Земельный юрист по недвижимости об использовании участков ЛПХ и ИЖС в чем разница.
Земельный юрист по недвижимости подробно информирует об использовании земельных участков ЛПХ и ИЖС.
Многих интересует возможности использования земельных участков ЛПХ и ИЖС в чем разница участка для индивидуального жилищного строительства от участка для ведения личного подсобного хозяйства.
Виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются градостроительными регламентами правил землепользования и застройки для каждой конкретной территориальной зоны в соответствии с классификатором, утвержденным Приказом Росреестра № П/0412 от 10 ноября 2020 года
Земельные участки с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства и для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные земельные участки) предназначены для строительства отдельно стоящих жилых домов высотой не более 20 метров и этажностью не более трех надземных этажей и могут располагаться только в границах населенных пунктов на землях с категорией земли населенных пунктов.
На одном земельном участке может быть построено и зарегистрировано в собственность несколько жилых домов с соблюдением максимального процента застройки в границах земельного участка, определяемого как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка.
Площадь жилого дома или жилых домов не должна превышать максимального коэффициента плотности застройки, который определяется как отношение суммарной площади всех этажей к площади земельного участка.
Максимальный процент застройки и максимальный коэффициент плотности застройки земельных участков устанавливается градостроительными регламентами правил землепользования и застройки.
Также на земельных участках для ИЖС можно выращивать сельскохозяйственные культуры и размещать индивидуальные гаражи и хозяйственные постройки, а на приусадебных земельных участках можно размещать вспомогательные сооружения, производить сельскохозяйственную продукцию и разрешается содержание сельскохозяйственных животных.
К сельскохозяйственным животным относятся скот, ценные пушные звери, кролики, птица, пчелы.
Для возможности законного содержания сельскохозяйственных животных на участках для ИЖС необходимо наличие в градостроительных регламентах правил землепользования и застройки вспомогательных видов разрешенного использования земельных участков, допускающих их содержание таких как скотоводство, звероводство, птицеводство, свиноводство, пчеловодство.
Полевые земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства, которые располагаются за пределами границ населенных пунктов на землях сельскохозяйственного назначения могут использоваться только для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на них зданий и строений.
За неиспользование земельных участков или за их использование не по целевому назначению, могут привлечь к административной ответственности с наложением административного штрафа, также следует знать, что земельные участки для ИЖС и приусадебные земельные участки могут быть изъяты у собственников этих земельных участков, если они не используются для строительства жилых домов в течении трех лет.
Подписывайтесь на канал Загородная недвижимость и обращайтесь, если потребуется помощь юриста, консультация юриста по недвижимости через сайт или консультация юриста по земельным вопросам через сайт
#земельныйюрист #юристпонедвижимости #ИЖС #ЛПХ #использованиеземельногоучастка #помощьюриста #загороднаянедвижимость #видразрешенногоиспользования #жилойдом #строительствожилогодома #земельныйучасток #землисельхозназначения
1 view
1730
414
4 weeks ago 00:06:49 1
КАК УМЕНЬШИТЬ ПРОЦЕНТ УДЕРЖАНИЯ ПО ИСПОЛНИТЕЛЬНОМУ ДОКУМЕНТУ
4 weeks ago 00:08:17 1
КАК ПЛАТИТЬ ДОЛГИ С КОМФОРТОМ ДЛЯ СЕБЯ
4 weeks ago 00:14:07 1
КАК ТЕПЕРЬ СУДИТЬСЯ - ЧТОБ НЕ РАЗОРИТЬСЯ
4 weeks ago 00:30:14 1
КОГНИТИВНАЯ ВОЙНА ПРОТИВ ДОЛЖНИКОВ || ПОЧЕМУ НЕ БУДЕТ КРЕДИТНОЙ АМНИСТИИ (перезалив от 2022 года )
4 weeks ago 00:07:39 1
КАК ИЗБАВИТЬСЯ ОТ ДОЛГОВ ЗАКОННЫМ СПОСОБОМ || СПОЙЛЕР - НЕ ТОЛЬКО БАНКРОТСТВО
4 weeks ago 00:42:15 3
Юристы отвечают на вопросы / Строительство, долги и земельные вопросы
4 weeks ago 00:01:08 1
Отзыв клиента по сохранению имущества и списанию долгов на 2 млн руб.
4 weeks ago 00:27:54 2
ВЫКУП ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ГОСУДАРСТВОМ
4 weeks ago 00:08:14 3
Указ Президента 809 от 18 сентября 2024. Важные изменения по репатриации, программе переселения.
4 weeks ago 00:19:56 1
VLOG на ферме
4 weeks ago 00:05:57 1
ГРАЖДАНСТВО, ВНЖ РОССИИ ПО РОЖДЕНИЮ В РСФСР (СССР), родственникам в упрощенном порядке. Юрист
1 month ago 00:01:25 1
Нормативы благоустройства земельного участка
1 month ago 00:00:38 1
Следователи в Приморье установили, какую роль в мошенничестве с землёй в районе мыса Кунгасного во Владивостоке принимал юрист А
1 month ago 00:14:52 25
Получение земельного участка инвалидами и семьями, воспитывающими ребенка-инвалида | Часть 1 - теория
1 month ago 00:08:00 1
Парковка во дворе МКД. Можно ли ВЗИМАТЬ ПЛАТУ С АВТОВЛАДЕЛЬЦЕВ?
1 month ago 00:04:33 1
Заработала десятилетняя исковая давность || Не отменяет ст. 196 ГК РФ - где СИД -3 года.
1 month ago 00:10:43 1
Как правильно экономить на юридических услугах и когда это нужно
1 month ago 00:00:08 270
Video by ЗУХРА МУСИНА | ЗЕМЕЛЬНЫЙ ЮРИСТ
1 month ago 00:05:26 1
Заочное решение: как отменить и обжаловать
1 month ago 00:03:30 1
Высылка иностранных граждан из России.Выдворение, депортация нелегальных мигрантов МВД России. Юрист
1 month ago 00:10:54 1
ПРАВИЛЬНО ВЫБИРАЕМ ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ ЧТОБЫ НЕ ПЕРЕПЛАЧИВАТЬ ОГРОМНЫЕ ГОСПОШЛИНЫ ПОСЛЕ 8 СЕНТЯБРЯ
1 month ago 00:08:12 1
Шаг в будущее / подкаст / Юрист Вернова Ирина. Руководитель ЮА «Фемида» #video #live
1 month ago 00:03:22 1
В.В . Путин о миграционной политике России 2024, мигрантах, гражданстве России, соотечественниках