Суд: покупка жилья через 13 лет после разрушения дома не дает права на компенсацию
Покупка квартиры в обрушенном 13 лет назад доме, на месте которого уже возведен новый объект, не дает права на компенсацию, разъясняет Первый кассационный суд общей юрисдикции.
Суд привел в пример дело о приобретении права собственности на жилое помещение в многоквартирном доме спустя несколько лет после его сноса.
Согласно материалам дела, в 2013 году на основании договора дарения недвижимого имущества заявитель приобрел право собственности на
квартиру, расположенную в здании, обрушившемся в 2000 году, уточнили в пресс-службе суда.
При этом в 2007 года на основании распоряжения комитета по управлению имуществом Саратовской области земельный участок, на котором находилось обрушенное здание, передан в аренду физическим лицам и на нём построен административно-торговый комплекс, указывает суд.
В 2022 году собственник обратился в суд с иском к администрации города и арендаторам земельного участка о сносе самовольно возведенного здания, а в случае невозможности сноса о возложении обязанности на выплатить ему рыночную стоимость квартиры или предоставить в
собственность равноценное жилое помещение.
Однако суд первой инстанции установил, что многоквартирный дом, в котором была расположена квартира покупателя, в установленном законом порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции не признавался, его снос администрацией не производился, а вновь возведенное здание не является самовольной постройкой.
«На момент приобретения истцом права собственности, объект права фактически не существовал, поэтому у (истца) не возникло право на получение возмещения за жилое помещение, предусмотренное статьей 32 ЖК РФ. При этом о нарушении своих
прав истец должен был узнать в момент заключения договора дарения недвижимого имущества, однако обратился в суд спустя 8 лет. С учетом пропуска срока исковой давности истцу было отказано в удовлетворении исковых требований», − отмечает суд.
В пресс-службе добавили, что суд апелляционной инстанции согласился с этим решением, отметив, что материалы дела не содержат доказательств того, что предыдущий собственник жилого помещения, а такж сам истец, действуя добросовестно, осуществляли какие-либо действия в отношении спорного имущества, пытались сохранить его от разрушения: реконструировать или восстановить.
«Судебная коллегия по гражданским
делам Первого кассационного суда общей юрисдикции находит выводы судов нижестоящих инстанций правильными, поскольку они соответствуют нормам материального и процессуального права, регулирующим спорные правоотношения», − отмечает пресс служба (Определение №88-18362/2024).
7 views
820
218
4 months ago 00:01:13 1
ЖК СУПЕРСКАЙ В ТЮМЕНИ | НОВОСТРОЙКИ И ЖК ТЮМЕНИ
4 months ago 00:28:53 1
ГЕОЛОГИ ОБМАНУЛИ | ДОМ ПОД СНОС | СТРОЙХЛАМ
4 months ago 03:47:03 1
ДЕВУШКА ПОКУПАЕТ ПЕРВЫЙ ДОМ И МАШИНУ | Absolute RP Platinum
4 months ago 00:17:42 1
Смотрим Варианты Частных Домов в Севастополе для ПМЖ❗️Недвижимость и Ремонт ✅
4 months ago 02:12:51 18
[Andrew & Tanya] ДУБАЙ ЗА 10 ДНЕЙ БОЛЬШОЙ ВЫПУСК! Где побывать? Отдых в Дубае ОАЭ ЦЕНЫ, ПЛЯЖИ, ЕДА, ОТЕЛИ ДУБАЙ МОЛЛ
4 months ago 00:01:04 1
Дом 83 м²
4 months ago 00:49:34 1
ЖИВУ В ЗЕМЛЯНКЕ | СДЕЛАЛ НАДЕЖНЫЙ ВХОД В ДОМ ПОД ЗЕМЛЕЙ |ИНТЕРЕСНЫЕ НАХОДКИ | ТЕСТИРУЮ МОТОР MIKATSU
4 months ago 00:06:51 1
РЕАЛЬНАЯ СТОИМОСТЬ МОДУЛЬНОГО ДОМА В 2024 ГОДУ. СМЕТА ВНУТРИ
4 months ago 00:00:20 20
Видео от Отдых на море. Сниму, куплю, жилье, Сочи Адлер
4 months ago 00:11:06 140
ТОП-3 Стартов продаж в Санкт-Петербурге \ Самые интересные проекты на рынке недвижимости СПБ
4 months ago 00:10:02 1
ПОДАРОК ОТ ПОДПИСЧИКА. Продажа карт. Моя неделя. Влог 35
4 months ago 00:00:06 12
Открытие дополнительного офиса продаж - рядом с будущим ЖК «Экография. Квартал у Петергофа»
4 months ago 00:00:20 1
Видео от НЕДВИЖИМОСТЬ СОЧИ | Купить продать квартира дом
4 months ago 00:00:42 1
2к квартира в Краснодаре по выгодному предложению! #краснодар #недвижимость #владислав_коноплин
4 months ago 00:12:42 1
Выступление на чемпионате «Абилимпикс». Отборочный тур
4 months ago 00:23:01 1
Модульный дом из CLT-панелей. Процесс монтажа и экспресс обзор уютного дома
4 months ago 00:01:15 160
Возможные проблемы при покупке готового дома
4 months ago 00:15:59 1
НЕ ПОКУПАЙТЕ квартиру, пока не посмотрите ЭТО ВИДЕО! Я в шоке
4 months ago 00:02:00 1
Квартира доведенная до совершенства! #недвижимость #калининград #купить #двгарантия#дом#realestate
4 months ago 00:03:10 92
Где в Анапе купить недорогой и качественный дом? Расскажу об одном из самых красивых мест
4 months ago 01:33:21 1
Переезд семьей и обучение в Stadin
4 months ago 00:00:10 3.3K
Видео от Кабардинка Геленджик жильё для отдыха, покупки
4 months ago 00:42:02 3
Пополнение на хуторе. Ищем новый дом для покупки и ломаем старый
4 months ago 02:10:43 1
Экономика СССР. Перед просмотром посмотри тайм-коды в описании.