Кинотеатр в коворкинг - РЕАЛЬНО ЛИ ЭТО? :: Какая недвижимость точно НЕ подходит для коворкинга
Станислав Ступников, директор по работе с инвесторами сети коворкингов PAGE, в этом видео расскажет Вам о форматах и типах недвижимости, которые подходят под коворкинг.
Под коворкинг подходит следующая недвижимость:
- либо та недвижимость, которая не сдаётся в аренду;
- либо та недвижимость, которая является неудобной с точки зрения конфигурации, планировки, пространства;
- либо это низкодоходная недвижимость, которая сдаётся, условно говоря, рублей по 500-600, из неё нельзя сделать продуктовый магазин, ресторан, какой-то ритейл, и нужно повысить доходность – коворкинги в таких помещениях очень хорошо заходят.
Какая площадь должна быть у помещения для открытия в нём коворкинга?
C точки зрения рентабельности, хорошо бы чтобы это была площадь от 600 м². Максимальная площадь может быть достаточно большой, например, наш флагманский коворкинг – это м², есть примеры в Москве и м² и 15. Всё зависит от локации, насколько она является деловой, насколько она является густонаселенной, с точки зрения проживающих рядом людей, но оптимально, минимальная площадь – это 600 м².
Коворкинг, безусловно, может быть и меньшей площадью, но это должен быть, условно говоря, какой-то инфраструктурный проект, либо многофункциональный комплекс. Тут будет функция больше имиджевой составляющей, больше сервисной составляющей, которая позволит сдавать соседние магазины, офисы, гостиничные номера по большей ставке. То есть в таких проектах многофункциональных комплексов, коворкинг может капитализировать не сам себя, а весь проект в целом.
Что я имею ввиду под помещениями, которые не сдаются?
Например, в нашей практике, есть опыт переделки общепита под коворкинг. Общепит существовал порядка 10-12 лет и в какой-то момент стал не востребованным, потому что поменялись пешеходные потоки, автомобильные потоки, общепит закрылся и, к сожалению, пересдать именно под общепит не получалось. Была принята идея попробовать реализовать в этом помещении коворкинг, он оживил в целом локацию и, в общем-то, ну, хорошо пошел и все сдалось.
Есть примеры переделки фитнес-центров в коворкинги и, например, если говорить о ближайшем будущем, помещений кинотеатров, которые на сегодняшний день закрываются или кинотеатров, которые строятся в торговых центрах, но ещё не ввелись в эксплуатацию. Соответственно в таких помещениях – неудобных, больших (от 600 метров), очень хорошо зайдет коворкинг.
Если у Вас есть помещение, которое подходит под параметры, которые я называл, и Вы хотите протестировать модель коворкинга, обратитесь по контактам ниже, мы сделаем для Вас экспресс-анализ совершенно бесплатно, и Вы примете решение хотите Вы войти в систему коворкингов или нет.
Подписывайтесь на YouTube-канал сети коворкингов PAGE:
Обязательно ждем Ваши лайки и вопросы в комментариях.
Сеть коворкингов PAGE:
Франшиза коворкингов PAGE – откройте коворкинг под брендом PAGE в Вашем помещении:
Отдел франчайзинга / Отдел по работе с партнерами:
Телефон: 8 (800) 775-57-56
E-mail: franchise@
#коворкинг #франшиза #франчайзинг #открытьбизнес #открытиебизнеса #бизнесплан #бизнесснуля #бизнесподключ #коммерческаянедвижимость #управлениенедвижимостью
1 view
1273
381
1 month ago 07:03:11 1
Дек 1 сез
1 month ago 01:34:24 3
Тво обр
1 month ago 00:01:57 1
Дек 2024 - трейлер
1 month ago 00:02:04 1
ШАКАЛ ТРЕЛ
1 month ago 00:00:48 74
Видео от Мягкие кинотеатры в Самаре
1 month ago 00:00:30 145
Приключения Паддингтона 3 — в кино с 28 ноября.
1 month ago 01:15:01 1
Нападение на Рио Браво
1 month ago 00:00:10 1
Клип @fitnesssssssssssssss
1 month ago 04:33:02 1
ШАК 1-6
1 month ago 00:01:56 1
Ночь в зоопарке - Трейлер
1 month ago 00:00:09 2
Зять уже в кино!!!
1 month ago 00:01:08 1
Нормальные люди | Трейлер | Амедиатека
1 month ago 00:01:23 1
Маша и Медведь в кино Парк чудес
1 month ago 00:01:56 1
Звезды в Сибири
1 month ago 00:02:22 42
Один день в Стамбуле - трейлер
1 month ago 03:00:48 1
Случайная невеста (4 серии)
1 month ago 00:02:20 1
ФильмФлекс - КИНО СЕРИАЛЫ НОВИНКИ
1 month ago 00:01:51 1
[Central Partnership] Холоп. Великолепный век | Тизер-трейлер | В кино с 23 января
1 month ago 05:56:40 18
Когда наступит завтра-ВСЕ СЕРИИ -Детектив, Мелодрама
1 month ago 00:00:49 98
Анонс разбора фильма Мела Гибсона “Апокалипсис“ (2006) на “Мосфильме“ ()
1 month ago 00:02:50 1
Подай_знак_—_Русский...
1 month ago 00:00:56 4
В Каспийском культурно-развлекательном центре прошли учения