При уточнении границ земельных участков необходимо провести их согласование (ч. 1 ст. 39, ст. Закона о кадастровой деятельности № 221).
По итогам на обороте листа графической части межевого плана составляется акт согласования (ч. 1 ст. 40 Закона № 221). В бумажном виде этот акт оформляется в единственном экземпляре.
Акт согласования местоположения границ участка должны подписать все заинтересованные лица или их представители. Только в этом случае границы будут считаться согласованными. В акте указываются реквизиты удостоверяющих личность документов и документов, подтверждающих полномочия представителей. Если заинтересованное лицо отказалось представить реквизиты, оно не вправе участвовать в согласовании границ участка (Письмо Росреестра от N 13-00451/20).
Если же заинтересованное лицо (его представитель) было надлежащим образом извещено, но подпись не поставило и не направило в письменной форме обоснованных возражений, то границы будут считаться согласованными и без его подписи.
Кадастровый инженер в этом случае внесет в акт соответствующую запись (ч. 3 ст. 40 названного Закона, п. 88 Требований, утв. Приказом Росреестра от N П/0592 “Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке“).
Если границы земельного участка не согласованы и заинтересованное лицо представило в письменной форме возражения с обоснованным отказом в согласовании, то в акт вносится запись о содержании возражений. Сами возражения будут приложены к межевому плану в качестве его неотъемлемой части.
Возражения должны быть сняты путем изменения границ и их повторного согласования или разрешены в судебном порядке. В этом случае должна быть оформлена новая редакция чертежа земельного участка. На его обороте можно привести акт согласования со сведениями о согласовании отдельных характерных точек или частей границ, по которым были возражения и в отношении которых изменилось описание частей границ участка. Все редакции чертежа и акта включаются в межевой план (ч. 5 ст. 40 указанного Закона, п. 93 Требований)
Советы адвоката.
Вам могут быть интересны наши статьи на тему «Споры о недвижимости»:
• Как проверить чистоту сделки при покупке квартиры (дома, земли)? Как не остаться без денег и недвижимости?
• Что изменилось для владельцев гаражей с 01 октября 2023? Обзор закона № 338 «О гаражных объединениях» №-338-o-garazhnyh-obedineniyah/
• 6 этапов согласования перепланировки. Деление квартиры на студии. Подводные камни сдачи посуточно
• Договор аренды (найма) квартиры. Как составить и расторгнуть? 6 способов решить конфликт с арендатором без суда
Адвокат Усов и компания
тел/WhatsApp 7 928 843-66-25
Наш сайт
Больше пользы в нашем телеграм-канале:
Наша группа в контакте:
ВИДЕОПРЕЗЕНТАЦИЯ НАШЕЙ КОМПАНИИ –
Юридическая консультация, составление документов и ведение дел юристами с 20-летним стажем. У нас нет недовольных клиентов. Задать вопрос юристу бесплатно
1 view
870
241
2 weeks ago 00:03:47 3
Соседи не подписывают акт согласования границ при межевании участка. ЧТО ДЕЛАТЬ?
1 month ago 00:04:01 1
Продам дачу СОТ «Сиверко»
2 months ago 00:05:53 21
Земельные споры. Межевание в нарушение требований, установленных федеральным законом.
2 months ago 00:06:47 10
Земельные споры. Границы земельного участка. Судебная практика.
2 months ago 00:03:08 1
Расчет размера платы за выполнение кадастровых работ для оформления межевого плана.
2 months ago 00:05:29 7
Нарушение порядка согласования границ при межевании земельного участка. Юрист по недвижимости.
2 months ago 00:04:08 5
Межевание земельного участка. Кому необходимо и для каких целей.
2 months ago 00:22:00 8
Порядок и условия включения территорий садоводств в границы населенного пункта.
2 months ago 00:04:46 16
Как согласовывать границы земельного участка, чтобы не остаться без земли.
2 months ago 00:04:04 1
Продажа дачи СНТ «Сиверко»
2 months ago 00:04:19 1
УК не подаст в СУД за ДОЛГИ I Почему? ответ в видео.
2 months ago 00:03:43 3.6K
Гениальное межевание. Жителей элитного дома в Ревде могут вынудить ходить по отмостке здания
3 months ago 00:21:10 192
[Земельный вопрос] Предварительное согласование земельного участка от государства
3 months ago 00:01:53 1
Межевание с нарушениями I Что делать? I Кадастровый инженер ошибся
3 months ago 00:08:11 18
Межевание земельного участка без согласования с соседями.
3 months ago 00:02:47 31
Перевод из СНТ в ИЖС I Плюсы и Минсусы
3 months ago 00:09:26 4
Как узаконить уже построенный дом I Перевод из нежилого в жилой дом
3 months ago 00:02:43 1
Росреестр заблокирует сделку! если есть долг перед ФССП
3 months ago 00:04:09 10
Как не платить налог 13% с продажи дома?
3 months ago 00:04:54 1
За какие деревья на участке их владельцам грозит штраф
3 months ago 00:08:14 19
аббревиатуры – ИЖС, СНТ, ДНТ, ДНП и ЛПХ? Разбираем плюсы и минусы каждого вида земли