подписчики и зрители моего канала! Меня зовут Андрей, я являюсь кадастровым инженером и представляю компанию ПензГеоЦентр. В данном видеоролике я хочу ответить на вопрос «Можно ли продать земельный участок без межевания?».
После того, как я опубликовал свой видеоролик, под названием «Государство отнимет вашу землю без межевания», мне начали писать в комментариях, что землю невозможно отнять если право зарегистрировано, что межевание вообще не обязательно, что я занимаюсь мошенничеством и тем самым привлекаю клиентов.
Скажу так, что если бы я был заинтересован в привлечении клиентов, мне было бы проще то время, которое я трачу на ведение данного канала уделить расклейке объявлений возле садоводческих товариществ, поверьте, результат был бы более эффективен, так как подписчиков именно с моего города на данном канале можно пересчитать по пальцам. Данный канал несет исключительно информационную цель и не преследует извлечение прибыли.
Теперь перейдет непосредственно к вопросу, можно ли продать земельный участок без межевания. Скажу так, что прямого законодательного запрета на регистрационные действия в отношении земельных участков без межевания нет. Простыми словами участок без межевания можно продать, подарить или завещать. Межевание участка – дело исключительно добровольное и никто не может заставить Вас его проводить.
Но все же есть случаи, когда межевание просто необходимо. Допустим при привлечении кредитных средств. Банк просто не одобрит кредит на покупку земельного участка с не уточненными границами, и на это есть множество причин.
Также необходимо межевание при уведомлении о начале строительстве или реконструкции дома, поскольку если границы участка не уточнены, вам придет уведомлении о несоответствии.
По моим наблюдениям, за последние несколько лет сложилась тенденция среди покупателей отказываться от покупки земельных участков без уточненных границ. Связано это прежде всего с многочисленными земельными спорами, и люди просто не хотят после приобретения недвижимости иметь возможные проблемы. Также отмечу, что при проведении межевания, зачастую есть возможность увеличить площадь своего участка, которая как правило больше. Отмечу, что РОСРЕЕСТР активно использует беспилотные летательные аппараты для выявления самовольно захваченной территории. На данную тему я также снимал видео,
При приобретении дома с использованием материнского капитала или других программ по улучшению жилищных условий, межевание также необходимо.
Хочу также отметить, что многие собственники земельных участков имеют ложное представление о межевании, и полагают, что, если границы участка отображены на кадастровой карте или если имеется кадастровый паспорт, значит участок имеет уточненные границы. Не всегда наличие участка на кадастровой карте или наличие кадастрового паспорта свидетельствует о наличии межевания участка. Про то, как определить проводилось ли межевание участка, я не однократно говорил в своих роликах на своем канале.
#межевание #необходимо #когда #делать #участа #можно #продать #участок #земельное #право #кадастровый #инженер #земельный #земля #продажа #купить #покупка #подмосковье #провести #ли
#Межевание #МежеваниеНеобходимо #КогдаДелатьМежевание #МежеваниеУчаста #МожноЛиПродатьУчастокБезМежевания #ЗемельноеПраво #КадастровыйИнженер #Инженер #ЗемельныйУчасток #Участок #МежеваниеЗемли #МежеваниеЗемельногоУчастка #ПродатьБезМежевания #УчастокБезМежевания #ПровестиМежевание #Земля #БезМежевания #МежеваниеНеобходимо #ПродажаУчастка #ПродатьБезМежевания #КупитьУчасток #ПокупкаУчастка #ПокупкаУчасткаВПодмосковье #ПродатьУчасток #ЗемельныйУчасток
1 view
8
0
3 days ago 01:16:09 1
SokolovBrothers - работа в шоу бизнесе, ошибки в поклонении / Чай с Жасмин
4 days ago 00:02:42 1
ПОКИДАЕТ ЛИ НАС АНГЕЛ-ХРАНИТЕЛЬ ПОСЛЕ СМЕРТИ ? Протоиерей Александр Никольский
4 days ago 00:48:59 1
КИРИЛЕНКО ВЫЙДЕТ ПРОТИВ T-killah?! | GOODY ПРОДАЕТ ЧИПИНКОСА! | КУДА ПРОПАЛ МОЗГОВ??
4 days ago 00:55:22 1
Как написать РЕГГИ с нуля. Пишу трек и делюсь крутыми фишками по созданию Reaggae
4 days ago 01:40:58 1
Станислав Дробышевский “Как мясо сделало из обезьяны человека“
6 days ago 01:43:59 1
Silent Hill / Сайлент Хилл (Sega Mega Drive)
1 week ago 00:08:19 1
Шокирующие МИФЫ о еде, в которые ВЫ ВЕРИЛИ!
1 week ago 00:13:55 1
Нобелевская премия по физике 2022. Эйнштейн был не прав?
1 week ago 00:34:05 1
Что такое отчуждение? // Роман Осин. Философский камень №12.
2 weeks ago 00:08:58 1
Как поехать в круиз с Гринвей БЕСПЛАТНО. Путешествия с Гринвей (новые условия)
2 weeks ago 00:12:20 1
Как изменить Жизнь, когда все рушится? Советы от Миллиардера! Долги, безработица | Игорь Рыбаков
2 weeks ago 00:02:21 1
Пророческие слова Муаммара Каддафи на саммите Лиги арабских государств в Сирии (2008г.).
2 weeks ago 00:54:39 1
Колбасный цех с нуля. Как побороть себя и остаться человеком?
2 weeks ago 00:08:45 1
Трамп и победа на выборах США. К чему нам готовиться ?
2 weeks ago 01:25:46 1
Правила посещения кладбища. Что нельзя делать на кладбище. + Практика
2 weeks ago 00:25:58 1
Ни одна мировая война не уносила столько жизней. Откуда взялся ВИЧ и почему до сих пор нет вакцины
2 weeks ago 00:26:25 1
Разоблачено! Ноев ковчег. Что на самом деле нашли на Арарате? История с Artifex
3 weeks ago 00:17:36 1
Пробаланс ЛР. Или можно пить соду?
3 weeks ago 00:30:20 1
Парадокс Отрицательной Массы
3 weeks ago 00:11:00 1
Являются ли шахматы хорошей игрой с точки зрения современного геймдизайна?
3 weeks ago 00:56:16 1
Гостилицы - по руинам былой роскоши. Экскурсия по заброшенному дворцу.
3 weeks ago 00:21:09 1
Темная сторона безглютена! Как выстроить полноценную безглютеновую диету?