При уточнении границ земельных участков необходимо провести их согласование (ч. 1 ст. 39, ст. Закона о кадастровой деятельности № 221).
По итогам на обороте листа графической части межевого плана составляется акт согласования (ч. 1 ст. 40 Закона № 221). В бумажном виде этот акт оформляется в единственном экземпляре.
Акт согласования местоположения границ участка должны подписать все заинтересованные лица или их представители. Только в этом случае границы будут считаться согласованными. В акте указываются реквизиты удостоверяющих личность документов и документов, подтверждающих полномочия представителей. Если заинтересованное лицо отказалось представить реквизиты, оно не вправе участвовать в согласовании границ участка (Письмо Росреестра от N 13-00451/20).
Если же заинтересованное лицо (его представитель) было надлежащим образом извещено, но подпись не поставило и не направило в письменной форме обоснованных возражений, то границы будут считаться согласованными и без его подписи.
Кадастровый инженер в этом случае внесет в акт соответствующую запись (ч. 3 ст. 40 названного Закона, п. 88 Требований, утв. Приказом Росреестра от N П/0592 “Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке“).
Если границы земельного участка не согласованы и заинтересованное лицо представило в письменной форме возражения с обоснованным отказом в согласовании, то в акт вносится запись о содержании возражений. Сами возражения будут приложены к межевому плану в качестве его неотъемлемой части.
Возражения должны быть сняты путем изменения границ и их повторного согласования или разрешены в судебном порядке. В этом случае должна быть оформлена новая редакция чертежа земельного участка. На его обороте можно привести акт согласования со сведениями о согласовании отдельных характерных точек или частей границ, по которым были возражения и в отношении которых изменилось описание частей границ участка. Все редакции чертежа и акта включаются в межевой план (ч. 5 ст. 40 указанного Закона, п. 93 Требований)
Советы адвоката.
Вам могут быть интересны наши статьи на тему «Споры о недвижимости»:
• Как проверить чистоту сделки при покупке квартиры (дома, земли)? Как не остаться без денег и недвижимости?
• Что изменилось для владельцев гаражей с 01 октября 2023? Обзор закона № 338 «О гаражных объединениях» №-338-o-garazhnyh-obedineniyah/
• 6 этапов согласования перепланировки. Деление квартиры на студии. Подводные камни сдачи посуточно
• Договор аренды (найма) квартиры. Как составить и расторгнуть? 6 способов решить конфликт с арендатором без суда
Адвокат Усов и компания
тел/WhatsApp 7 928 843-66-25
Наш сайт
Больше пользы в нашем телеграм-канале:
Наша группа в контакте:
ВИДЕОПРЕЗЕНТАЦИЯ НАШЕЙ КОМПАНИИ –
Юридическая консультация, составление документов и ведение дел юристами с 20-летним стажем. У нас нет недовольных клиентов. Задать вопрос юристу бесплатно
1 view
870
241
2 months ago 00:04:04 2
Продажа дачи СНТ «Сиверко»
2 months ago 00:05:53 1
Земельные споры. Межевание в нарушение требований, установленных федеральным законом.
2 months ago 00:06:47 1
Земельные споры. Границы земельного участка. Судебная практика.
2 months ago 00:03:08 1
Расчет размера платы за выполнение кадастровых работ для оформления межевого плана.
2 months ago 00:05:29 1
Нарушение порядка согласования границ при межевании земельного участка. Юрист по недвижимости.
2 months ago 00:04:08 1
Межевание земельного участка. Кому необходимо и для каких целей.
2 months ago 00:22:00 1
Порядок и условия включения территорий садоводств в границы населенного пункта.
2 months ago 00:04:46 1
Как согласовывать границы земельного участка, чтобы не остаться без земли.
2 months ago 00:21:10 50
[Земельный вопрос] Предварительное согласование земельного участка от государства
2 months ago 00:01:53 1
Межевание с нарушениями I Что делать? I Кадастровый инженер ошибся
2 months ago 00:08:11 6
Межевание земельного участка без согласования с соседями.
2 months ago 00:02:47 11
Перевод из СНТ в ИЖС I Плюсы и Минсусы
2 months ago 00:09:26 3
Как узаконить уже построенный дом I Перевод из нежилого в жилой дом
2 months ago 00:03:37 7
Как увеличить участок?
2 months ago 00:02:43 1
Росреестр заблокирует сделку! если есть долг перед ФССП
2 months ago 00:03:09 2
Как оформить заброшенный участок в собственность
2 months ago 00:04:09 1
Как не платить налог 13% с продажи дома?
2 months ago 00:08:14 1
аббревиатуры – ИЖС, СНТ, ДНТ, ДНП и ЛПХ? Разбираем плюсы и минусы каждого вида земли
2 months ago 00:04:54 1
За какие деревья на участке их владельцам грозит штраф
2 months ago 00:01:52 4
ШТРАФЫ. Земельный надзор. Чего ждать?
2 months ago 00:05:47 1
Как бесплатно получить землю для строительства? I Что такое сервитут на земельный участок?
2 months ago 00:04:49 2
Оформление пустующего земельного участка в собственность.
2 months ago 00:11:35 1
5 неожиданных сложностей при покупке квартиры на вторичном рынке!!!
2 months ago 00:11:43 1
Быстрый и Законный способ уменьшить выплаты приставам по исполнительному листу