Новости рынка недвижимости Екатеринбурга сентябрь 2025: аренда, новостройки, вторичка, ипотека и как не ошибиться в выборе?

Хотите понять, куда на самом деле движется рынок недвижимости Екатеринбурга в 2025? Без страшилок про «банкротство застройщиков» и мифы о «крахе рынка». В новом интервью Александр Дмитриев разбирает какие прогнозы, которые были в декабре 2024 сбылись, а какие так и остались прогнозами. Дает честный, проверяемый фактами прогноз на конец 2025. В видео вы узнаете: — Аренда в 2025: почему рост уже начался и как сезон в конце августа — начале сентября двигает арендные ставки вверх. — «Застройщики ждут банкротства» — миф, которому не суждено было сбыться: кто реально силен, а кто нет. — Картина рынка: более 10 000 объектов на вторичке и 63 000 — на первичке (половина в продаже, половина в очереди). — Ипотека: ключевая ставка медленно снижается: что это значит для покупателя, продавца и инвестора. — Новостройки: Екатеринбург обгоняет Санкт-Петербург и Краснодар. Льготная ипотека двигает рынок первичноего жилья: 65% от всех сделок. Средняя «цена в рекламе» — 165 000 руб./кв.м, фактические сделки — ближе к 158 000 руб./кв.м. И только 15% застройщиков имеют реальный потенциал роста. — Вторичный рынок: у 60% объявлений — ноль звонков. Причина — цена, а не «отсутствие нюансов». Как правильно оценивать объект, чтобы его действительно покупали. — Почему активность на вторичке с июня растет на 20% в месяц — Прогноз до конца года: 3 месяца спрос будет расти, но факторы краткосрочные; после Нового года — вероятна пауза. Если вы выбираете между новостройкой и вторичкой, думаете о покупке для себя или для сдачи в аренду, хотите понять, где разумная цена, а где маркетинг — это видео сэкономит вам деньги и время. Конкретные цифры, разбор рисков, работающих стратегий и реальных кейсов — без воды, но с понятными выводами. Смотрите интервью прямо сейчас. Подписывайтесь, чтобы не пропустить обновления прогноза в следующем месяце. Задавайте вопросы в комментариях — разберем вашу ситуацию и предложим рабочую стратегию.