Итоговое обращение Сергея Крекова к участникам круглого стола в Санкт-Петербурге

Мы делаем большое и важное дело! Моя задача – помочь вам в решении локальных вопросов, но я прекрасно понимаю, что вы сражаетесь с тем, что создано системой, и поэтому здесь вынесены в том числе федеральные вопросы. Кто мы? Мы - движение «Народный жилищный инспектор». Мы предлагаем вам объединить усилия в рамках движения и бороться с этим злом сообща, не дожидаясь, когда будут приняты решения на глобальном политическом уровне. Я надеюсь, что такие решения последуют, потому что ситуация вопиющая и чрезвычайная. Но, тем не менее, мы живем здесь и сейчас, и ждать, когда наступит светлое будущее очень тяжело. Сейчас в Москве прошли выборы, и у нас появился первый Народный жилищный инспектор. Мы предлагаем следующую модель: от одного дома избираем одного члена движения, который представляет дом, и мы со своей стороны как движение начинаем управлять процессами, происходящими в доме, с точки зрения наведения порядка, эффективности и всего остального. Ключевых пунктов, на которых мы базируемся, здесь два: - первый – экономически обоснованный тариф, сформированный на основании открытой рыночной процедуры, т.е конкурса. У нас есть наработанная практика организации и проведения тендеров. В основе всего, что мы сейчас обсуждаем лежит экономика, это платеж. Суть – это деньги. Поэтому сколько мы платим и насколько это обоснованно – вопрос к рыночным процедурам, которых нет, и формированию справедливой стоимости. - Второй момент, на котором мы базируемся, - это договор управления. Здесь много говорилось о ГЖИ и о том, что оно в принципе как рудимент не нужно. Я согласен с этим на 100%. Но уход ГЖИ сейчас приведёт правовой вакуум. Без создания серьёзный негативных последствий для всех нас это возможно, если взаимоотношения между жителями и Управляющей компанией будут строится на уровне договора, но не того договора, как сейчас – хуже «Филькиной грамоты». Одна из норм, которая должна быть прописана в договоре, - Управляющая компания открывает отдельный счет для каждого дома. На этот счет принимаются платежи по конкретному дому и с этого же счета осуществляются платежи, связанные с обслуживанием этого дома. Следовательно, в конце отчетного периода мы можем видеть реальные расходы по дому и можем их контролировать. Всё прозрачно. Договор управления – эффективный инструмент в руках собственников! Штрафные санкции в договоре – это снижение платы за содержание и ремонт. Договор должен составляться индивидуально под каждый дом, учитывая его нюансы и специфику. Вопрос ответственности людей за несвоевременные и ненадлежащие платежи – это тоже зона регулирования договора. Мы со своей стороны как движение сделаем всё с точки зрения создания системы, которая позволит цивилизованно формироваться взаимоотношениям между УК и жителями. Мы готовы оказать всяческую поддержку вам в защите и отстаивании ваших прав и законных интересов, которые на текущий момент нарушены. Мы понимаем главное, что без объединения людей, без создания организованной структуры, которая представляет это сообщество, биться и защищать нас, как на низовом уровне (дом) так и на федеральном – некому! Почему именно движение? Потому что движение состоит из людей. Соответственно каждый дом выбирает народного жилищного инспектора. Фактически мы создаем акционерное общество, где каждый дом получает голос и действует в движении как институциональный игрок, т. е. участвует в собраниях, формирует коллегиальные органы и требует защиты в необходимых ситуациях.