Цены на квартиры в Алтайском крае бьют все рекорды, а ипотека становится непосильной.
Если ещё летом ипотеку можно было взять под 18 %, сейчас есть предложения 25-27%.
Многие из потенциальных покупателей считают их неприемлемыми.
Например, семье Трубниковых купить пришлось не квартиру, а дом. Коттедж в 105 квадратов даже с учётом ремонта стоил дешевле, чем квартиры аналогичной площади в новостройке. Если квартира обошлась бы порядка 12-13 млн руб., то дом обошёлся в 6 млн руб. При этом есть ещё и семь соток участка, как бонус.
Этой семье крупно повезло. Теперь ни к домам, ни к квартирам не подступиться не только из-за цены, но и из-за поднятия ключевой ставки Центробанка до 21%. Вслед за ним повысили ставки и банки. Средняя по рынку – 25-27%. Переплаты огромные. В связи с чем в Алтайском крае число сделок по ипотеке за минувший месяц сократилось на 90%. Об этом единогласно заявляют и представители банка, и риелторы, и застройщики.
В Российской гильдии риелторов заявляют, что раньше ипотечники составляли до 80% покупателей, остальные приобретали жильё за наличные. Сейчас наоборот. Актуальны сделки по обмену квартир с доплатой, часто с материнским капиталом или выплатами для участников СВО. По прогнозам, в ближайшем будущем ситуация останется напряжённой.
Тем более, в декабре ожидается ещё одно поднятие ключевой ставки, правда, не критичное.
Делает ипотеку недоступной и то, что в банках приостановлены сделки по программам с господдержкой, исчерпаны лимиты. Тем не менее, тут есть хорошие новости. К Новому году или сразу после ситуация должна измениться. Появятся новые лимиты, и можно будет взять кредит по программе семейной ипотеки.
Вслед за ставкой, растёт и средняя цена на квартиры. Строители не готовы двигаться в цене на уже реализованные проекты. Напротив – говорят, что сдерживают рост цен на жильё с трудом, поскольку растёт себестоимость квадратного метра. К слову, она варьируется от 120 до 180 тыс. руб. Самый дорогой квадратный метр в новостройке Барнаула стоит 300 тыс.
9,244 views
4
1
4 days ago 00:24:27 1
ХОРГОС 2024 октябрь: Цены и Скидки на Шубы, Куртки, Пальто, Пуховики - новые модели. Хоргос Китай
5 days ago 00:16:27 1
ЛУЧШИЙ ПОДАРОК НА СТОЛЕТНИЙ ЮБИЛЕЙ/ Toyota Century/ イワン・ゼンケビッチ
5 days ago 00:44:31 1
АСЛАНЯН. ATACMS бьют по России. Баллистические ракеты Путина. Бомба упала на школу
5 days ago 00:39:59 1
Печень ожила! Даже врач удивился действию этой неприметной травки…
6 days ago 00:44:08 1
Возможно ли в России сопротивление? | Роман Попков, Легион «Свобода России» | подкаст
6 days ago 00:08:42 1
ЧТО ОН НЕСЁТ?! Заявил, что Россия - не русское христианское государство, а детище Орды
1 week ago 00:03:05 1
Мешок № ж6280. Новые Джинсы Известных Брендов. 7 шт.!!!
1 week ago 00:14:43 1
Как мы посетили Нижнекамские ТЕРМЫ?/ Куда поехать на выходные / Аквапарк или термы?