Купить недвижимость в Париже, цены на недвижимость в Париже

Думаете купить недвижимость в Париже — тогда Вам сюда Содержание видео «Купить недвижимость в Париже, цены на недвижимость в Париже»: Париж - столица Франции, административный центр региона Иль-де-Франс. Образует коммуну и департамент, разделённый на 20 округов. Пятый по величине город Евросоюза расположен на севере Франции, на равнине Парижского бассейна, на берегах реки Сены. Исторический центр Парижа, образованный островом Сите и обоими берегами Сены, складывался на протяжении веков. Во второй половине 19 века он претерпел коренную реконструкцию. В пригороде Парижа расположен дворцово-парковый ансамбль Версаль. В рейтинге европейских городов, наиболее привлекательных для инвестиций в недвижимость, столица Франции занимает второе место. Цены на недвижимость в Париже составляют от 6 до 16 тысяч евро за квадратный метр. Наибольшим спросом у иностранных покупателей пользуются студии и небольшие двухкомнатные квартиры. Студии в центре города популярны у инвесторов, планирующих сдавать жилье в аренду туристам. Небольшие квартиры в округах 5, 6 и 13, где расположены большинство университетов, востребованы среди студентов. Цены здесь варьируются от 7,5 до 10 тысяч евро за квадратный метр. Самые высокие цены на недвижимость в Париже — в 1, 6, 7 округах, где расположены известные достопримечательности: Лувр, Триумфальная арка, Люксембургский сад, Эйфелева Башня. Стоимость квартир здесь достигает 30 тысяч евро за квадратный метр. Купить пентхаус с террасой можно по цене до 5 миллионов евро. Молодежь чаще всего покупает квартиры в округах 2, 3, 5, 11 по цене 6-11 тысяч евро за квадратный метр. Большинство крупных французских банков предоставляют ипотеку иностранцам, хотя требования к нерезидентам жёстче, чем к местным жителям. Государство строго контролирует все аспекты кредитования, поэтому французский ипотечный рынок — один из самых безопасных в мире. Иностранцы могут покупать недвижимость во Франции на тех же условиях, что и граждане: разрешается приобретать и жилые, и коммерческие объекты как на физическое, так и на юридическое лицо. Однако часть земель на побережье и в горах не подлежит застройке, поэтому перед покупкой участка необходимо уточнить, возможно ли на нем строительство. Эта информация содержится в местном плане градостроительства. При покупке земли в радиусе 500 метров от памятника истории требуется получить разрешение властей на строительство. При покупке жилья, построенного более пяти лет назад, в государственный бюджет страны, а также в бюджет департаментов и коммун покупатель платит регистрационные сборы. Суммарно размер регистрационных сборов составляет 5,81% от стоимости приобретаемого объекта (в департаментах Индр, Изер и Морбиан — 5,1%). При покупке новостройки уплачивается НДС в размере 20%, который чаще всего включается в стоимость приобретаемой недвижимости, и сбор в размере 0,71498% от стоимости объекта. Покупка недвижимости во Франции не даёт права автоматически получить вид на жительство. Временный вид на жительство во Франции выдается учащимся, учёным-исследователям, деятелям культуры, а также лицам, въезжающим во Францию для осуществления трудовой деятельности или по семейным обстоятельствам. Этот статус действителен максимум год, после чего его можно обновить. Перед инвесторами часто встает вопрос: где и какую приобрести недвижимость для сдачи в аренду. Во многом это зависит от бюджета, способа финансирования покупки и местоположения. 100 тысяч евро — это минимальная сумма, за которую можно приобрести недвижимость для сдачи в аренду во Франции. Эксперты рекомендуют в первую очередь обратить внимание на студенческое жилье. За эту цену можно приобрести, например, меблированную однокомнатную квартиру площадью 31,4 квадратных метров с парковочным местом в Авиньоне. C учетом того, что сумма, потраченная на уплату НДС, будет возвращена, такая однокомнатная квартира будет стоить 100168 евро. В год она будет приносить 4–4,2%, или 4007 евро, без учета налогов. Ключевые слова, характеризующие видео «Купить недвижимость в Париже, цены на недвижимость в Париже»: недвижимость в париже, недвижимость в париже цены, цены на недвижимость в париже, купить недвижимость в париже, стоимость недвижимости в париже, налог на недвижимость в париже, налоги на недвижимость в париже, недвижимость в париже купить, недвижимость парижа, париж недвижимость, покупка недвижимости в париже, продажа недвижимости в париже, сколько стоит недвижимость в париже, недвижимость париж, недвижимость парижа обзор, как купить недвижимость в париже, купить недвижимость в париже франция. #tranio #недвижимость #недвижимостьфранции #зарубежнаянедвижимость #инвестициивнедвижимость #продажанедвижимости #обзорнедвижимости #недвижимостьвпариже