Доллар, Очередное заседание ЦБ, Новая процентная ставка: Что будет с недвижимостью в декабре 2024

Если вам нужна помощь в подборе или продаже недвижимости, позвоните 7 988 379 86 19, или напишите в WhatsApp, Telegram. Подписывайтесь на мой Telegram-канал с актуальными новостями в сфере недвижимости и реальными объектами: Для доступа в каталог новостроек переходите по ссылке либо в Telegram найдите @PodarokOtVladislavaBot ________________________________________________________________________ Курс доллара колеблется, а через 2 недели состоится заседание ЦБ, где вероятно дальнейшее повышение ключевой ставки! Как все это влияет на рынок недвижимости, и когда же наконец обвалятся цены? На дворе декабрь 2024 года, а это значит, что сейчас самое время нам с вами обсудить актуальные новости рынка недвижимости, тем более для этого у меня есть немало поводов! А если вы хотите всегда быть в курсе актуальной информации о недвижимости, тогда прямо сейчас подпишитесь на канал! Вы готовы? Тогда поехали! Начнем с курса доллара, которой неожиданно для всех, включая аналитиков, вырос до 113 рублей, и заставил понервничать многих из тех, кто имел значительные рублевые накопления. Длительное восхождение курса доллара означало бы снижение покупательной способности рубля, и могло привести к значительному росту спроса на недвижимость, потому что основных инструмента инвестирования (или спасения денег) в нашей стране всего 2: банковские депозиты и квадратные метры. Причем вторые отличаются гораздо большей надежностью, в отличие от счета в банке, деньги на которых постоянно подъедает инфляция. Однако, курс доллара пошел на снижение, и многие облегченно выдохнули: кажется, пронесло. Можно продолжать постепенно накапливать денежную массу на депозите, и ждать снижения цен на недвижимость, ведь об этом сегодня трубят буквально из каждого утюга! Кстати, согласно результатам исследования компании Regions Development, которая провела опрос, 79% процентов россиян копят на депозитах деньги для покупки недвижимости, ожидая снижения ключевой ставки. А по данным Центробанка по состоянию на 1 октября общий объем вкладов и счетов физлиц в российских банках достиг 52 трлн руб. Даже десятая часть этой суммы превышает все денежные средства, которые выделены для поддержки из бюджета семейной ипотеки в 2024 году! Представьте что случится, если эти деньги даже частично попадут на рынок недвижимости! Вот ведь праздник наступит на улице продавцов вторичной недвижимости и застройщиков! А что может привести к такому сценарию, помимо резкого повышения курса доллара? Очевидно, сейчас, пока ключевая ставка высокая, деньги выгодно держать на депозитах, и по мере ее снижения все больше желающих будет их снять и вложить в недвижимость, либо полностью, либо в дополнение к ипотечному кредиту, который к тому времени станет более доступным. Когда же ожидать снижения ключевой ставки? 20 декабря состоится очередное заседание ЦБ, на котором ставка с большой вероятностью будет снова увеличена, а вот последующие корректировки ключевой ставки пока не в состоянии прогнозировать никто. Ясно лишь, что ожидать существенного снижения в ближайшее время не стоит, и лично я считаю, что снижение ставки по ипотеке до 13-14 процентов, с которыми спрос на такой кредит будет восстанавливаться, возможно не ранее, чем в 2026 году. ________________________________________________________________________ #продатьквартиру #квартира #Фейки #авито #циан #Краснодар #Новостройки #Недвижимость #Жилье #Строительство #Инфраструктура #Комфорт #Качество #Застройщик #Дизайн #Планировка #Покупка #Выборжилья #Жильцы #Отзывы #Инфраструктурарайона #Транспортнаядоступность #Экология #Цены #Перспективыразвития #Безопасность #Благоустройство #СравнениесдругимиЖК