31 июля 2024 г.

Решили купить квартиру без специалиста?😎 “Какие документы нужно обязательно проверить перед покупкой квартиры?“✅ Перед тем, как совершить сделку по приобретению недвижимости, необходимо тщательно проверить все документы, чтобы обезопасить себя от возможных рисков. Покупка квартиры - ответственное решение, и малейшая ошибка может обернуться серьезными проблемами в будущем. В этом посте мы рассмотрим, какие ключевые документы нужно проверить, где их можно получить и на что обратить особое внимание. Документ №1. Выписка из ЕГРН - Что это: Официальный документ, подтверждающий право собственности на недвижимость. - Где получить: Заказать электронную версию на портале Госуслуг или бумажную в МФЦ. - На что обратить внимание: Актуальность выписки (не старше 30 дней), отсутствие обременений, точность адресных и технических характеристик. Документ №2. Правоустанавливающие документы - Что это: Договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве и др., подтверждающие переход права собственности. - Где получить: Запросить у продавца. - На что обратить внимание: Соответствие данных в документах, отсутствие признаков подделки. Документ №3. Паспорта собственников - Что это: Паспорта всех владельцев квартиры. - Где получить: Попросить предоставить оригиналы у продавца. - На что обратить внимание: Совпадение данных в паспортах с информацией в других документах. Документ №4. Согласие супруга - Что это: Нотариально заверенное согласие супруга собственника на продажу. - Где получить: Оформляется у нотариуса. - На что обратить внимание: Наличие QR-кода для проверки подлинности. Документ №5. Справка о зарегистрированных лицах - Что это: Выписка, подтверждающая, кто именно зарегистрирован в квартире. - Где получить: Запросить у управляющей компании, в МФЦ или на Госуслугах. - На что обратить внимание: Соответствие адреса и данных, актуальность информации. Документ №6. Справка об отсутствии задолженностей - Что это: Подтверждение отсутствия долгов по коммунальным платежам и взносам на капремонт. - Где получить: Запросить у управляющей компании. - На что обратить внимание: Полная оплата всех счетов перед сделкой. Документ №7. Справка психоневрологического диспансера - Что это: Подтверждение дееспособности собственника. - Где получить: Обратиться в психоневрологический диспансер. - На что обратить внимание: Наличие печати учреждения, подписи врача. Документ №8. Кредитный отчет НБКИ - Что это: Информация о кредитной истории собственника. - Где получить: Запросить у продавца или самостоятельно на сайте НБКИ. - На что обратить внимание: Отсутствие просрочек и значительных долговых обязательств. Это только часть проверки необходимой для минимализации рисков, проверка всех этих документов позволит Вам свести к минимуму риски при покупке квартиры и быть уверенным в юридической чистоте сделки. Не стесняйтесь запрашивать оригиналы документов, делать копии и перепроверять информацию несколько раз. Безопасность Вашей сделки стоит того! Или звоните 79183903130 #агентствонедвижимости #ипотека #война #сирия