Купить квартиру на этапе котлована и продать потом дороже это еще работает

Риски, порог входа, доход — как заработать при покупке недвижимости на стадии котлована. Купить квартиру на этапе котлована дешевле, а перепродать готовое жильё дороже — эта стратегия ещё актуальна? Наши гости уверены, что да. Разбираемся, с какими рисками инвестор может столкнуться? Как их минимизировать на падающем рынке? Какие локации Москвы наиболее перспективны? Сколько можно заработать, вкладываясь в нулевой этап строительства и что ждёт рынок в 2023? Гости: Ирина Пешехонцева, основатель инвестбутика Investnovostroy Наталья Сазонова, директор по развитию компании «Метриум» 00:00 Начинаем 01:20 Про реальную доходность инвестиций в котлован 03:20 Нерыночные факторы роста: на что обратить внимание, чтобы увеличить доход от инвестиций в котлованы 05:04 Рассрочка, обратный выкуп, ипотека: как инвестировать в котлован. Практику с Александрой Панфиловой 08:54 Эскроу-счета и низкий спрос на недвижимость: как не “прогореть” на котловане? Обсуждаем стратегии 09:54 Запад, Северо-запад, Одинцово, Красногорск — привлекательные локации на рынке котлованов Москвы и Московской области 11:17 “Даже в полях дешевле, чем 3,5 миллиона, вряд ли что-то можно найти”. Порог входа на нулевом этапе строительства — какой он? 13:19 “К осени следующего года при отсутствии новых факторов спрос восстановится до уровня 2019 года”. Прогноз от Натальи Сазоновой 19:34 “Эскроу — это механизм, который в первую очередь защищает тело инвестиций”. Есть ли риски при инвестициях в котлован 21:17 “Я верю в эскроу-систему. Все достроят дома”. Ещё про плюсы эскроу-счетов 22:28 Льготной ипотеки не будет. Как это повлияет на инвестиции на стадии котлована