Комплексный подход к развитию инфраструктуры жилых комплексов

Александр Медведев, коммерческий директор ГК Инград С какой повесткой вы участвуете в МУФ? Мы рассказываем о новых объектах, которые будем выводить осенью и в начале следующего года. Мы гордимся нашими проектами, прежде всего потому, что разрабатывали их очень кропотливо: каждый проект отличается индивидуальностью, каждый создан для того, чтобы жители получили те эмоции, которые они ожидают от покупки своего будущего жилья. Как складывается «градостроительное» взаимодействие с городом? С городом мы партнеры, и благодарим за оказанное доверие, которое позволяет вместе менять облик столицы. Жилье научились строить многие, а вот правильно и комплексно подходить к развитию территории – это особый вид искусства. Мы – активный представитель девелоперов, которые умеют это делать, и хотели бы, чтобы инфраструктурой нашего проекта восхищались и пользовались не только жители наших жилых комплексов, но и гости. Мы очень тщательно подходим к благоустройству и хотим обеспечивать инфраструктуру, которая развивала бы людей и давала им возможность ярко проводить досуг. Особое внимание мы уделяем развитию образовательного кластера: детские сады, школы, спортивно-оздоровительные учреждения. Какие проекты вы представляете, какой проект считаете флагманским? Мы участвуем в Форуме с нашим новым проектом, старт продаж по которому состоялся буквально три дня назад, это INJOY от Инград. Проект очень яркий, с особым вниманием к инфраструктуре, он органично вписывается в территорию. Центром притяжения в нашем случае является бульвар. Проектируя его, мы были вдохновлены естественностью, с которой природа прокладывает русла рек. Нам хотелось, чтобы житель, гуляя по бульвару, испытывал ощущение, будто он существовал задолго до того, как Инград построил здесь красивые здания. Есть ли новые проекты в вашем портфеле? На данный первая очередь – четыре башни, у нас более 100 тыс. кв. м жилья. По инфраструктуре – это ДОУ на 350 мест и школа на 750 учеников. Мы осваиваем территорию большого масштаба, 22 га, которую хотим развивать с точки зрения хорошей инфраструктуры, удобной для жителей и гостей. Район отличается хорошей транспортной доступностью: всего за 10 минут можно добраться до Третьего транспортного кольца, 2 минуты – и можно воспользоваться общественным транспортом. При этом мы создаем проект так, чтобы у жителей не было постоянной потребности выезжать за его пределы. Это район метро «Войковская», север столицы. Вокруг находится множество парков, рядом Химкинское водохранилище. Каждый житель сможет прекрасно провести время, любуясь природой. Какие тренды в девелопменте вы отмечаете сегодня с точки зрения продукта, бизнеса и потребителей? Тренды быстро меняются в связи с потребностями жителей. Как я уже говорил, сейчас мы являемся для города партнером и комплексно развиваем территории – потому что очень важно, чтобы девелопер старался дать красивую инфраструктуру там, где раньше был пустырь или просто объект, который не радовал глаз. От этого зависит облик всего города. Если говорить о потребительских вкусах, то здесь на первое место становится функциональность квартиры: никто уже не гонится за квадратными метрами. Девелоперы стараются сделать умную удобную планировку, при которой, несмотря на меньшую площадь, можно жить удобно и комфортно. Как оцениваете текущие рыночные условия для приобретения недвижимости / новостроек? Девелоперы всегда говорят, что «сейчас лучшее время». Но, если мы заглянем немного в историю, то вложение в квадратные метры – всегда самое стабильное. Сейчас мы уходим от привычного понятия «сезонности»: очень яркими были май, июнь и июль, когда рынок был насыщен выводом новых проектов, хорошо шла динамика продаж. В соответствие с этим цены начинаются подниматься, так что сейчас прекрасное время, чтобы купить себе квартиру мечты.