Покупка апартаментов — один из самых популярных видов инвестиций в недвижимость, особенно если это первая линия от моря, как в А

Покупка апартаментов — один из самых популярных видов инвестиций в недвижимость, особенно если это первая линия от моря, как в Апарт-комплексе Акватория в Севастополе с видео ➡️ ☝🏻Апартаменты — это коммерческая недвижимость, которую используют для получения прибыли от сдачи в аренду, окупаются они практически в два раза быстрее чем квартиры. Для примера: ▫️2к квартира в с ремонтом Гагаринском районе 50-60 м2 стоит от 12 млн. и выше, сдать её можно за 35-50 тыс.руб. в месяц. ▫️Апартамент ❗️70м2 в апарт-комплексе Акватория со скидкой сейчас можно купить ❗️за 9,8 млн, а сдать в аренду можно будет от 20 тыс.руб в сутки и выше. Плюсы апартаментов: ➕ на них не распространяются нормы для жилых помещений, включая планировку и шумоизоляцию — их можно использовать под офис, салон и тд. ➕ не нужно оплачивать взносы за капитальный ремонт ➕ всегда можно продать дороже покупки ➕ регулярный пассивный доход ➕инфляция не сказывается на стоимости недвижимости ➕вариативность получения дохода - посуточно, длительно-но дорого, продажа после ремонта. Минусы апартаментов: ➖ нельзя оформить постоянную прописку, возможна только временная регистрация (кроме деловых центров) ➖ при покупке не получится использовать льготные виды ипотек, мат. капитал и другие льготы ➖ коммунальные платежи выше, чем у квартир аналогичной площади из-за разницы тарифов у жилых и нежилых помещений. Хотя, если вы планируете получать доход от сдачи в аренду, мне кажется, вышеперечисленное не очень важно. Стоимость апартов зависит от таких факторов как: ▫️месторасположение ▫️класс недвижимости ▫️удалённость от центра и моря ▫️степень готовности к эксплуатации ▫️инфраструктура У апартаментов широкие возможности для коммерческой деятельности. В многоквартирных жилых домах есть ограничения по использованию, апартаменты не попадают под такие требования, помещения в них можно использовать практически под любые цели. ☝🏻Мой совет, решите купить апартамент, выбирайте правильную локацию и надежную управляющую компанию. Хотите сделать выгодную инвестицию в недвижимость у моря, пишите. Расскажу где можно покупать, а где лучше воздержаться.