Открытие гостиницы в частном жилом доме: что говорят закон и судебная практика?
* Содержание:
00:00 Возможность использования жилого дома под гостиничное обслуживание
00:40 Штрафы и риски
04:09 Судебная практика
05:05 Рекомендации
* Примеры судебной практики по привлечению к административной ответственности граждан в связи с использованием земельного участка для ИЖС в качестве гостиницы:
- Решение Увинского районного суда Удмуртской Республики от 27 апреля 2018 г. по делу N 12-50/2018
- Решение Псковского городского суда Псковской области от 21 октября 2020 г. по делу N 12-388/2020
- Решение Видновского городского суда Московской области от 16 декабря 2019 г. по делу N 12-331/2019
- Решение Московского областного суда от 14 сентября 2017 г. по делу N 21-1711/2017
- Решение Арбитражного суда Тверской области от 3 марта 2021 г. по делу N А66-16492/2020
- Решение Северского районного суда Краснодарского края от 13 августа 2018 г. по делу N 12-94/2018
- Решение Заельцовского районного суда г. Новосибирска Новосибирской области от 23 мая 2018 г. по делу N 2а-1847/2018
- Решение Переславского районного суда Ярославской области от 21 сентября 2018 г. по делу N 12-116/2018
- Решение Железнодорожного районного суда г. Екатеринбурга Свердловской области от 7 июня 2017 г. по делу N 12-183/2017
- Апелляционное определение СК по административным делам Севастопольского городского суда от 12 ноября 2019 г. по делу N 33а-3978/2019
* Также есть практика, когда встает вопрос о самовольной постройке в этом вопросе:
Как показывают вышеназванные решения судов, использование земельного участка и жилого дома не в соответствии с их целевым назначением само по себе не является основанием для признания жилого дома самовольной постройкой и ее сносу.
Данные выводы содержатся в следующей судебной практике:
- Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 15 сентября 2015 г. N 18-КГ15-140 (суть: один лишь факт использования спорного объекта не по целевому назначению не значит, что данный объект является самовольной постройкой)
- Пункт 2 Обзора судебной практики Арбитражного суда Дальневосточного округа за третий квартал 2018 г., утв. Постановлением президиума Арбитражного суда Дальневосточного округа от 21 декабря 2018 № 25 (аналогичная позиция)
- Апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 02 марта 2020 г. по делу № 33-3484/2020 (аналогичная позиция: фактическое использование объекта недвижимости не в соответствии с его назначением – не основание для признания объекта самовольной постройкой. Статья 222 ГК РФ также не содержит подобных оснований).
Друзья, ведите бизнес грамотно
С уважением, Полшкова Олеся!
1 view
497
140
4 days ago 00:54:00 44
[гантрапа] ПОСТРОИЛ ОТЕЛЬ И ЗАСЕЛИЛ 100 ИГРОКОВ! ДОМИНАЦИЯ НАД КЛАНАМИ в Rust/Раст
4 days ago 00:12:17 942
10 ОТКРЫТИЙ КЛЮЧ ОТ ГЛАВНОЙ ГОСТЕВОЙ КОМНАТЫ В МОТЕЛЕ Arena Breakout хардкор шутер Арена Брейкаут