Почему Крупнейший КРТ Новосаратовка это Градостроительная Ошибка. Новостройки и Недвижимость СПб
Все Контакты и Соцсети: 8-921-588-81-33 (WhatsApp, Telegram). Почему Крупнейший КРТ Новосаратовка — это Градостроительная Ошибка? Новостройки и Недвижимость СПб
— ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ НА БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ, ЧТОБЫ ПОЛУЧИТЬ ПОДБОРКУ КВАРТИР ПОД ВАШУ СИТУАЦИЮ.
Леонид Белик, публицист, риелтор СПб.
С 2005 года консультирую по недвижимости.
— ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ НА БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ, ЧТОБЫ ПОЛУЧИТЬ ПОДБОРКУ КВАРТИР ПОД ВАШУ СИТУАЦИЮ.
*Авторский Телеграм-канал*:
*Новосаратовка — крупнейшая градостроительная ошибка 10-летия*
Если обратиться к Вики, в Новосаратовке проживает 539 человек, и население сокращается. Это данные 2017 года, а до 2037 года население увеличится в 1 000 раз.
Сейчас Новосаратовка — самый крупный проект КРТ куда загнали 3-х ведущих застройщиков строить город-спутник Петербурга на полмиллиона человек! Это много даже по меркам страны.
Почему «загнали»? На ПМЭФ подписано Соглашение о стратегическом партнёрстве между застройщиком ГК Самолёт и администрацией региона Ленинградская область.
Это значит, что власти всячески будут содействовать застройщику, в том числе выгодно предоставлять землю под застройку.
Многие считают застройщиков «хапугами» и приписывают запредельную маржу, которую высчитывают из разницы цены стоимости стройматериалов и квартир.
Но ускользает из внимания факт, что стоимость земельного участка достигает 1/3 затрат на реализацию проекта. И здесь начинается самый интересный виток истории.
Деньги, которые получает администрация за продажу наделов девелоперам, якобы идут на строительство школ, детских садов, поликлиник и другой социалки. Так считал бывший вице-губернатор Петербурга по строительству Марат Оганесян, до того как его посадили за коррупцию...
Сейчас под следствием за коррупцию уже вице-губернатор по строительству Ленобласти Москвин.
Инкриминируют 2 эпизода преступной деятельности чиновника: хищение денег обманутых дольщиков, и коррупцию на проектах КРТ. Новосаратовка как раз самый крупный проект КРТ региона, если не страны.
Чтобы застройщикам было интересно участвовать в гигантских проектах, власти дают преференции.
Даже для лидера строительного сектора Петербурга — застройщика Setl Group (Сетл Сити) ЖК Город Звёзд в Новосаратовке — первый за 10 лет проект в Ленобласти. Всё это время компания строила исключительно в городе.
Заманили или заставили? Следствие разберётся.
Факт в том, что на колхозных полях напротив действующего коровника 3 ведущих девелопера строят город на полмиллиона жителей.
Кроме полей, коровника и частного сектора в Новосаратовке нет ничего. Усилиями застройщиков появятся школы, детские сады, поликлиники и общественные пространства. А Филипп Киркоров собирается строить торговую инфраструктуру.
Но! Сейчас Новосаратовку связывает с городом безымянное шоссе по одной полосе в каждом направлении. Как людям выбираться и попадать обратно?
Запуск трамвая Купчино — Шушары — Новосаратовка планируется уже в этом году. Верите?
Если да, никаких вопросов. Только вот трамвай не спасёт от транспортной изоляции город на полмиллиона человек.
Допустим, расширят шоссе до 8 полос в каждом направлении, чего не планируется, но было бы логичным. И дальше весь поток по пути до метро Улица Дыбенко упирается в Дальневосточный проспект, который в часы пик стоит в пробке.
Инфраструктуру надо строить сперва, а не потом. В результате страдают люди, которые недорого купили квартиру в любом из проектов Новосаратовки.
Как будут выкручиваться власти, когда заселятся все без преувеличения замечательные жилые комплексы Новосаратовки? Спасут ли запуск трамвая и увеличение шоссе ещё на одну полосу?
Классные недорогие новостройки и неприспособленная для жизни локация — это крупнейшая градостроительная ошибка! Вот моё резюме о застройке Новосаратовки.
А что думаете вы? Приглашаю к просмотру и обсуждению в комментариях:
Смотрите также:
Приморский район для жизни, переезда и под инвестиции в недвижимость Петербурга и Новостройки СПб @belikrealty?section=uploaded&z=video979628_456240714/pl_979628_-1
Московский Район Для Жизни, Под Переезд И Инвестиции В Недвижимость СПб И Новостройки Петербурга: @belikrealty?section=uploaded&z=video979628_456240707/pl_979628_-1
Васильевский остров — Где Купить квартиру под Инвестиции в Недвижимость СПб и Новостройки Петербурга? @belikrealty?z=video979628_456240702/pl_979628_-2
Красносельский район для Жизни, под Инвестиции в Недвижимость и Новостройки СПб и переезд в Питер?: @belikrealty?z=video979628_456240642/pl_979628_-2
С уважением, Леонид Белик.
8-921-588-81-33 (WhatsApp, Telegram, Viber).
1 view
107
21
2 months ago 01:34:54 1
RADIO TAPOK (Олег Абрамов) | Первое большое интервью #78
2 months ago 00:11:01 1
Специальная спасительная операция Рихарда Вагнера. “Еврейство в музыке“
2 months ago 02:30:29 1
Седа Каспарова — как научиться говорить красиво и договариваться о чем угодно
2 months ago 00:20:25 1
Смертоносные атаки на Львов и Полтаву. Как живут сыновья Путина и Кабаевой: расследование. НОВОСТИ
2 months ago 00:26:23 1
Опасные и бесполезные режимы стирки . Как обманывают покупателя, какой режим стирки лучше, и почему
2 months ago 00:36:39 1
Город-призрак Цевло. Сотни пустующих квартир, брошенные машины и бесконечные болота
2 months ago 00:21:12 1
Косточка на большом пальце ноги, плоскостопие и боль в стопах | Делай ЭТИ 4 упражнения
2 months ago 03:00:06 1
ЯДЕРНЫЙ ЩИТ РОССИИ. Рождение оружия судного дня. Гонка СССР и США за атомной бомбой.
2 months ago 01:05:44 1
Санторини. Почему это лучший остров в Греции!? Большой обзор: Цены Вулкан Ия Перисса Фира Тира отдых
2 months ago 00:05:14 1
Мечтай! Мотивационное видео.
2 months ago 00:55:39 1
ПРАВОСЛАВНЫЙ. КАТОЛИК. ПРОТЕСТАНТ. С КЕМ ХРИСТОС? (Гуайта, Горбунов, Романов)//12 сцена (Eng sub)
2 months ago 00:51:38 1
История блатной культуры: Почему мы знаем Владимирский централ наизусть? / Уроки истории @MINAEVLIVE
2 months ago 00:02:32 1
Galibri & Mavik, DJ DimixeR- Взгляни на небо (Remix) (Mood Video) | Хиты 2024
2 months ago 00:00:50 1
Почему быть самозанятым больше не имеет смысла – рассказывает юрист Елена Бугара #налоги #юрист
2 months ago 00:35:20 1
НУМЕРОЛОГИЯ | МАТРИЦА ПЕРЕЗАГРУЗКА | Начало ПЕРЕЗАГРУЗКИ | часть 1
2 months ago 00:26:47 1
Налоги отменены ст 12 п 5 Как больше не платить НАЛОГИ!
2 months ago 00:08:01 1
Почему МИЛЛИОН не у ТЕБЯ? 💵 МОЩНАЯ СТРАТЕГИЯ ПРОРЫВА и ФИНАНСОВОГО УСПЕХА
2 months ago 02:29:15 1
Павел Воля: первое большое интервью. «Камеди», семья и смысл жизни
2 months ago 05:47:16 1
100 ЛУЧШИХ ПЕСЕН 2024 ✪ БОЛЬШОЙ СБОРНИК ХИТОВ ✪ ДУШЕВНЫЕ РУССКИЕ ПЕСНИ ✪ ЧАСТЬ 3 ✪
2 months ago 00:27:02 1
Насколько вреден вейп, айкос, кальян. Василий Шуров в фильме Курение. Взгляд изнутри
2 months ago 00:05:15 1
Сохранность зрения! Кирилл Першин.
2 months ago 00:15:58 1
Сталинские Артели под запретом . Почему Хрущёв уничтожал предпринимательство в СССР