ПУТИН: ИПОТЕКА ЗАСТАВЛЯЕТ ЦБ ДЕРЖАТЬ ВЫСОКУЮ СТАВКУ
Бонус 20% к доходности на 3 месяца на JetLend:
Бонус можно активировать в течение 7 дней с момента выхода ролика.
1. Маткапитал с квартирой не поможет
Менее половины российских семей потратили в прошлом году средства материнского капитала на приобретение жилья, подсчитали в Институте социального анализа и прогнозирования. В 2023 пособием так распорядились 46,5% семей. Тогда как в первые годы его внедрения, например, в 2011 году, соответствующий показатель доходил до 97%.
Расти он, видимо, не будет в ближайшее время. Эксперты считают, что, хотя улучшение жилищных условий остаётся одной из главных проблем для семьи, «потенциал существенного роста» использования маткапитала для решения этой проблемы отсутствует.
Особенно мало помогает маткапитал в регионах с высокой или даже средней стоимостью жилья. Льгота оказывается особенно полезна в небольших городах и сельской местности, говорят исследователи. Там семьи могут “пристроить к дому флигель или надстроить второй этаж”.
“За все время действия программы и с учетом индексации материнского капитала число квадратных метров жилья, которые можно купить на его средства, не изменилось – это 5,8 кв. м.”, говорится в исследовании.
2. Льготная ипотека должна противостоять аппетитам застройщиков
Прибыль застройщиков по льготной ипотеке нужно ограничить, утверждает зампред комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Светлана Разворотнева. На программу тратится много денег, стоимость жилья растёт, доступность падает.
Установить лимиты надо на стоимость квадратного метра, таким образом ограничив норму прибыли. Разворотнева предлагает и другие меры:
- строить социальное жилье без права приватизации, которое можно предоставлять нуждающимся семьям
- снижать процента по ипотеке с рождением последующего ребенка
3. Разрыв между первичкой и вторичкой продолжает ставить рекорды
По итогам первого квартала 2024 года разница между средней ценой квадратного метра первичного и вторичного жилья составляет 55%, посчитали в ЦБ по данным Росстата. В предыдущем квартале разница была 44%.
Летом 2023 года спред оценивался в 34%. В 2018-2019 году он, по данным Сбериндекса, почти не превышал 10%.
Руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов считает этот показатель искусственным. В его расчёте учитываются цены на все объекты по всей стране. Вторички есть везде, а новостройки склонны концентрироваться “там, где больше денег”. Поэтому логичнее сравнивать цены по локациям. А для обычного покупателя вообще больше смысла будет иметь сравнение цен “на уровне отдельных жилых комплексов”. Если по Москве просто не учитывать в расчётах элитную недвижимость, разница будет около 20%.
4. Путин: ипотека заставляет ЦБ держать высокую ставку
Рынок ипотечного капитала перегрет, это негативно сказывается на инфляции и заставляет ЦБ держать высокую ключевую ставку. Об этом президент рассказал на на съезде Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП).
«Ипотека — одна из причин разогрева экономики, опасного такого, как считают некоторые эксперты. Поэтому правительство старается ипотечное кредитование сдерживать, чтобы нормализовать ситуацию в целом, в том числе в ближайшей перспективе с ключевой ставкой», — добавил президент.
Таким образом, против льготной ипотеки уже оказались и президент, и правительство, и Минфин, и Центробанк.
Недавно Эльвира Набиуллина заявила, что российские застройщики за четыре года действия массовой льготной ипотеки накопили финансовую подушку и смогут выдержать снижение цен на жилье.
5. В Москве парадоксально дешевеют комнаты
Аналитики «Мира квартир» изучили динамику стоимости комнат по регионам России и заметили очевидное: комнаты дорожают вместе с подорожанием квартир. Однако в 7 из 70 исследованных регионов комнаты подешевели, и в эту семёрку входит Москва.
В столице за последние 12 месяцев комнаты подешевели на 1%. В области – на 3,1%. В соседней Туле – на 4,4%. В Ленинградской области – на 5,1%.
Впрочем, с начала 2024 года комнаты в Москве уже не дешевели. А в Московской области процесс продолжился и даже ускорился, цены упали на 5,1%.
В среднем по России цена комнат выросла на 13,4%.
Спад цен в столице и столичных областях исследователи объяснили тем, что покупка и продажа комнат начинают становиться менее интересны участникам рынка.
1 view
85
20
2 weeks ago 00:55:42 1
Экономика после перемен в Кремле | Куда инвестировать деньги? Интервью про финансы | Татьяна Волкова
2 weeks ago 00:24:03 1
ПУТИН: ИПОТЕКА ЗАСТАВЛЯЕТ ЦБ ДЕРЖАТЬ ВЫСОКУЮ СТАВКУ
2 weeks ago 01:13:54 1
ХАЗИН о Путине, Мишустине, росте экономики России, иноагентах-либералах, еврейских кланах и Чубайсе
3 weeks ago 00:20:07 1
⚡️НАЛОГ на ипотеку, ЗАПРЕТ КРИПТОВАЛЮТЫ ставка ЦБ vs. бизнес, уроки КИБЕРСПОРТА вместо ФИЗРЫ новости
3 weeks ago 00:57:01 2
Экс-замминистра финансов России Алексашенко. Доллар за 130, пустые полки, нищие пенсионеры
3 weeks ago 00:01:00 1
Арест Тимур Иванов и Реликвии Фашизма #иванов #украина #война #приколы #россия
3 weeks ago 02:08:02 2
Послание Владимира Путина Федеральному собранию 29 02 2024 г
3 weeks ago 00:01:00 1
Арестован замминистра обороны Тимур Иванов взятка коррупция #иванов #украина #война #приколы #россия
3 weeks ago 01:27:17 1
Василий Олейник: мирный план на Украине, который согласовали /// ЭМПАТИЯ МАНУЧИ
3 weeks ago 01:14:46 1
Подводим Итоги Недели: События, Видео, Интервью, Переводы, Самое Важное и Обсуждение |
3 weeks ago 02:58:50 1
Казахстан: обнуление, пенсионная реформа и лидер нации | Нур-Султан, Байконур и ядерный полигон
3 weeks ago 00:16:19 1
США приостановили часть санкций. Экономические новости с Николаем Мрочковским
3 weeks ago 00:01:00 1
Арестован Заместитель министра обороны России Тимур Иванов #иванов #украина #война #приколы #россия
4 weeks ago 00:01:00 1
Арестован замминистра Иванов Ищет крайних Путин поражения в Украине #украина #война #приколы #россия
4 weeks ago 00:00:00 1
Борьба с коррупцией перед инаугурацией. В чём причины внезапного прозрения силовиков / Шлосберг live
4 weeks ago 00:27:26 1
КОНФИСКАЦИЯ АКТИВОВ, НАЛОГИ СКОРО ПОВЫСЯТ, КУРС ДОЛЛАРА (ПО 180), ПОВЫШЕНИЕ СТАВКИ ИПОТЕКИ / НОВОСТИ
4 weeks ago 01:00:22 1
Подводим Итоги Недели: События, Видео, Интервью, Переводы, Самое Важное и Обсуждение |
4 weeks ago 00:11:17 1
Сбербанк России больше не принадлежит. На кого работает Греф | Pravda GlazaRezhet
4 weeks ago 03:58:51 1
Певчих – что коррупция сделала с Россией
1 month ago 01:32:00 1
Залог мира и процветания [@and_Action!, @andActionOne]
1 month ago 00:35:29 1
Россия ставит рекорды! Но это не точно... Время Вперед - министерство правды Путина.
1 month ago 00:14:18 1
Предлагают НАПЕЧАТАТЬ ДЕНЬГИ, что решил ЦБ? Экономические новости с Николаем Мрочковским
1 month ago 00:02:50 1
Высокая ключевая ставка ЦБ приводит к тому, что собственность становится не российской,а иностранной