Застройщик честно сказал что ждать рынку новостроек к концу 2024 года / Цены на недвижимость и спрос

Мой ТГ-канал “Щегельский о недвижимости без сиропа“ Мой ТГ-канал “Инспектор новостроек“ Видео про иранский сценарий - Услуги по подбору, продаже и сопровождению сделок с недвижимостью - 8 921 906 50 22 Можно звонить и писать в Вацап и Телеграмм Дмитрий Щегельский: - практикующий риэлтор с 1991 года, - генеральный директор агентства недвижимости “БЕНУА“ - президент Национальной палаты недвижимости Тайм-код видео: 00:00 - начало 00:23 - застройщики - это жирные коты 01:28 - себестоимость в 2 раза ниже, чем продажная цена 02:45 - признание застройщика, что цена продажи в 2 раза выше себестоимости строительства 03:10 - застройщики будут датировать ипотеку 03:47 - что будет с рынком в ближайшие 2 месяца 04:28 - что такое дотация ипотеки застройщиком 05:20 - что будет с ценами в течение ближайших 3 месяцев 06:16 - о ключевой ставке ЦБ РФ и спасении застройщиков 07:45 - смогут ли застройщики достроить начатые дома 08:40 - о себестоимости строительства квадратного метра квартиры 10:26 - доля стоимости земли в цене квадратного метра квартиры 10:52 - доля стоимости отчислений на социалку в стоимости кв.м. квартиры 11:40 - доля стоимости подключения к сетям в в стоимости кв.м. квартиры 12:30 - доля стоимости проектирования в в стоимости кв.м. квартиры 13:11 - доля стоимости затрат на маркетинг в стоимости кв.м. квартиры 15:22 - доля процентов банку и налогов в в стоимости кв.м. квартиры 17:35 - застройщики работают в убыток 18:52 - о соотношении объема строительства и объема потребления 19:48 - застройщики создадут дефицит предложения? 21:33 - на сколько упадут продажи с 1 июля 2024 года 23:12 - людям стали продавать не жилье, а ипотечный платеж 24:12 - как застройщики будут выживать после отмены льготных программ 30:57 - до введения льготной ипотеки рынок благополучно развивался 32:25 - как купить-продать недвижимость 32:49 - лучшие телеграм-каналы по недвижимости 33:18 - как изменятся цены после введения НДС 20% для застройщиков 38:23 - платят ли застройщики апартаментов отчисления на социалку 39:36 - требования к качеству строительства апартаментов 40:24 - почему люди не покупают апартаменты под жилье 43:30 - чем полезна покупка апартаментов в Петербурге полезна инвестору из регионов 44:25 - разница в цене апартаментов и жилой недвижимости 47:34 - какие формы и размер дохода могут быть у инвестора в апартаменты 50:57 - что важно знать инвестору перед покупкой апартаментов 53:52 - что будет с ценами к концу 2024 года 55:23 - объем продаж новостроек упадет в 3 раза 56:40 - сценарий развития рынка новостроек в 2024 году 58:23 - прогноз цены на новостройки в 2025 году