Ущерб более $1 млн. Чёрный бизнес директора элитного агентства недвижимости

Прийти в агентство недвижимости и потерять всё. На этой неделе в Минске вынесли приговор соучредителю элитного агентства недвижимости “Сильван“. На скамье подсудимых – экс-директор и совладелец компании – Валерия Хованская. Топ-менеджер продолжала семейный бизнес, основанный 25 лет назад. Одно из старейших и авторитетных агентств специализировалось на продаже элитной недвижимости. Авторитет компании и харизма её руководителя подкупала многих клиентов – бизнесвумен, выполняя риэлтерские услуги параллельно предлагала клиентам вложить деньги в строительство офисного центра, стать соучредителем компании или просто одалживала деньги для своих под предлогом нехватки оборотных средств. Спустя несколько лет 35 пострадавших смогли довести дело до суда. Владимир Королёв выслушал истории обманутых минчан и приговор Фемиды. О том, что Инна с мужем потеряют $130 тысяч женщина и подумать не могла. В 2018-м году продав квартиру через агентство «Сильван», клиентка согласилась на уговоры директора продолжить сотрудничество. Инна, пострадавшая: “У меня умерла мама и мама оставила нам с сестрой двухкомнатную квартиру по ул. Карла Маркса, 42, элитный дом. Продала через это агентство. После директор приехала к нам домой и уговорила участвовать в строительстве бизнес-центра. Мы решили поучаствовать“. Доверившись, одной подписью в документе Инна потеряла все сбережения. С 2019 года с похожими историями в милицию начали поступать заявления от разных клиентов компании. Все пострадавшие, как один утверждают: после передачи денег директор компании Валерия Хованская из миловидной бизнес-леди превращалась в партнёра, но начинала разговаривать совершенно по-другому. Елена, потерпевшая: “Ничего такого не предвещало. Одалживая ей, я понимала, что ей просто не хватает оборотных средств. Хованская говорила, что у неё много квадратных метров. Возила по объектам, предложила финансово поучаствовать. Всегда говорила «Ты не волнуйся, у меня есть, что продать». Она даже в расписках некоторых писала, что обязуюсь вернуть по первому требованию“. У партнёров всё было хорошо, пока не подходил срок возврата долга, уверяет Елена – обманутая клиент. В 2020 случилась пандемия, продажи упали, а с ними и отменились выплаты – уверяла тогда Хованская. Елена, потерпевшая: “Сейчас никто ничего не покупает, пандемия. Она воспользовалась этой ситуацией. Я говорю «хорошо, но ты же можешь продать по себестоимости или ещё как-то». Но она на это реагировала очень негативно. Впрочем и те, кто до 2020 года должен был получить прибыль, столкнулись с такой же проблемой – отговорки о финансовых трудностях. Не дождавшись денег 35 человек пошли в милицию. Заявления объединили в одного уголовное дело. Фемида признала Хованскую виновной в мошенничестве, в особо крупном размере по всем эпизодам. Александра КАМКО, старший помощник прокурора Партизанского района Минска: “С 2014 по 2022 годы путем обмана и злоупотреблением доверием не намереваясь исполнять обязательства, завладела деньгами потерпевших в сумме свыше 4 млн рублей. Как итог 7 лет общего режима со штрафом в размере 300 базовых величин (11 100 руб.)“ Даже на суде Хаванская не скрывает улыбку. Арест наложен только на личные вещи, недвижимости на ней нет. Куда делись свыше 4-х млн. рублей её клиентов, заработанные за 8 лет такого бизнеса – неизвестно. Валерия ХОВАНСКАЯ, директор агентства “Сильван“: “Я в этом бизнесе 25 лет. Сегодня слово риэлтор часто ассоциируется со словом мошенник. К сожалению наш бизнес стал не тем нужным, полезным, сложным и профессиональным, которым он являлся. Те, кто пытаются использовать услугу агентства в качестве помощи для купли-продажи недвижимости, возникает ощущение, что они попадают к мошенникам“. На рынке риэлторских услуг Валерия Хованская считалась успешным топ-менеджером. Бизнес-леди учила других, как работать, нередко давала советы и своё видение рынка недвижимости. Могли ли подумать конкуренты и десятки обманутых клиентов, что за красивой и дорогой жизнью, которую показывала сама подсудимая, скрываются деньги её партнёров, которые на протяжении 8 лет честно несли бизнес-леди, предполагая, что вкладывают в своё будущее. Владимир КОРОЛЁВ: “Старый офис компании до сих пор хранит вывеску агентства, которое сегодня у обманутых партнеров ассоциируется с аферой на миллионы. И это при том, что официально потерпевшие к самому агентству не имеют никаких финансовых претензий. Подсудимая действовала от своего имени, прикрываясь деятельностью именитой компании. Сами пострадавшие считают приговор слишком мягким и хотят его обжаловать. Владимир Королёв, Роман Филютич и Анзор Тужаев. Зона Х. Итоги недели“