Эфир по недвижимости с основателем SimpleEstate
Для тех кто хочет инвестировать в настоящие квадратные метры от р.
Приглашенный гость Никита Корниенко
- бывший инвестиционный аналитик Goldman Sachs;
- номинант рейтинга Forbes 30 до 30 в категории финансы и инвестиции.
SimpleEstate - это платформа, которая входит в реестр инвестиционных платформ ЦБ РФ.
Портфель недвижимости на сегодня - 1,8 млрд руб.
Фактическая доходность за 5 лет работы 20% годовых.
Защита от инфляции за счет привязки арендной платы супермаркетов к товарообороту.
Никаких Первоначальных взносов лучшие коммерческие объекты, которые подбирают за вас опытные профессионалы.
Это потрясающая диверсификация для небольших капиталов от р, чтобы не быть привязанным только к фондовому рынку.
И потрясающая возможность для больших капиталов вложиться в ликвидную недвижимость.
Покупки компании - это объекты в Москве и Московской области стоимостью от 50 до 300 млн. руб. преимущественно для крупных продуктовых арендаторов. То есть высокая арендная плата для сетевиков и обеспечивает инвесторов регулярной прибылью в виде ежеквартальных дивидендов.
Уверена не каждый может позволить купить себе помещение от 100 кВ.м под Магнит например, а эти ребята делают это возможным!
На эфире:
- рассказали как это работает:
- какая доходность;
- какая комиссия;
- обсудили текущую ситуацию на рынке недвижимости;
- ответили на вопросы слушателей.
Я не просто так приглашаю для вас экспертов в разных областях криптовалюта, недвижимость, разные классы активов фондового рынка - это всё ваша ДИВЕРСИФИКАЦИЯ
Разберёмся, в следующих постах подробнее, что такое диверсификация на самом деле и что нужно, чтобы снизить инвестиционные риски. Для того чтобы не пропустить подпишись vkMhPVJOpc5mNmEy
💵Для тех, кто уже знает что это и хочет получать доход от коммерческой недвижимости можете смело переходить по ссылке и зарабатывать вместе со мной в SimpleEstate здесь (
Запись эфира также можно послушать на площадке Яндекс.подкаста здесь (
За качество записи прошу прощение 🙏 мы сделали всё возможное чтобы сделать его лучше.
Инвестиции в недвижимость
Таймкоды
00:00:00 Введение и цель эфира
00:00:52 Представление Никиты Корниенко
00:01:51 Преимущества недвижимости
00:03:42 Проблемы инвестирования в жилую недвижимость
00:05:42 Доходность и защита от инфляции
00:06:37 Опыт работы в Goldman Sachs
00:07:23 Сравнение коммерческой и жилой недвижимости
00:09:20 Плюсы и минусы коммерческой недвижимости
00:11:20 Доходность и защита от инфляции
00:12:47 Доходность от аренды и роста стоимости
00:16:06 Покупатели коммерческой недвижимости
00:17:08 Стратегии инвестирования в недвижимость
00:18:08 Различные стратегии инвестирования
00:19:05 Долгосрочные инвестиции и доходность
00:20:03 Рынок аренды и купли-продажи
00:22:28 Выход из инвестиций
00:24:15 Вторичный рынок и продажа акций
00:27:36 Дивиденды и управление объектами
00:28:01 Стратегии инвестирования в недвижимость
00:28:57 Риски и дивиденды
00:29:38 Защита инвесторов
00:33:17 Доходность и управление
00:34:58 Сравнение с фондами недвижимости
00:37:39 Преимущества и недостатки ПИФов
00:38:40 Комиссии и доходность
00:39:40 Преимущества коммерческой недвижимости
00:40:58 Доходность и дивиденды
00:43:48 Прозрачность и управление
00:46:13 Налоги и отчетность
00:49:27 Стратегии инвесторов
00:50:50 Покупка недвижимости
00:51:47 Стратегия инвестирования
00:52:45 Надежность и доходность
00:55:18 Тренды на рынке недвижимости
00:56:09 Жилая недвижимость
00:58:06 Коммерческая недвижимость
01:00:52 Будущее рынка
01:01:58 Покупка недвижимости
01:02:56 Долгосрочные инвестиции
01:04:46 Стратегии покупки недвижимости
01:05:39 Инфляция и доходность
01:08:28 Портфель инвестора
01:12:01 Кредитное плечо
01:13:30 Договоры с сетевиками
01:14:33 Индексация и защита вкладов
01:15:30 Защита инвесторов
01:16:27 Риски и прозрачность
01:18:21 Расчет и открытие счетов
01:19:33 Гарантии по сделкам
01:21:30 Отличия от других фондов
01:24:09 Состояние активов и арендаторов
01:27:01 Риски, связанные с объектом недвижимости
01:27:58 Риски, связанные с объектом
01:28:52 Страховка и ликвидность
01:29:51 Устранение рисков
01:30:52 Заключение
213 views
3803
1444
4 years ago 01:34:20 21
Родительское собрание Ленинградской области “Инвестиции в образование – инвестиции в человека“
7 years ago 00:07:05 466
Инвестиции в кредит?
6 years ago 00:02:23 35
Инвестиции в образование – инвестиции в будущее
3 years ago 00:49:17 64
Инвестиции в БПИФы и ETF: есть ли будущее у индексных инвестиций в России? / Сергей Спирин
5 years ago 01:04:26 22.2K
Инвестиции в сектор видеоигр
10 years ago 00:03:42 142
Инвестиции в путешествия
5 years ago 00:19:07 12.4K
Инвестиции в 5G
4 years ago 00:41:58 22
Инвестиции в Казахстан
11 years ago 00:11:56 198
Инвестиции в авто
5 years ago 00:00:00 178
Областной педагогический совет «Инвестиции в образование - инвестиции в человека»
7 years ago 00:17:11 98
Инвестиции в криптовалюту
4 years ago 00:03:15 14
Инвестиции в FXCN: Опасности инвестиций в китайские акции
2 years ago 00:54:47 23
Апартаменты в Питере: идем в гости к Valo / Инвестиции в недвижимость
8 years ago 00:37:21 27
Инвестиции в недвижимость
8 years ago 00:05:01 7
ИНВЕСТИЦИИ В ИННОВАЦИИ
9 years ago 00:03:37 29
Архивы Питирима Сорокина. Инвестиции в образование
3 years ago 00:02:23 20
Инвестиции в будущее
3 years ago 00:12:05 25
Инвестиции в гризли
9 years ago 00:06:45 24
Инвестиции в недвижимость.
6 years ago 00:16:09 11
Как выбрать инвестиции? Инвестиции в сети.
10 years ago 00:03:13 22
Инвестиции в африканское искусство прибыльнее золота
8 years ago 00:02:45 15
Инвестиции в инновационный агробизнес
9 years ago 00:02:24 159
Инвестиции в железную дорогу
3 years ago 00:08:49 24
Инвестиции в ягоды: покупаем облигации застройщика / Инвест-Шоу