Разговор о недвижимости #30: демографическая яма, процентная ставка может быть любой

Сайт нашего комьюнити - Группа в ВК - И в этот раз много новостей, быстрее смотреть! 00:00 Введение и новости • Обсуждение устоявшихся нейронных связей и их разрушения. • Обзор новостей: шаманы на сделках по недвижимости, медработникам разрешат приватизировать соцжилье, рост рождаемости в России требует 6 триллионов рублей в год, новостройка в Москве по цене всех квартир Тулы и Ижевска, запрет на микрокредиты. 01:00 Верховный суд и Сбербанк • Верховный суд поддержал ФНС в деле о взыскании 3 млн рублей с арендодателя. • В Сбербанке появился раздел “Дом“ для управления недвижимостью. • Минфин предложил продлить льготы по НДФЛ для ипотечных заёмщиков. • Фонд развития территорий получил 5,2 млрд рублей в третьем квартале. • ЦБ РФ разрешил кредитным организациям не ограничивать максимальную стоимость кредита. 01:57 Шаманы на рынке недвижимости • В Бурятии половина сделок по недвижимости совершается с участием шаманов. • Шаманы удостоверяют договоры, что сравнимо с нотариусами. • Шаманы часто участвуют в выборе объектов недвижимости. 03:48 История покупки квартиры по фен-шую • Клиентка из другого города искала квартиру по фен-шую, игнорируя метраж и этаж. • Специалист по фен-шую выбирала квартиры по компасу, не заходя внутрь. • Все выбранные квартиры оказались юридически чистыми. 05:53 Верховный суд и арендодатели • Верховный суд поддержал ФНС в деле о взыскании 3 млн рублей с арендодателя. • Арендодатель не платила налоги и не показывала доходы. • ФНС начислила 3,2 млн рублей обязательных платежей, включая налоги и штрафы. 08:43 Новостройка в Москве • В Москве появилась новостройка стоимостью 81,85 млрд рублей. • Новостройка включает 185 апартаментов и стоит дороже всех квартир в Туле и Ижевске вместе взятых. • Автор видео удивлена и потрясена этой новостью. 12:41 Сбербанк Онлайн и управление недвижимостью • В Сбербанке Онлайн появился раздел “Дом“ для управления недвижимостью. • Раздел включает дизайн-проект, аренду, ремонт и помощь юриста. • Сбербанк продолжает развивать свои услуги, выходя за рамки банковского сектора. 13:38 Новые рынки и услуги Сбербанка • Сбербанк активно выходит на новые рынки, включая такси, доставку еды, магазины и самокаты. • В приложении “Домклик“ можно решать все вопросы, связанные с недвижимостью, в одном окне. • Герман Греф предложил упростить получение справок о зарегистрированных лицах. 15:31 Проблемы с микрокредитами • В Москве сделки с недвижимостью можно проводить через Госуслуги. • Введены ограничения на количество микрокредитов, которые можно взять в МФО. • Планируется снизить предельную переплату по микрокредитам до 100%. 17:51 Финансовые риски микрокредитов • Люди часто не осознают риски микрокредитов и попадают в долги. • Важно повышать финансовую грамотность населения. • Минфин предложил продлить льготы по НДФЛ для ипотечных заёмщиков. 23:57 Льготы для медицинских работников • Госдума предложила разрешить медработникам приватизировать жильё, предоставленное в социальный найм. • Медики смогут приватизировать жильё через 5 лет после начала работы. • Это поможет привлечь специалистов в государственные учреждения и решить проблему нехватки медиков. 25:47 Выплаты пострадавшим дольщикам • Фонд развития территорий сообщил, что более 10 тысяч пострадавших дольщиков в России получили выплаты в размере 5 миллиардов рублей. • В среднем каждый дольщик получил 433,3 тысячи рублей. • В Екатеринбурге осталось всего два проблемных объекта, которые будут реконструированы. 28:34 Демографическая ситуация в России • В 2023 году рождаемость в России достигла минимума за 17 лет. • Власти начали кампанию по ограничению абортов и обсуждают штрафы за пропаганду бездетности. • Демографы считают, что меры неэффективны и предлагают ввести безусловные маткапиталы на второго и третьего ребенка. 32:09 Влияние демографической ямы на рынок недвижимости • Китайский кризис в недвижимости связан с демографической ямой. • В России также наблюдается демографическая яма, которая влияет на рынок недвижимости. • Всплеск покупок новостроек связан с господдержкой и демографической ситуацией в стране. 34:57 Заключение и предложения • Демографическая яма может повлиять на экономику страны через рынок недвижимости. • Автор предлагает правительству перестать запугивать и ввести реальные меры поддержки для семей с детьми. • Завершается видео пожеланиями добра и любви.