На что обращать внимание при первом осмотре квартиры?

Речь идет о тех пунктах, которые либо значительно снизят стоимость квартиры, либо совсем исключат ее покупку. Но речь, к примеру, о раздельном санузле тут не пойдет. Это продавцы должны указать в рекламе. Говорим о том, что может быть спрятано👀